HUKUK DAİRESİ Davacılar, mirasbırakanları ...’in kök mirasbırakan...’ten satın aldığı dava konusu 2163 ada 8 parsel sayılı taşınmaz hakkında, ... mirasçıları tarafından aleyhlerine muris muvazaasına dayalı tapu iptali ve tescil davası açıldığını, davanın yargılaması sırasında tapu kayıtlarının iptal edileceği konusunda yaratılan korkunun etkisiyle bir kısım mirasçılarla 24/06/2011 tarihli belgeyi düzenleyerek 2163 ada 8 parsel sayılı taşınmaz hakkında anlaştıklarını anlaşma gereğinin yerine getirileceği düşüncesiyle gerekli resmi işlemlerin yürütülebilmesi için davalı ...'i vekil tayin ettiklerini, vekilin taşınmazı 28/06/2011 tarihinde eşi olan diğer davalı ...'ye devrettiğini, vekaletnamenin hile ile alındığını, anılan davada tüm mirasçıların imzasını içermeyen, hukuki sonuç doğurmayacak nitelikteki belge ile iradelerinin sakatlandığını, taşınmazın satış bedelinin de ödenmediğini ileri sürerek tapu iptali ve tescil istemişlerdir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu iptali ve tescil K A R A R Taraflar arasındaki uyuşmazlık, vekaletnamenin kötüye kullanıldığı iddiasına dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkin bulunduğuna göre, Yargıtay Başkanlar Kurulu'nun 10.01.2013 tarih 1 sayılı Kararı ile hazırlanıp, Yargıtay Büyük Genel Kurulu'nun 21.01.2013 tarih 1 nolu Kararı ile kabul edilen ve 26.01.2013 tarih 28540 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren Hukuk Daireleri'ne ilişkin iş bölümü uyarınca, hükme yöneltilen temyiz itirazlarının incelenmesi Yargıtay (1.) Hukuk Dairesi'nin görevi cümlesinden bulunmakla, gereği için dosyanın anılan Daire Başkanlığı'na GÖNDERİLMESİNE, 30.12.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
O halde, taşınmazlara ilişkin trampa sözleşmelerinin resmi şekle tabi olduğu ve resmi şekilde yapılmayan trampa sözleşmelerinin geçersiz olduğu, geçersiz olan harici trampa sözleşmesine dayalı olarak tapu iptal ve tescil talebinde bulunulamayacağı, geçersiz sözleşmelerde tarafların ancak verdiklerini geri isteyebilecekleri kuşkusuzdur. Somut olayda da, taraflar arasında imzalanan ve taşınmaz devrini öngören sözleşme, haricen düzenlenmiş trampa sözleşmesi niteliğinde olup, şekil şartlarına uymadığından geçersizdir ve bu nedenle tarafların karşılıklı olarak aldıklarını geri vermeleri gerekir....
de ikamet eden ve akrabaları olan ...'ı vekil tayin ettiklerini, ancak vekilin görevini kötüye kullandığını ve aldığı vekaletnameler ile çekişmeli taşınmazdaki payı oldukça düşük bir bedelle ve satış göstermek suretiyle davalı eşine temlik ettiğini ileri sürerek, tapu iptali ve tescil , olmadığı takdirde ise tazminat isteğinde bulunmuşlardır. Davalı, davacıların miras bırakanının eşinin teyzesi olduğunu, on yıl önce felç geçirdiğini, bakımını kendisi ve ailesinin sağladığını, 2007 yılında ise tümden felç kaldığını, davacıların bakıcı tutmak yerine kendilerinin bakmasını istediklerini ve karşılığında da ...'teki murise ait evi vereceklerini söylediklerini, eşine verilen vekaletnamenin de evin devrini sağlamak amacıyla verildiğini belirterek, davanın reddini savunmuştur....
HUKUKİ SEBEP, DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, öncelikle hile (aldatma) hukuki nedenine dayalı tapu iptali ve tescil, mümkün olmaması halinde vekalet görevinin kötüye kullanılması hukuki nedenine dayalı tazminat istemine ilişkindir. Davacılar, muris Samime Kılıçkara'nın okuma yazma bilmediğini, ifraz ve taksim işlemleri için davalı kardeşi T6 vekaletname verdiğini inancıyla hareket ettiğini ancak davalı kardeşinin hileli, aldatıcı ve yanıltıcı şekilde satış yetkisi içeren vekaletname alarak, dava konusu taşınmazı işbirliği içinde olduğu diğer davalıya bedelinin çok altında sattığını, satış bedelinin de ödenmediğini iddia ederek tapu iptali ve tescil, olmadığı takdirde tazminat talebinde bulunmuş, davalılar yanıltılarak alınan bir vekaletnamenin olmadığını, satış işleminin gerçek olduğunu savunarak davanın reddini savunmuştur....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ : ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil ve tazminat davası sonunda, yerel mahkemece davanın reddine ilişkin olarak verilen karar davacılar vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'in raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, vekâletnamenin hile ile alındığı ve vekalet görevinin kötüye kullanıldığı iddialarına dayalı tapu iptal tescil, ecrimisil, olmadığı takdirde tazminat isteklerine ilişkindir. Mahkemece, iddianın kanıtlanamadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı vasisi, davacının maliki olduğu 1231 parsel sayılı taşınmazının vekili tarafından satış suretiyle davalıya temlik edildiğini, ancak adı geçenin hukuki ehliyete haiz olmaması nedeniyle vekaletnamenin geçersiz olduğunu ileri sürerek, tapu iptal ve tescil isteğinde bulunmuştur. Davalı, satış bedelini vekile ödediğini, tapu kaydına güvenerek iyiniyetle taşınmazı satın aldığını belirtip davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, ehliyetsizlik iddiasının sabit olduğu gerekçesi ile davanın kabulüne karar verilmiştir....
HUKUK DAİRESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL - TAZMİNAT Taraflar arasında görülen davada; Davacı, kendisi gibi kardeşi ...'...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalılar vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'ın raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, vekalet görevinin kötüye kullanılması hukuksal nedenine dayalı tapu iptal ve tescil isteğine ilişkindir. Davacı, 30 senedir ...’da ikamet ettiğini, 2011 yılında davalı ...’nın ½ paydaşı olduğu 10010 parsel sayılı taşınmazdaki payını 45.000,00TL karşılığında satın almayı teklif ettiğini, veraset ve intikal işlemleri ile satış işlemi için ... . Noterliğinin 11/05/2011 gün ve ... yevmiye sayılı vekaletnamesi ile ... ve Av. ...'...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalılar tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'nin raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, vekalet görevinin kötüye kullanılması hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir....
