ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 27/02/2020 NUMARASI : 2020/80 ESAS - 2020/73 KARAR DAVA KONUSU : Vakfa Ait Taşınmazın Mülkiyetinin Tespiti ve Kamulaştırmasız El Atma Nedeniyle Tazminat KARAR : Yukarıda gün ve sayısı yazılı hükmün istinaf incelemesi talep edilmiş olmakla, dairemizce dosya üzerinde yapılan inceleme sonucunda gereği görüşülüp düşünüldü; TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; İstanbul İli, Fatih İlçesi, Arabacı Beyazıt Mahallesi 1322 Ada, 23 Parsel sayılı 87,00 m² sahalı taşınmazın maliki Mehmet Zaim Kızı Emine'nin gaip olmasından dolayı Fatih 1....
bölümün mülkiyetinin davacı Vakfa aidiyetine ve bu suretle mülkiyetin tespitine, fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak üzere 50.000 TL kamulaştırmasız el atma tazminatının dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davacı Vakfa ödenmesine karar verilmesini, yargılama giderlerinin davalıdan alınarak davacıya verilmesini talep etmiştir....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : 2018/369 DAVA KONUSU : Kamulaştırmasız el koyma nedeniyle tazminat....
GEREKÇE VE DEĞERLENDİRME : Dosya kapsamı, mevcut delil durumu, ileri sürülen istinaf sebepleri, istinaf sebepleri ile bağlılık ve kamu düzeni ilkesi dikkate alındığında; Dava kamulaştırmasız el atma nedeniyle taşınmazın davacı adına tescili bu mümkün görülmezse taşınmazın mülkiyetinin yola terkin işleminden önce davacı vakfa ait olduğunun tespiti ile tazminat istemine ilişkindir. Mahkemece tescil isteminin reddine, ilgili taşınmazın mülkiyetinin yola terkin işleminden önce davacı vakfa ait olduğunun tespiti ile tazminat talebinin kabulüne karar verilmiş; hüküm aleyhine davalı tarafça istinaf kanun yoluna başvurulmuştur....
Asliye Hukuk Mahkemesinin 2011/986 esas sayılı mülkiyetin tespiti davasının yargılaması sırasında dosyaya sunulan 03.05.2002 tarihli yazıda da davacı vakfa ait taşınmaz üzerine Sosyal yardımlaşma ve dayanışma vakfınca bina yapılarak el atıldığı bu itibarla arsanın vakfa teslimi istendiği göz önüne alındığında davacının bina yönünden ecrimisil isteme olanağı yoktur. Binanın oturduğu zemin ve kullanılan alanın boş arsa olarak ecrimisil bedeli tespit edilmesi ve bunun için de taşınmazın boş arsa olarak kiraya verilip verilmeyeceği, kiraya verilecekse ne olarak kiralanacağı ve kira gelirine ilişkin var ise çevresindeki taşınmazlara ait emsal kira sözleşmeleri de getirtilerek elde edilecek kiranın somut bulgularla tesbit edilmesi gerektiğinden, davacı tarafa, emsal kira sözleşmelerini ibraz etmesi için süre verilerek, sonucuna göre karar verilmesi gerekirken, eksik inceleme ile ecrimisile hükmedilmesi, ......
Bu itibarla;dava konusu taşınmazın ilk tesisinden itibaren malikleri, edinme tarih ve sebepleri gösterilmek suretiyle tüm tedavüllerini içerir kadastro tutanağı ve okunaklı tapu kayıtları ilgili Tapu Müdürlüğünden istenip,dava konusu taşınmaza fiilen hangi tarihte (ay, gün ve yıl olarak) el atıldığı taraflardan sorularak, el atma tarihine ilişkin tüm belgeler (yer teslim tutanağı, geçici ve kesin kabul tutanakları vs) getirtilip, el atma tarihinin kesin olarak tespiti için dava konusu taşınmazlar ve çevresine ait 09.10.1956 tarihinden öncesini ve bu tarihten sonrasını gösterir şekilde hava fotoğrafları temin edilip, hava fotoğrafları ile dava konusu taşınmazların ölçekli krokisi ve imar planları çakıştırılmak suretiyle el atma tarihinin tespiti için uzman bilirkişi aracılığıyla mahallinde keşif yapılıp el atma tarihinin 09/10/1956 tarihinden önce olup olmadığı kesin olarak tespit edilip, 221 sayılı Yasanın uygulanıp uygulanamayacağı hususunda araştırma yapılmadan eksik incelemeyle...
Davalı vekilinin cevap dilekçesinde özetle: Kamulaştırmasız el atma nedeniyle tazminat davalarında, davacı taraf malik olduğu taşınmazların hukuka aykırı bir şekilde fiilen el atıldığı iddiası ile el atılan taşınmazlarda payı oranında mülkiyet hakkından vazgeçip tazminat talep etmekte; dava sonucunda el atılan bölümün el atan idareye mülkiyetinin devrini kabul etmiş olduğu, Uygulamada ise, kamulaştırmasız el atma nedeniyle tazminat davaları kesinleştikten sonra davacı taraf lehine hükmedilen kamulaştırmasız el atma nedeniyle tazminat bedelleri ödenmekte; davalı idareler adına hükmedilen tescil kararları ilgili tapu müdürlükleri tarafından hemen işlem yapılmaması, tescil hükmü içeren gerekçeli kararların hüküm fıkrası hakkında tavzih talep edilmesi, malik davacı tarafın payının üçüncü kişilere devrinin çok kısa bir sürede gerçekleştirilebilmesi sonucu kamu bütçesinden karşılanan kamulaştırmasız el atma nedeniyle tazminat bedelleri ödenmesine rağmen davalı idareler adına tescil işlemleri...
GEREKÇE : HMK'nın 355. maddesi uyarınca istinaf dilekçesinde belirtilen nedenler ile kamu düzenine aykırılık bulunup bulunmadığı gözetilerek ve HMK'nın 353. maddesi gereğince yeniden yargılama yapılmasına ihtiyaç duyulmaması nedeniyle duruşmasız olarak yapılan inceleme sonunda; Dava, kamulaştırmasız el atılan taşınmaza yönelik müdahalenin meni, eski hale getirme, el atma nedeniyle tazminat ve ecrimisil istemine ilişkindir. Davacı vekili dava dilekçesinde, davalı T4 Ltd.Şti tarafından dava konusu taşınmaza haksız olarak el atıldığını iddia ederek tazminat , el atmanın önlenmesi ile eski hale getirme ve ecrimisil talebinde bulunmuş, 15/06/2018 tarihli duruşmada ise, bu taleplerden kamulaştırmasız el atmadan kaynaklanan tazminat yönünden davanın devamı ile diğer taleplerden feragat ettiklerini beyan etmiştir....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 01/07/2020 NUMARASI : 2019/511 2020/102 DAVA KONUSU : Kamulaştırmasız El Atma Nedeniyle Tazminat KARAR : Adana 11....
HD 2017/12082 E - 20183264 K ve 01/03/2018 günlü kararı) incelendiğinde zilyetlikle kazanma koşullarının oluştuğu, kesinleşmiş bir mahkeme kararına dayandığı, mahkeme kararının mülkiyetin tespiti mahiyetinde olmamasının zilyetlikle kazanma şartlarının oluşması halinde dava açma ehliyetinin bulunduğu sonucuna varıldığı anlaşılmakla ilk derece mahkemesince kamulaştırmasız el atma davası açıldığı takdirde yukarıda açıklandığı şekilde tespit kararı ibrazı için önel verilmesi, somut olayda olduğu şekilde tescile ilişkin olan terditli talebin esastan reddi gerektiği takdirde tespit ve kamulaştırmasız el atma bedeli talep edildiği takdirde zilyetliğin tespiti isteminin kamulaştırmasız el atma nedeniyle tazminat dosyasından tefriki ile tespit davasının sonucu beklenilerek oluşacak sonuca göre aktif dava ehliyetinin varlığı halinde kamulaştırmasız el atma davasında esasa girilerek karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm verilmesi isabetli olmamıştır....
