Asliye Hukuk Mahkemesi nezdinde uyarlama davası açtıklarını (2001/1486 E.; sonradan yetkisizlik kararı ile ... 2. Ticaret Mahkemesi 2003/122 E., 2004/1084 K.) ve tensiple verilen ihtiyati tedbir kararı ile kurun 0,85 YTL olarak sabitlendiğini; ödemelerin bu karara uygun biçimde yapıldığını, davanın reddi üzerine eksik ödemeler toplamı 13.513,-USD’lik anapara borcunun 30.11.2005’te ödendiğini; ne var ki davalının ihtarname ile, hiçbir hukuki dayanak olmaksızın 22.277,-USD temerrüt faizi istediğini, bilahare 8.000,-USD üzerinden sulh teklif ettiğini, ödemelerin verilmiş bulunan ihtiyati tedbir kararı çerçevesinde yapıldığını, faiz istenemeyeceğini, istense bile bunun yasal faiz oranını aşamayacağını ileri sürerek borçlu bulunmadıklarının tesbitine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
de belirtilen sair hususlarla birlikte İhtiyati tedbir talebinin reddine ilişkin Antalya 7....
Kamu düzeni ve istinaf nedenleriyle bağlı kalınarak yapılan incelemede; Hukuk Muhakemeleri Kanunu 389/1 maddesinde, "Mevcut durumda meydana gelebilecek bir değişme nedeniyle hakkın elde edilmesinin önemli ölçüde zorlaşacağından ya da tamamen imkânsız hâle geleceğinden veya gecikme sebebiyle bir sakıncanın yahut ciddi bir zararın doğacağından endişe edilmesi hâllerinde, uyuşmazlık konusu hakkında ihtiyati tedbir kararı verilebilir." düzenlemesinin bulunduğu, Kira uyarlama istemli davada, davacı vekilinin kira bedeline ilişkin ihtiyati tedbir talebinin reddine ilişkin mahkeme kararının, Yargıtay uygulamalarında kabul edildiği ve HMK'nun 391. maddesinin gerekçesinde açıklandığı üzere, "dava sonunda elde edilecek faydayı sağlayacak şekilde" başka bir deyişle "davanın ve uyuşmazlığın esasını halleder şekilde" ihtiyati tedbir kararı verilmesinin mümkün olmaması nedeniyle hukuka uygun olduğu kanaatine varılmıştır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kira Uyuşmazlık, kira sözleşmesinden kaynaklanan uyarlama talebi ile ilgili ihtiyati tedbir kararına ilişkindir. Bu durumda temyiz incelemesi dairemizin görevi dışında bulunduğundan dosyanın görevli Yargıtay 3. Hukuk Dairesine gönderilmesine, 26.04.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
İLK DERECE MAHKEMESİ KARAR ÖZETİ: Mahkemece, ihtiyati tedbirde aslonanınihtiyati tedbire esas olan bir hakkın bulunması ve bir ihtiyati tedbir sebebinin ortaya çıkması olduğunu, bunların ihtiyati tedbirin temel şartlarını oluşturduklarını, maddede bu iki hususa yer verildiğini, ihtiyati tedbire ilişkin hak ve özellikle ihtiyati tedbir sebebinin genel olarak belirtildiğini, tedbir talebinin kabulü veya reddinin bir kısım genel ilkeler konularak hakime bırakıldığını, ancak ihtiyati tedbirin uyuşmazlık konusu hakkında verileceğinin düzenlendiğini, Dava konusu değerlendirildiğinde kira oranı uyarlama davası olduğunu, davacı vekilinin ihtiyati tedbir talebinin tedbiren üst hakkının bir önceki yıl TÜFE ortalaması oranında arttırılması yönündeki talebinin uyuşmazlığın esası hakkında karar vermek olacağını ve ihtiyati tedbirin asıl amacının açtığı değerlendirilmekle, ihtiyati tedbir kararı vermenin uyuşmazlığın esas konusu hakkında karar vermek olacağından ihtiyati tedbir talebinin REDDİNE...
İLK DERECE MAHKEMESİ ARA KARARININ ÖZETİ İlk derece mahkemesi 04.01.2022 tarihli ara kararı ile; ihtiyati tedbir talebinin yargılamaya muhtaç olduğu, davanın esası hakkında hüküm doğuracak şekilde tedbir kararı verilemeyeceği anlaşılmakla bu aşamada ihtiyati tedbir kararı verilemeyeceği gerekçesiyle davacı vekilinin ihtiyati tedbir talebinin reddine karar verilmiştir....
İhtiyati tedbir isteyen davalı tarafça, taşınmazın icrada satışa çıkarıldığı iddiasıyla satışın durdurulması için ihtiyati tedbir kararı verilmesi edilmiştir. Bu sırada mahkeme tarafından, dava konusu uyuşmazlık hakkında 10/06/2022 tarihinde davanın arabuluculuk dava şartı yokluğu nedeniyle usulden reddine dair nihai karar verilmiştir 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu(HMK)'nun 389/1. maddesine göre, ihtiyati tedbir ancak uyuşmazlık konusu hakkında verilebilir. Davanın görüldüğü ilk derece mahkemesi tarafından uyuşmazlığın görüldüğü dava dosyasında nihai karar verilmiş olup, bu aşamada ihtiyati tedbirin şartlarının değerlendirilmesi ve dolayısıyla talebe göre ihtiyati tedbir verilmesi mümkün değildir....
İSTİNAF SEBEPLERİ : İstinaf eden davacı vekili istinaf dilekçesinde; davanın uzamasından kaynaklanan sakıncaları giderilmesi için ihtiyati tedbir talebinin kabul edilmesi gerektiğini belirterek dava tarihinden itibaren kiranın aylık net 350.000,00 TL uygulanması için ihtiyati tedbir konulması gerektiğini öne sürmüştür. DEĞERLENDİRME VE GEREKÇE : İhtiyati tedbir HMK'da 389 vd. maddelerinde düzenlenmiştir. HMK'nın 389. maddesinde ''Mevcut durumda meydana gelebilecek bir değişme nedeniyle hakkın elde edilmesinin önemli ölçüde zorlaşacağından ya da tamamen imkansız hale geceğinden veya gecikme sebebiyle bir sakıncanın yahut ciddi bir zararın doğacağından endişe edilmesi hallerinde uyuşmazlık konusu hakkında ihtiyati tedbir kararı verilebilir. Birinci fıkra hükmü niteliğine uygun düştüğü ölçüde çekişmesiz yargı işlerinde de uygulanır” hükmü düzenlenmiştir. Ancak ihtiyati tedbir ile davanın sonucunda elde edilecek hakkın davanın başında sağlanması mümkün değildir....
Taksit bedelleri olan 21.375,00 TL'nin %50 indirimli olarak ödenmesi hususunda hususunda ihtiyati tedbir kararına karşı davalı tarafça dilekçe ile; mahkemece verilen tedbir kararının hukuka uygun olmadığı, tedbir kararının uygulanması halinde davalı kurumun zarara uğrayacağı, tedbir kararındaki teminat miktarının belirlenmediği ve uygun bir teminat oranı ile tedbir kararı verilmesi gerektiğini bildirerek ihtiyati tedbir kararına itiraz ettiği, mahkemece duruşma açılmaksızın dosya üzerinden verilen 14/07/2021 tarihli ara karar ile ihtiyati tedbirin kaldırılmasına yönelik itirazın reddine karar verildiği ve teminata yönelik taleple ilgili değerlendirme yapılmadığı ve talebin karşılanmadığı görülmüştür İlk Derece Mahkemesince, Hukuk Muhakemeleri Kanunu 394/4 maddesi gereğince kanunun emredici hükmüne aykırı olarak duruşma açılmaksızın dosya üzerinden karar verilmiş olmakla usulüne uygun bir itiraz incelemesi yapılmamış olup istinaf istemine konu karara yönelik istinaf denetiminin de...
İLK DERECE MAHKEMESİ 08/12/2020 TARİHLİ ARA KARARI: İlk Derece Mahkemesince ihtiyati tedbir talebinin reddine karar verilmiştir....
