İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ İlk derece mahkemesince; İhtiyati tedbir talebi yönünden HMK'nun madde 389. ve 390.daki şartları taşımaması nedeniyle ihtiyati tedbir talebinin reddine karar verilmiştir....
Bununla birlikte, ihtiyati tedbire karar verilirken tarafların çıkar dengesini ve ihtiyati tedbirin amacını hakimin gözetmesi gerekli ve zorunludur. Kanun koyucu, ihtiyati tedbir hakkında karar verecek olan hakime geniş bir takdir alanı bırakmışsa da; hakim, her somut olayda, ihtiyati tedbir şartlarının gerçekleşip gerçekleşmediğini dikkatlice incelemeli ve hangi yasal sebebe ve hangi somut duruma göre ihtiyati tedbir kararını verdiğini kararında belirtmelidir. İhtiyati tedbir şartları mevcut değilse, Kanun'un öngördüğü ölçüde ispat edilememişse veya yaklaşık da olsa ispatı yargılamayı gerektiriyorsa ihtiyati tedbir isteminin reddine karar verilmelidir. HMK'nın 389. maddesindeki şartların mevcut olması ve talep halinde ise hakim, ihtiyati tedbire davanın her aşamasında karar verebilir....
Bununla birlikte, ihtiyati tedbire karar verilirken tarafların çıkar dengesini ve ihtiyati tedbirin amacını hakimin gözetmesi gerekli ve zorunludur. Kanun koyucu, ihtiyati tedbir hakkında karar verecek olan hakime geniş bir takdir alanı bırakmışsa da; hakim, her somut olayda, ihtiyati tedbir şartlarının gerçekleşip gerçekleşmediğini dikkatlice incelemeli ve hangi yasal sebebe ve hangi somut duruma göre ihtiyati tedbir kararını verdiğini kararında belirtmelidir. İhtiyati tedbir şartları mevcut değilse, Kanun'un öngördüğü ölçüde ispat edilememişse veya yaklaşık da olsa ispatı yargılamayı gerektiriyorsa ihtiyati tedbir isteminin reddine karar verilmelidir. HMK'nın 389. maddesindeki şartların mevcut olması ve talep halinde ise hakim, ihtiyati tedbire davanın her aşamasında karar verebilir....
İlk derece mahkemesince 09.11.2020 tarihinde verilen ara kararda; "Dava dilekçesinde öne sürülen ihtiyati tedbir talebi ile ödenmekte olan kira bedelinin 12.800,00 TL'den 3.500,00 TL'ye tedbiren indirilmesi talep edilmiş olup gelinen aşamada, yargılama yapılmaksızın, davanın esası hakkında hüküm doğuracak şekilde ihtiyati tedbir kararı verilmesi doğru olmayacağından, mahkeme davanın ve uyuşmazlığın esasını çözer mahiyette tedbir kararı verilemeyeceğinden ödenmekte olan kira bedelinin 12.800,00 TL'den 3.500,00 TL'ye tedbiren indirilmesi tedbir talebinin reddine, dosya kapsamı ve mevcut delil durumu değerlendirildiğinde, mevcut durumda meydana gelebilecek bir değişme nedeniyle hakkın elde edilmesinin önemli ölçüde zorlaşacağı, gecikme sebebiyle sakınca ve ciddi zararların doğacağı kanaati oluştuğundan tahliyenin durdurulmasına yönelik ihtiyati tedbirin kabulüne karar vermek gerektiği" gerekçesiyle tahliyenin durdurulmasına yönelik ihtiyati tedbirin kabulüne, bir yıllık kira bedeli olan...
Muhammet Özekes) ihtiyati tedbir diğer fonksiyonları yanında davanın devamı sırasında ve verilecek hükmün kesinleşmesine kadar olan süreç içerisinde dava konusu şey üzerinde yeni bir takım ihtilafların çıkmasını da önleyici niteliği itibariyle geçici bir hukuki korumadır. HMK'nun 390/3. maddesi gereğince tedbir talep eden taraf, dilekçesinde dayandığı ihtiyati tedbir sebebini ve türünü açıkça belirtmek ve davanın esası yönünden kendisinin haklılığını yaklaşık olarak ispat etmek zorundadır. İhtiyati tedbir kararı verilmesi için gerekli şartların bulunup bulunmadığı hususunun her somut olayda ilk derece mahkemesince değerlendirilmesi ve belirtilen şartları taşıdığı takdirde ihtiyati tedbir kararı verilmesi, aksi takdirde ise talebin reddine karar verilmesi gerekir. Yukarıda açıklanan yasal düzenlemeler ışığında, somut olay ve ihtiyati tedbir talebi değerlendirildiğinde; taraflar arasında kira ilişkisi bulunduğu uyuşmazlık konusu değildir....
tedbir zımnında ihtiyati haciz kararı verildiğini, kararın Yargıtay 17.Hukuk Dairesi tarafından bozulduğunu, mahkemece bozma kararından sonra 4 duruşma daha yapılmış olmasına rağmen halen bozmaya uyulup uyulmayacağına karar verilmediğini, arada geçen süre gözetildiğinde müvekkillerinin geri alım hakkını süresinde kullanabilmesinin mücbir sebep nedeniyle imkansız hale geldiğini, müvekkilinin davalı banka ile yaptığı protokolün amacının gayrimenkullerden biri için rayiç bedeli üzerinden alıcı bularak bu kişiye satışını yaparak, bankaya olan tüm borcu ödemek ve geri kalan taşınmazları kurtarmak iken, taşınmazların tapu kaydına işlenen tedbir şerhi nedeniyle taşınmazların satılamadığını, ön alım süresi geçtikten sonra verilecek hiçbir kararın müvekkilin zararını telafi etmeye yetmeyeceğini, hakimin değişen koşullara göre sözleşmeyi uyarlama yetkisinin bulunduğunu ileri sürerek, geri alım protokolünün sona erme tarihi olan 24/12/2014 tarihinden itibaren 2,5 yıl süreyle uzatılmasına, mahkeme...
doğmaması adına %50'ye tekabül eden indirim ve uyarlama talebinin de dikkate alınarak ihtiyati tedbir kararı verilmek suretiyle 28.000,00- TL davalı hesabına kira bedeli ödenmesine karar verilmesini talep etmiştir....
itibaren geçerli olmak üzere kira bedelinin ödenmemesi veya mahkememizce takdir edilecek başka bir miktar üzerinden ödenmesi konusunda ihtiyati tedbir kararı verilmesi de asıl uyuşmazlığı çözecek mahiyette ihtiyati tedbir talebinin davadan elde edilecek sonucun tedbir yoluyla sağlanması niteliğinde olacağı, ayrıca yargılama yapılmaksızın dava sonuna kadar tedbiren kira bedelinin ödenmemesi yönündeki ihtiyati tedbir talebinin kabulü halinde sözleşmede yüklenilen edimleri tamamen başka bir anlam verilecek hale getirmek suretiyle bir tarafa beklenmedik şekilde olağanüstü yararlar sağlanmış olur ki bu durumun da hak ve nesafet kuralları ile bağdaşmayacağı anlaşıldığından davacı vekilinin yerinde görülmeyen 19/10/2020 tarihinden itibaren geçerli olmak üzere kira bedelinin ödenmemesi ihtiyati tedbir talebinin reddine" karar verilmiştir....
nun 390/3.maddesinde ise "Tedbir talep eden taraf, dilekçesinde dayandığı ihtiyati tedbir sebebini ve türünü açıkça belirtmek ve davanın esası yönünden kendisinin haklılığını yaklaşık olarak ispat etmek zorundadır." düzenlemesi bulunmaktadır. Bu düzenleme uyarınca, ihtiyati tedbir kararının verilebilmesi için davanın haklılığının yaklaşık olarak ispat edilmesi gerekir. Davacı tarafça sunulan delil durumuna göre bu aşamada davacının haklılığını yaklaşık olarak ispat ettiği söylenemez....
İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI: Yerel mahkemece 30/11/2020 tarihli ara karar ile; "İhtiyati tedbir talebinin REDDİNE," şeklinde karar verilmiştir....
