Davacının yukarıda dava dilekçesindeki gazete ilanına ve tirajına ilişkin nedenler dışındaki ileri sürdüğü fesih nedenleri, ilgililere satışa esas alınan kıymet takdiri raporunun tebliğ edilmemesi, usulsüz tebliğ edilmesi, talimat icra dairesinin satış ilanı tebligatlarının nasıl yapılacağını esas icra dairesinden sorması ve hatalı talimatlara göre tebligat işlemleri yapması, eksik tebligatlar nedeniyle satış kararı alınmasının usulüz olması şeklinde olup, ileri sürülen tüm bu hususlar, ilgililere yapılan kıymet takdiri raporu ve satış ilanı tebliğlerinin eksikliğine ve usulsüzlüğüne ve kıymet takdirine dayalıdır. Davacı/borçlunun kendisi dışındaki diğer ilgililere tebligat yapılmadığını veya yapılan tebliğlerin usulsüzlüğünü ileri sürmesi olanaklı değildir. Bu husus tebligatların muhatabı tarafından ileri sürülebilir....
İcra Müdürlüğünün 2018/26360 Esas sayılı icra takip dosyasındaki borcundan dolayı İvrindi İcra Müdürlüğünün 2018/238 Talimat sayılı takip dosyasında gerçekleştirilen 04.09.2020 tarihli ihale ile ihale olunduğunu, tebligatların usulüne aykırı olarak yapıldığı için iptali gerektiğini, satış ilanının tebligat kanununa aykırı olarak yapıldığını, İcra Müdürlüğünce kıymet takdirinden önce ve sonra taşınmaz üzerinde mükellefiyet varsa ayrıca bir mükellefiyet listesi düzenlenerek alacaklıya, borçluya ve tapu sicilindeki ilgililere tebliğinin gerektiğini, İvrindi İcra Müdürlüğünün 2018/238 Talimat sayılı dosyasından hazırlanan kıymet takdir raporunun ve düzenlenen satış ilanının tüm ilgililere tebligat kanunun hükümlerine uygun olarak tebliğinin şart olduğunu, müvekkili şirkete kıymet takdir raporunun tebliğ edilmediğini, satış ilanının usulsüz olarak tebliğ edildiğini, satış ilanının usulsüz tebligat sonucunda yapılması ve akabinde usulsüz tebligata rağmen satışın yapılması ihalenin feshi için...
İcra Hukuk Mahkemesinin 29.04.2022 Tarihli ve 2022/256 Esas, 2022/283 Karar Sayılı Kararı Davaya konu edilen taşınmazın Akhisar ilinde bulunduğu, itiraza konu kıymet takdir raporunun Akhisar İcra Müdürlüğünün 2021/848 Talimat sayılı dosyasından düzenlendiği gerekçesiyle yetkisizlik kararı verilmiştir. B. Akhisar İcra Hukuk Mahkemesinin 27.06.2022 Tarihli ve 2022/146 Esas, 2022/256 Karar Sayılı Kararı Somut olayda; Balıkesir 1. İcra Dairesinin 13.01.2022 tarihinde Akhisar İcra Dairesine yazmış olduğu talimat yazısında münhasıran Akhisar İlçesinde bulunan taşınmazların satışa esas olmak üzere kıymet takdir işleminin yapılmasını istediği ve Akhisar İcra Dairesince talimat doğrultusunda işlem tesis edildiği gerekçesiyle yetkisizlik kararı verilmiştir. II. GEREKÇE A. Uyuşmazlık Uyuşmazlık, 2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu’nun (2004 sayılı Kanun) 128/a maddesi uyarınca kıymet takdirine şikayete ilişkindir. B. İlgili Hukuk 1....
gösterildiği iddiasının doğru olmadığını, kıymet takdiri raporunun borçluya süresinde tebliğ edildiğini, davacının satışa hazırlık işlemlerinin usulsüz olduğu yönündeki iddialarının yersiz olduğunu, mahkeme kararının istinaf incelemesi ile kaldırılarak davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir....
İİK'nın 82/1- 12. maddesi gereğince meskeniyet iddiasına dayalı haczedilmezlik şikayeti, aynı Kanunun 16/1. maddesine göre 7 günlük süreye tâbidir. Şikayet konusu haciz işlemi, şikayette bulunana tebliğ edilmiş ise süre tebliğ tarihinden, eğer haciz işlemi tebliğ edilmemişse haciz işleminin öğrenilmesinden itibaren başlar. Bu tarihin aksi ancak yazılı belge ile ispatlanabilir. Somut olayda, dava konusu taşınmaza 12/10/2016 tarihinde haciz konulduğu, alacaklı vekilinin 20/07/2017 tarihinde satış talebinde bulunarak aynı tarihte 4.000,00 TL satış avansını dosyaya yatırdığı, dolayısıyla haczin ayakta olduğu anlaşılmıştır....
İSTİNAF SEBEPLERİ : Davacı vekili istinaf dilekçesinde özetle, mahkemece verilen kararın yasal olmadığını, somut olayda müvekkiline 103 davetiyesinin usulen tebliğ edilmediğini, hacizden kıymet takdir raporunun tebliği ile haberdar olunduğunu, 103 davetiyesinin bizzat müvekkiline tebliğ edilmediğini, tebellüğ eden şahsın da müvekkilini haberdar etmediğini, müvekkilinin 103 davetiyesinin kendisine tebliğe çıkarıldığından haberdar olmadığından bu tebligatın usulsüz olduğunu iddia etmesinin beklenemeyeceğini, dava konusu taşınmazın müvekkilinin haline münasip meskeni olduğunu beyanla, istinaf talebinin kabulü ile kararın kaldırılmasını ve davanın kabulünü istemiştir. DEĞERLENDİRME VE GEREKÇE : Dava, İİK'nın 82/1- 12. Maddesine dayalı meskeniyet iddiası ile haczedilmezlik şikayetidir. İzmir 2....
herhangi bir usule ve hukuka aykırılık bulunmadığını, satış ilanının usulüne uygun olmadığı yönünde herhangi bir iddia ileri sürülmediğini, satış ilanına dair tebligatın geçerli olması durumunda icra emrinin ve kıymet takdir raporunun usulsüz tebliğ edildiği iddialarının ileri sürülemeyeceğini, davacı tarafından dava dilekçesinde kıymet takdir raporunun kendisine usulsüz tebliğ edildiğine dair herhangi bir iddiası olmadığı nazara alındığında mahkemece taleple bağlılık kuralını dikkate almayarak aynı zamanda kıymet takdirinin de usulsüz tebliği edildiğine dair karar verilmesinin hatalı olduğunu, gerek icra emri tebligatında gerek kıymet takdiri tebligatında gerekse dosya kapsamındaki diğer tebligatlarda herhangi bir hukuka ve usule aykırılık bulunmadığı gibi her durumda yukarıda da açıklanan nedenlerle gelinen aşamada bu nevi iddiaların ileri sürülemeyeceğini, kararın kaldırılmasına karar verilmesi gerektiğini belirtmiştir....
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davaya konu takip dosyasından müvekkiline ait Bursa ili Osmangazi ilçesi Yiğitali Mahallesi 255 ada 22 parsel ve Bursa ili Osmangazi ilçesi Yiğitali Mahallesi Düzbağlar Mevkii 111 ada 19 parsel sayılı taşınmazlara 06.12.2019 tarihinde kıymet takdiri yapıldığını, kıymet takdiri tebliğinin usulsüz olduğunu, tebligatta adı geçen Ahmet Çapkın isimli şahsı tanımadığını, müvekkilinin kapısına 2 nolu haber kağıdının asılmadığını ve kıymet takdirinden 18.04.2021 tarihinde haberdar olduklarını, taşınmazlara takdir edilen bedelin düşük olduğunu belirterek, yeniden kıymet takdiri yapılmasını talep etmiştir....
DAVA KONUSU : USULSÜZ TEBLİĞ ŞİKAYETİ KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı-borçlu vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkil adına yapılan tebligatın usulüne uygun olmadığını, davacı adına tebligat kanunu 35 maddeye göre 06/12/2001 tarihinde ödeme emrinin tebliğe çıkarıldığını, tebliğ memurunun kendi isminin tebligat zarfında yazmadığını, tebligatın geçersiz olduğunu, ıttıla tarihinin 02/06/2017 tarihi olarak belirlenmesini talep ve dava etmiştir. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ : Mahkemece 05/03/2019 gün, 2018/307 E, 2019/171 K sayılı kararla "Şikayetin REDDİNE " karar verilmiştir. İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ : Davacı vekili (05/03/2019 tarihli) süre tutum dilekçesinde özetle; gerekçeli karar taraflarına tebliğ edildiğinde gerekçeli istinaf dilekçesini ibraz edeceklerini, şikayetin reddi kararının hukuka aykırı olduğunu belirterek, istinaf talebinin kabulünü talep etmiştir....
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davacının borcundan dolayı aleyhine Mersin 7.İcra Müdürlüğünün 2018/8448 E sayılı dosyası ile takip başlatıldığını ve iş bu dosyadan Mersin ili, Erdemli ilçesi, Tömük Mah. 75 Ada, 87 numaralı taşınmazın kıymet takdirinin yapılmasının talep edildiğini, taşınmazın değerinin bilirkişi tarafından 360.000,00 TL olarak takdir edildiğini, değerinin çok altında bir değer biçilmiş olduğunu, bu nedenle kıymet takdiri raporuna itiraz ettiklerini, yeniden rapor alınmasına, yargılama giderleri ve avukatlık ücretinin karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep ederek dava açtığı görülmüştür. Erdemli İcra Hukuk Mahkemesi yetkisizlik kararında; "davanın İ.İ.K 128/a maddesi uyarınca kıymet takdir işlemine şikayet olup, Kıymet takdirine itiraz davasına konu taşınmaza haczi koyan İcra Müdürlüğünün Mersin 7....
