Mahkemece, bozma ilamı doğrultusunda, araştırma yapılarak alacaklı vekilinin kabul beyanı esas alınarak 20/05/2013 tarihinden sonra konulan tüm hacizlerin kaldırılmasına karar verilmiştir. İİK'nun 111. maddesi gereğince taksitle ödeme taahhütünün usulüne uygun olması halinde icra işlemlerinin durdurulacağı karar verilmesi mümkün iken tüm hacizlerin kaldırılmasına karar verilmesi isabetsizdir. Taahhüt tarihinden sonra yapılan hacizlerin taahhüte bağlı olarak kaldırılabilmesi gerekir ancak olayımızda taahhüt tarihinden sonra yapılan ve şikayete konu maaş haczinin kaldırılması mümkün değildir. Bu hususlar göz ardı edilerek talep dışında tüm hacizlerin kaldırılması kararı isabetsizdir....
Davanın niteliği, daire satış sözleşmesi, tapu kaydı, ihtarneme sunulan deliller ile tüm dosya kapsamı birlikte değerlendirildiğinde; doğaldır ki davacının iddiasında haklı olup olmadığı yargılama sonunda tarafların tüm taraf delilleri toplandıktan, incelendikten ve değerlendirildikten sonra ortaya çıkacaktır. Ancak davacı tarafından davalı aleyhine açılan dava daire satış sözleşmesinden kaynaklananan tapu iptali ve tescil olmadığı taktirde ödenen bedelin tahsili istemine ilişkin terditli dava olup davacının ilk talebi taşınmazın aynına ilişkin tapu iptal ve tescil olduğundan davaya konu taşınmazın yargılama sırasında devredilmesi ve elden çıkarılması durumunda ileride telafisi güç ya da imkansız durum ve zararlar ortaya çıkabileceği, verilebilecek hükmün infaz kabiliyetinin de ortadan kalkabileceği ve davacının hak kaybına uğrayabileceği ihtimal dahilindedir....
Asliye Hukuk Mahkemesinin 20.04.2022 tarih ve 2022/42E.-2022/266K. sayılı görevsizlik kararının kaldırılmasına karar verilmesini talep etmiştir. DELİLLER : Tapu kaydı, Satış sözleşmesi ve ekleri, Delil listeler sunulan ve toplanan deliller. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava konut satış sözleşmesinden (yüklenicinin temlikinden) kaynaklanan tapu iptali ve her türlü takyidattan ari tescil, olmadığı taktirde rayiç bedelin tahsili istemine ilişkindir. 28.05.2014 tarihinde yürürlüğe giren 6502 Sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun her türlü tüketici işlemi ile tüketiciye yönelik uygulamaları kapsamaktadır. Konut satış sözleşmeleriyle devre tatil ve uzun süreli tatil hizmeti sözleşmeleri de kanun kapsamına alınmıştır....
DELİLLER : Taşınmaz mal satış ve inşaat yapım sözleşmesi ve ekleri, Tapu kaydı, Mimari proje, Keşif, Bilirkişi raporu, Delil listeleri, sunulan ve toplanan deliller, DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava taşınmaz mal satış sözleşmesinden (yüklenicinin temlikinden) kaynaklanan tapu iptali ve tescil, olmadığı taktirde ödenen bedelin denkleştirici adalet ilkesi gereğince güncel değerinin tahsili istemine ilişkindir. 6100 sayılı HMK’nin 297/2. maddesi gereğince; Hükmün sonuç kısmında, gerekçeye ait herhangi bir söz tekrar edilmeksizin, taleplerden her biri hakkında verilen hükümle, taraflara yüklenen borç ve tanınan hakların, sıra numarası altında; açık, şüphe ve tereddüt uyandırmayacak şekilde gösterilmesi gereklidir....
İcra müdürü bu saptamayı yaptığı taktirde taşınmazı haczedebilir (HGK'nın 07/04/2004 tarih ve 2004/12- 210 Esas-2004/208 Karar) Somut olayda, hacizlerin konulduğu tarih itibariyle taşınmazların takip borçlusuna ait olmadığı, davacıların taşınmazların hissedarları olduğu dosyada bulunan tapu kaydından anlaşılmaktadır. Bu durumda şikayetin kabulü ile ilerde doğması muhtemel hakka dayalı şekilde, üçüncü kişilerin malik olduğu taşınmazların tapu kaydına konulan hacizlerin kaldırılmasına karar verilmesi gerekirken şikayetin reddine karar verilmesi isabetsizdir. Yukarıda açıklanan nedenlerle, davacılar vekilinin istinaf başvuru nedenlerinin yerinde olduğu, kararın usul ve yasaya uygun olmadığı anlaşılmakla, HMK'nın 353/1- b/2 maddesi uyarınca ilk derece mahkemesi kararının kaldırılmasına ve şikayetin kabulüne karar verilmesi gerekmiştir....
İcra Müdürlüğünün ...esas ve ...esas sayılı dosyaları üzerinden ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile takip başlatıldığını, ...bank 18/06/2002 tarihindeki tüm akif ve pasifleriyle Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonuna devrolması sebebiyle, alacakları da TMSF'ye devir ve temlik olduğunu, TMSF ile protokol yapıldığını, protokol gereği gerekli tüm borçların ödendiğini, ancak 2011 yılından bu yana taşınmazlar üzerindeki ipoteklerin talebe rağmen kaldırılmadığını, ...A.Ş ile yapılan görüşmeler sonucunda ve tapu müdürlüğüne yazılan müzekkere doğrultusunda ipoteğin kaldırıldığını, ancak son aşamada Varlık Fonu tarafından yapılan incelemede şirketin risk araştırmasının bittiği ve hiçbir riskin olmadığı, sadece son tapu takyidatların istendiğini, ve müvekkili tarafından takyidatın gönderildiğini, ilk kayıtlardaki 150/C şerhleri Tapu Müdürlüğünce kaldırıldığını, yapılacak son işlem olan Varlık Yönetiminin Tapu Müdürülüğüne yazacağı bir müzekkere evrağının gönderilmesi gerektiğini, tüm bu bekleyişin arkasından...
Somut olayda, ilk derece mahkemesince İstanbul 4.İcra Müdürlüğünün 2021/941 esas sayılı dosyası ile İstanbul 15.ATM' nin 2021/25 Değişik iş sayılı 13/01/2021 tarihli ihtiyati haciz kararına istinaden başlatılan takipte ihtiyati haciz kararında belirtilen miktarı karşılar şekilde kesin ve süresiz teminat mektubu sunulduğu takdirde ihtiyati hacizlerin kaldırılmasına karar verilmiş olup, davanın süresinde olmadığına ilişkin davalı iddialarının yerinde olmadığı, HMK.355 mad. Gereğince kamu düzenine aykırılık teşkil eden bir hususun bulunmaması nedeniyle, istinaf sebepleriyle sınırlı olarak yapılan inceleme sonucunda ilk derece mahkemesi kararının gerekçesi, dosya kapsamı ve delil durumu değerlendirildiğinde istinaf olunan kararda usul ve yasaya aykırı bir yön bulunmadığı, istinaf sebep ve gerekçelerinin yerinde olmadığı anlaşılmakla istinaf talebinin esastan reddine karar vermek gerekmiş ve aşağıdaki hüküm kurulmuştur....
Somut olayda, ilk derece mahkemesince İstanbul 4.İcra Müdürlüğünün 2021/941 esas sayılı dosyası ile İstanbul 15.ATM' nin 2021/25 Değişik iş sayılı 13/01/2021 tarihli ihtiyati haciz kararına istinaden başlatılan takipte ihtiyati haciz kararında belirtilen miktarı karşılar şekilde kesin ve süresiz teminat mektubu sunulduğu takdirde ihtiyati hacizlerin kaldırılmasına karar verilmiş olup, davanın süresinde olmadığına ilişkin davalı iddialarının yerinde olmadığı, HMK.355 mad. Gereğince kamu düzenine aykırılık teşkil eden bir hususun bulunmaması nedeniyle, istinaf sebepleriyle sınırlı olarak yapılan inceleme sonucunda ilk derece mahkemesi kararının gerekçesi, dosya kapsamı ve delil durumu değerlendirildiğinde istinaf olunan kararda usul ve yasaya aykırı bir yön bulunmadığı, istinaf sebep ve gerekçelerinin yerinde olmadığı anlaşılmakla istinaf talebinin esastan reddine karar vermek gerekmiş ve aşağıdaki hüküm kurulmuştur....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinden (yüklenicinin temlikinden) kaynaklanan hukuki ayıp niteliğindeki davalı bankanın takyidatlarının kaldırılması taşınmaz üzerindeki hukuki ayıp sebebiyle oluşan değer kaybının tahsili olmadığı taktirde taşınmazın rayiç değerinin tahsili ile bedel ödendiğinde tapu kaydının iptali ile davalı firma adına tescili istemine ilişkindir. Dava dosyası içerisinde mevcut tapu senedi, bilgi ve belgeler ile tüm dosya kapsamından dava konusu mesken niteliğindeki taşınmazın davacı adına tapuda kayıtlı olduğu sabittir. 6502 Sayılı Kanunun 8. maddesinde ayıplı mal tanımlanmış olup 11. Maddesinde ise ayıplı mal halinde tüketicinin seçimlik hakları hakları ve ayıplı maldan sorumluluk düzenlenmiştir. Buna göre tüketici aldığı malın ayıplı olduğu iddiasında ise ayıbın giderilmesini ve giderilmemesi halinde de sözleşmeden dönme hakkını kullanabilir....
takip edilmesi ve yapılması gerekli usul ve prosedür gösterilmiştir....
