ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 09/06/2021 NUMARASI : 2018/275 ESAS, 2021/361 KARAR DAVA KONUSU : Tmk'nın 713/2. Maddesine Dayanılarak Açılan Tapu İptal Ve Tescil KARAR : Yukarıda yazılı ilk derece mahkemesi kararına karşı taraflarca istinaf kanun yoluna başvurulmuş olmakla HMK' nın 352 ve devamı maddeleri uyarınca dosya incelendi....
Mahkemece, " Davacı her ne kadar temliken tescil şartlarının olduğunu ileri sürmüş ise de açılan davanın olağanüstü zamanaşımına ve TMK.nun 713/2 . maddesine dayalı tescil davası olduğunu, davacının murisi ve eşi tarafından yirmi yıl önce kayıt maliklerinden pay satın aldığını, pay satın aldığı 1998 yılından dava tarihine kadar TMK.nun 713/2.maddesinde öngörülen yirmi yıllık sürenin dolmadığını, tapu kaydında maliklerin kim olduklarının açıkça anlaşıldığını, kayıt malikleri ile satış sözleşmesi yapıldığını, kayıt maliklerinin açık adreslerinin bilinmemesinin ya da onlardan haber alınmamasının TMK.nun 713/2. maddesindeki şartı oluşturamayacağını gerekçe göstermek suretiyle davanın reddine" karar verilmesi üzerine; hüküm, davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava; kazanmayı sağlayan zilyetlik ve TMK.nun 713/2.maddesinde öngörülen hukuki sebeplere dayalı olarak açılan iptal ve tescil isteğine ilişkindir....
‘in ½ payı yönünden tapunun hukuki değerini yitirdiği kabul edilerek yazılı şekilde davanın kabulüne karar verilmiş olmasında usul ve yasaya aykırı bir yön bulunmadığından davalılar ... ve ... vekilinin aşağıdaki husus dışında kalan diğer tüm itirazlarının reddi ile usul ve kanuna uygun olan hükmün esasının ONANMASINA, Ancak; dava TMK.nun 713/... maddesine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. TMK.nun 713/.... maddesindeki yollama nedeniyle bu tür davaların aynı maddenin diğer fıkralarında yazılı koşullara tabi olması gerektiği sonucuna ulaşılır. Aynı maddenin .... fıkrasındaki "tescil davası" sözcüğünün .... ve .... fıkraya göre açılacak davaları kapsadığının kabulü gerekir. (... HGK.nun ....02.2010 tarih, 2010/...-58 E. 2010/78 ....,... - ..., Zilyetlik-Tescil-Tapu İptali Davaları, 1983-Sh; 1451)....
Anayasası'nın 153/2. maddesi hükmü ve 10.03.1969 tarih ve 1/3 sayılı Yargıtay İçtihadı Birleştirme Kararı uyarınca; Anayasa Mahkemesi'nin iptali kararlarının derdest ve kesin hüküm halini almamış kararlarına da uygulanacağı izahtan varestedir. Tüm bunlardan ayrı olarak, 6100 sayılı HMK'nın 26, 27, 33 ve 119. maddeleri ile öteki ilgili usul hükümlerinin hakim tarafından re'sen gözönünde tutulması zorunludur. Ayrıca, TMK'nın 713/2. maddesine dayalı olarak açılan tapu iptali ve tescil davalarının ön koşulu aynı Kanun'un 713/1. maddesindeki sürenin aralıksız ve davasız geçmiş olması koşuluna bağlıdır. Eş anlatımla, TMK'nın 713/2. maddesine dayalı olarak açılan tapu iptali ve tescil davalarında, maddenin 3, 4, 5 ve 6 fıkralarındaki, öteki tamamlayıcı koşullar aranmaz. TMK'nın 713/3, 4, 5 ve 6. maddesindeki tamamlayıcı koşullar aynı Kanun'un 713/1. maddesindeki tescil davalarının koşullarıdır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu İptali Ve Tescil (Harici Satış Ve TMK'nin 713/2. Maddesindeki Kayıtlı Malikin Ölü Olması Nedeniyle Tapunun Hukuki Değerini Yitirmesi Sebebine Dayanan) Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş olup, hükmün ... Terekesi Temsilcisi davacı ... vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu İptali Ve Tescil Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş olup hükmün davacılar vekili ve davalı ... vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü....
TMK.nun 713/2. maddesindeki yollama nedeniyle bu tür davaların aynı maddenin diğer fıkralarında yazılı koşullara tabi olması gerektiği sonucuna ulaşılır. Aynı maddenin 3. fıkrasındaki "tescil davası" sözcüğünün 1 ve 2. fıkraya göre açılacak davaları kapsadığının kabulü gerekir (Yargıtay HGK.nun 17.02.2010 tarih, 2010/8-58 E. 2010/78 K., M.R.Karahasan - İ. Özmen, Zilyetlik-Tescil-Tapu İptali Davaları, 1983-Sh; 1451). Buna göre gerek yasal hasım durumunda bulunan Hazine ve diğer kamu tüzel kişileri ve gerekse iptal ve tescil isteği nedeniyle davada taraf durumunu almış bulunan kayıt malikinin mirasçıları davalılar harç, avukatlık ücreti ve diğer yargılama giderlerinden sorumlu tutulamazlar. Mahkemece, bu husus gözden kaçırılarak gerçek kişi davalılar aleyhine harç, yargılama gideri ve avukatlık ücreti yükletilmiş olması doğru değildir....
Sulh Hukuk Mahkemesi'nin veraset belgesinin iptal edilerek davalıların mirasçı olduğunun belirlendiği, taşınmazın malikinin tapu kütüğünden anlaşıldığı, kayıt malikinin mirasçılarının bulunduğu ve bu nedenle davacının iptal ve tescil talebinde bulunmasının mümkün olmadığı açıklanarak davanın reddine karar verilmiştir. Hüküm, davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava, TMK'nun 713/2. fıkrasında; “.. maliki 20 yıl önce ölmüş..” ve bu nedenle tapunun hukuki değerini yitirdiği gerekçesiyle TMK'nun 713/1 ve 2. fıkraları uyarınca açılan mülkiyetin aktarılmasına ilişkin tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Mahkemece, yazılı gerekçe ile davanın reddine karar verilmiş ise de, mahkemenin bu yöndeki gerekçesi dosya kapsamı ile örtüşmemektedir. Dosya arasındaki tapu kayıtlarına göre uyuşmazlık konusu 213 ada 5 parsel 1 nolu bağımsız bölüm, kat mülkiyeti tesisi nedeniyle 05.02.1970 tarihinde ......
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Davacı ... tarafından Kadastro Kanunu'nun 14 ve 17. maddeleri dayanak yapılarak TMK'nın 713 maddesi gereğince açılan hükmen tescil davasında dava konusu edilen taşınmazlara ilişkin imar uygulaması sonucunda tam ve paylı olarak Hazine adına tapu kaydı oluşmuştur. İmar Uygulaması 11.09.2008 tarihinde yapılmış dava ise 15.03.2013 tarihinde açılmıştır. Davaya konu taşınmazların, imar uygulaması sonucunda oluştuğu ve dava tapusuz taşınmaza ilişkin sehven tescil davası olarak açılmış ise de açılan dava tapu iptal ve tescil davası olup yargılama buna göre yapılmıştır. Taraflar arasındaki uyuşmazlığın imar mevzuatından kaynaklandığı anlaşılmakla, 2797 sayılı Yargıtay Kanunu'nun Geçici 14. maddesi ve Yargıtay Büyük Genel Kurulunun 2017/1 sayılı iş bölümü kararı uyarınca temyiz inceleme görevi Yargıtay 14. Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 13/09/2022 NUMARASI : 2016/472 ESAS, 2022/222 KARAR DAVA KONUSU : Tapulu Taşınmazlar Hakkında, Tmk'nın 713/2. Maddesine Dayanılarak Açılan Tapu İptal Ve Tescil KARAR : Yukarıda yazılı ilk derece mahkemesi kararına karşı davacı tarafça istinaf kanun yoluna başvurulmuş olmakla HMK' nın 352 ve devamı maddeleri uyarınca dosya incelendi....
