Dava, kredinin erken kapatılması sebebiyle tahsil edilen erken kapama komisyonunun istirdadı istemine ilişkin olup, mahkemece yazılı gerekçelerle davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir. Ancak, mahkemece uyulmasına karar verilen Dairemiz bozma ilamında da işaret edildiği üzere, kredinin erken kapatılması halinde tahsil edilecek erken kapama komisyonu miktarının taraflar arasında imzalanan 18.10.2011 tarihli geri ödeme planına göre belirlenmesi gerekmektedir. Zikredilen geri ödeme planında, kredinin 12-24 ay arasında erken kapatılması durumunda kullandırılan ana paranın %10’u oranında erken kapama komisyonu tahsil edileceğinin kararlaştırıldığı anlaşılmaktadır. Bu itibarla, mahkemece, geri ödeme planına göre, kullandırılan ana para üzerinden %10 oranında erken kapama komisyonu tahsil edilmesinin doğru olduğu gözetilerek bir karar verilmesi gerekirken, alınması gerekli erken kapama komisyonun bakiye borç üzerinden belirlenmesi doğru görülmemiş, bozmayı gerektirmiştir....

DAVA : Alacak (Ticari Kredi Nedeniyle Haksız Tahsil Edildiği İddia Edilen Erken Kapama Komisyon Ücretinin Tahsili İşleminden Kaynaklanan) İSTİNAF KARARININ KARAR TARİHİ : ... YAZIM TARİHİ : ... Davacı vekili tarafından davalı aleyhine Konya Asliye ......

Görüldüğü üzere hem genel kredi sözleşmesinde hem de kullandırılan kredilerin koşullarının belirleyen 18.09.2014 tarihli ek sözleşme niteliğindeki EK-B'de, borcun erken kapatılması halinde erken ödeme komisyonu alınacağı gibi erken ödenen tutar üzerinden erken ödeme tarihine kadar faiz ve ferilerinin de bankaya ödeneceği kararlaştırılmıştır. Dosyada mevcut bilirkişi raporunda, sözleşme hükümlerine göre erken kapama komisyon oranın % 2 olduğu ancak banka tarafından erken kapatılma tarihinde mevcut olan ana paraya vade sonuna kadar faiz uygular gibi % 2 oranı üzerinden komisyon uygulandığı ve bu şekilde yapılan hesabın diğer banka uygulamalarından farklı olduğu, bankanın uyguladığı yönteme göre hesap yapıldığında erken kapama komisyonunun 1.002.306,00 Euro olarak tespit edildiği açıklanmıştır. Taraflar tacir olup, kullandırılan kredi de ticari kredi niteliktedir. Ahde vefa ilkesi gereğince, taraflar sözleşme hükümlerine uymakla yükümlüdürler....

K A R A R - Davacı vekili, müvekkilinin davalı bankadan 10.10.2012 tarihinde 48 ay vadeli 100.000 TL kredi kullandığını, krediyi 22. taksitte erken ödediği için kendisinden davalı bankaca 4.507,36 TL erken kapatma komisyonu, 225.- TL komisyon ve değişik adlar altında ana para ile birlikte toplam 67.933,76 TL alındığını, haksız yere alınan toplam 4.700.- TL’nin faizi ile birlikte davalıdan tahsilini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili, davacıya kullandırılan kredinin ticari kredi olması sebebiyle tüketici kanunu kapsamında olmadığını,davacıdan yapılan kesintilerin haksız şart olarak nitelendirilemeyeceğinden bahisle davanın reddini talep etmiştir....

Dava, davalı banka tarafından davacı şirkete kullandırılan kredinin erken kapatılması nedeniyle davalı tarafından davacıdan tahsil edilen erken kapama ücretinin iadesi ve erken kapama işleminin davalı banka tarafından geç yapılması nedeniyle haksız olarak tahakkuk ettirilen gecikme faizinin tahsili istemlerine ilişkindir. Mahkemece, verilen ilk karar ile davalının davacıyla yaptığı sözleşmeye göre erken kapama ücreti alabileceği belirlenerek davanın reddine karar verilmesi ve bu kararın davacı tarafından temyiz edilmesi üzerine Dairemizce, davalı bankanın aradaki sözleşme hükmü uyarınca erken ödeme ücreti talep etme hakkı var ise de, bunun fahiş olup olmadığı yönünde bir inceleme yapılmaksızın karar verilmesinin hatalı bulunduğu yönünde değerlendirme yapılarak karar bozulmuş, mahkemece de Dairemizin bu bozma ilamına uyulmasına karar verilmiştir. Mahkeme Dairemizin bu bozma ilamına uyduğuna göre, artık bozma kararı uyarınca işlem yapmak ve hüküm vermek zorundadır....

Mahkemece görüşüne başvurulan bilirkişi raporunda, taraflar arasındaki kredi sözleşmesinin 23/8. maddesinde kredinin erken kapatma işleminin kabulü konusunda bankanın yetkilendirildiği gibi aynı madde hükmünde erken kapatma ücretinin de banka tarafından belirleneceğinin davacı tarafça imza ile kabul edildiği, davacının kredinin erken kapatılmasına ilişkin sözleşme şartlarını ve bu bağlamda banka tarafından belirlenen komisyon bedelini kabul etmemesi halinde kredisini erken kapatmaktan vazgeçmesi gibi bir serbestisi olmasına rağmen bu hakkını kullanmadığı ve davalı bankanın erken kapatma ücreti tahsil etmekte haklı olduğu bildirilmiş olup mahkemece de bu rapora göre karar tesis edilmiştir....

bir kredi kapatılması olmayıp, bir tür kredi yapılandırması niteliği taşıdığı dikkate alındığında, davacıdan erken kapatma komisyonu adı altında her bir işlemin doğduğu gider vergisi dahil toplam 3.975,24....

Faiz oranının sabit olarak belirlenmesi halinde, sözleşmede yer verilmek suretiyle, bir ya da birden fazla ödemenin vadesinden önce yapılması durumunda konut finansmanı kuruluşu tarafından tüketiciden erken ödeme ücreti talep edilebilir. Erken ödeme ücreti gerekli faiz indirimi yapılarak hesaplanan ve tüketici tarafından konut finansmanı kuruluşuna erken ödenen tutarın yüzde ikisini geçemez. Oranların değişken olarak belirlenmesi halinde tüketiciden erken ödeme ücreti talep edilemez” hükmü yer almaktadır. Buna göre taraflar arasındaki kredi sözleşmesinin faiz türüne göre, davacıdan kredi borcunun erken kapatılması halinde erken kapama ücretinin tahsilinde hukuka aykırılık bulunmamaktadır. Dosya içerisindeki belgelerden özellikle erken ödeme cezası olarak kesilen bedelin erken ödeme niteliğinde olmayan yapılandırma bedeli mi yoksa gerçekten erken ödeme mi olduğu net anlaşılamamaktadır....

Mahkemece, iddia, savunma, bilirkişi raporu ve tüm dosya kapsamına göre, dava konusu kredinin ticari kredi olduğu, sözleşmenin 6. maddesi gereğince davalı bankanın erken kapatma komisyonu talep edebileceği, genel işlem koşullarına aykırılıktan bahsedilemeyeceği, bankaların tacir olması nedeniyle yaptığı iş ve hizmet karşılığında ücret alma hakkının olduğu, davalı bankanın kredinin erken kapatılması nedeniyle elde etmeyi umduğu faiz gelirinden mahrum kalacağı, bir miktar erken kapatma komisyonu alınmasında hukuka aykırılık olmadığı, sözleşmede bir oran belirlenmemiş olduğundan alınan ücretin hakkaniyete uygun olması gerektiği, davacı bankanın kredi tutarının %8,75'i oranında erken kapatma ücreti aldığı, bu oranın fahiş olduğu, üç kamu bankasının ve üç özel bankanın uyguladığı faiz oranlarının ortalamasına göre %4 oranında erken kapatma ücreti alınmasının makul olacağı ve bu orana göre davacı bankanın talep edebileceği erken kapatma tutarının 4.263,87 TL olduğu gerekçesiyle, davanın kısmen...

Taraflar arasındaki kredi sözleşmesinin faiz türüne göre, davacıdan kredi borcunun erken kapatılması halinde erken kapama ücretinin tahsilinde yasal olarak hukuka aykırılık bulunmamakla birlikte uygulamada sık rastlanıldığı üzere; faiz oranlarındaki düşüş nedeniyle, bankalarca yeni faiz oranları üzerinden ödeme miktarları ve tarihlerinin yeniden yapılandırılması yoluna gidildiği, bu işlem yapılırken bir kısım bankalar tarafından ek sözleşme adı altında bir sözleşme tanzim edildiği, bir kısım bankalar tarafından ise eski sözleşmenin feshedilerek yeni bir sözleşme tanzim edildiği bu işlemler esnasında ise kredi borçlularından farklı isimler altında ücretler tahsil edildiği anlaşılmakta ise de, yeniden yapılandırma işleminin yasada belirtildiği şekilde bir erken ödeme niteliğinde olmadığı anlaşılmaktadır....