Somut olaya gelince, davacı ile davalı banka arasında genel kredi sözleşmesi imzalandığı, genel kredi sözleşmesi kapsamında davacının 156.000,00 TL taksitli ticari kredi kullandığı, kullanılan kredinin vadesi gelmeden 20/11/2012 tarihinde erken kapatılma sonucu davacıdan ana para, kapama komisyonu, faiz, BSMV olmak üzere toplam 152.026,61 TL tahsil edildiğinden davacı tarafından kendisinden fazla tahsil edilen erken ödeme komisyonunun tahsiline yönelik olarak işbu dava açılmış olup, ilk derece mahkemesince hükme esas alınan bilirkişi rapor ve ek raporu yeterli araştırma ve incelemeyi içerdiği gibi denetime de müsaittir. Taraflar arasında imzalanan sözleşmenin 6.2.maddesinde kredinin erken kapatılması erken kapama ücreti alınacağına ilişkin düzenleme mevcut ise de herhangi bir oran belirtilmediğinden Yargıtay 11....
Bilirkişiler anılı raporlarında özetle; "Yapılan incelemelerde aşağıdaki hususlar tespit edilmiştir. 1) Davacı vekili, müvekkilin tacir olmadığı, satın aldığı gayrimenkul ticari nitelikte olmadığı halde, davalı bankanın daha fazla menfaat elde etmek amacıyla dava konusu 480.000 TL'lik krediyi taksitli ticari olarak kullandırdığını, kendisinden fazladan haksız ve ve hukuksuz bir şekilde masraf ve kar payı alındığını iddia ederek, kullandığı kredi nedeniyle alınan masraf/kar payı ve kredisinin erken kapatılması nedeniyle, fazladan ve haksız şekilde alınan şimdilik toplam 5.000 TL'nin krediye uygulanmış faizden aşağı olmamak üzere, işleyecek en yüksek ticari faizi ile birlikte müvekkile iadesinin dava etmiştir. Davacı yan davayı 13.10.2015 de ıslah etmiş, 22.06.2020 tarihinde ise talebini artırarak dava talep tutarını 43.474,13 TL'ye yükselmiştir. 3)Dava konusu kredi kullandırımına ilişkin GKS, davalı banka gerekçesiyle dosyaya sunulmamıştır....
Bilirkişiler anılı raporlarında özetle; "Yapılan incelemelerde aşağıdaki hususlar tespit edilmiştir. 1) Davacı vekili, müvekkilin tacir olmadığı, satın aldığı gayrimenkul ticari nitelikte olmadığı halde, davalı bankanın daha fazla menfaat elde etmek amacıyla dava konusu 480.000 TL'lik krediyi taksitli ticari olarak kullandırdığını, kendisinden fazladan haksız ve ve hukuksuz bir şekilde masraf ve kar payı alındığını iddia ederek, kullandığı kredi nedeniyle alınan masraf/kar payı ve kredisinin erken kapatılması nedeniyle, fazladan ve haksız şekilde alınan şimdilik toplam 5.000 TL'nin krediye uygulanmış faizden aşağı olmamak üzere, işleyecek en yüksek ticari faizi ile birlikte müvekkile iadesinin dava etmiştir. Davacı yan davayı 13.10.2015 de ıslah etmiş, 22.06.2020 tarihinde ise talebini artırarak dava talep tutarını 43.474,13 TL'ye yükselmiştir. 3)Dava konusu kredi kullandırımına ilişkin GKS, davalı banka gerekçesiyle dosyaya sunulmamıştır....
Taraflar arasındaki sözleşmelerde kredilerin kapatılması veya vadeden önce erken kapatılması durumunda davacının iadesini talep ettiği davalı bankaca tahsil edilen erken kapama komisyonu türünde bir komisyon alınabileceği yönünde herhangi bir düzenlemenin bulunmadığı, diğer taraftan davacının kullandığı kredilerin kapatıldığı gün davacıya, davalı banka tarafından yeni kredi kullandırılması sebebiyle bu işlemlerin fiilen bir kredi kapatılması niteliğinde olmayıp bir tür kredi yapılandırması niteliğinde olduğu hususları birlikte değerlerinde davacının kredi erken kapama nedeni ile haksız alınan bedelin iadesine ilişkin talebi yerindedir....
Taraflar arasındaki sözleşmelerde kredilerin kapatılması veya vadeden önce erken kapatılması durumunda davacının iadesini talep ettiği davalı bankaca tahsil edilen erken kapama komisyonu türünde bir komisyon alınabileceği yönünde herhangi bir düzenlemenin bulunmadığı, diğer taraftan davacının kullandığı kredilerin kapatıldığı gün davacıya, davalı banka tarafından yeni kredi kullandırılması sebebiyle bu işlemlerin fiilen bir kredi kapatılması niteliğinde olmayıp bir tür kredi yapılandırması niteliğinde olduğu hususları birlikte değerlerinde davacının kredi erken kapama nedeni ile haksız alınan bedelin iadesine ilişkin talebi yerindedir....
Bu itibarla, davaya konu komisyonun alındığı kredinin ticari kredi olduğu ve 4077 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun hükümlerinin somut olayda uygulanabilirliğinin olmadığı ve erken kapama halinde komisyon alınabileceği düşünülerek taraflar arasındaki sözleşmenin tamamı temin edilip, erken kapamaya ilişkin taraflar arasında önceden belirlenmiş bir oran varsa öncelikle bu oran üzerinden bir belirleme yapılması, sözleşmede buna dair bir hüküm yoksa, davalı bankanın kredinin erken kapatıldığı tarih itibariyle davaya konu kredi türü için belirleyip ilan ettiği bir erken kapama komisyon oranı bulunup bulunmadığı araştırılıp varsa bunun üzerinden erken kapama komisyonu tahsil edebileceğinin kabulü ile sonucuna göre hüküm tesis edilmesi, bankanın ilan ettiği bir oranın da bulunmaması halinde ise, alınan komisyon ve masrafların, kredinin miktarı, türü ve vadesi de belirtilmek suretiyle diğer bankalardan sorularak emsal banka uygulamaları karşısında orantılı olup olmadığının bilirkişi vasıtasıyla...
Kararı, davalı vekili temyiz etmiştir. 1- Dosyadaki yazılara, mahkemece uyulan bozma kararı gereğince hüküm verilmiş olmasına ve delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davalı vekilinin aşağıdaki bentlerin kapsamı dışındaki sair temyiz itirazları yerinde değildir. 2- Dava, genel kredi sözleşmesinden kaynaklanan borcun erken kapatılması nedeniyle kesilen erken kapama komisyonunun iadesi istemine ilişkindir. Mahkemece, bozma ilamına uyularak sözleşmede erken kapama komisyonunun tahsil edileceğine dair hüküm bulunduğu, emsal banka uygulamasına göre % 2 miktarındaki erken kapama komisyonu oranının makul olduğu, bu oranı aşan miktardaki tahsilatın haksız olduğu gerekçesiyle erken kapama komisyonun kısmen iadesine karar verilmiştir....
Davacı ile davalı banka arasında 21/11/2013 tarihinde 3.000.000,00 TL kredi limitli kredi çerçeve sözleşmesi imzalanmış olup söz konusu sözleşmenin "erken ödeme" başlıklı 2.7. Maddesinde; "2.7.1. Müşteri'nin bakiye borcunu kısmen veya tamamen vadesinden önce ödemesi Bankanın kabulüne bağlıdır. Bankanın kabulü olmaksızın yapılan ödeme vadesinde kredi borcuna mahsup edilir. Banka'nın mutabık kalması halinde erken ödeme, taksit vadelerinden birinde ve ödeme vadesinde işlemiş faizin ve kalan ana paranın, Banka'nın o gün itibarı ile katlanmak zorunda kalacağı maliyetler çerçevesinde belirleyeceği miktarda bir erken kapama ücreti ile erken ödeme nedeniyle doğabilecek vergi, ... gibi mali yükümlülüklerin nakden veya defaten ödenmesi kaydı ile mümkündür....
Faiz oranının sabit olarak belirlenmesi halinde, sözleşmede yer verilmek suretiyle, bir ya da birden fazla ödemenin vadesinden önce yapılması durumunda konut finansmanı kuruluşu tarafından tüketiciden erken ödeme ücreti talep edilebilir. Erken ödeme ücreti gerekli faiz indirimi yapılarak hesaplanan ve tüketici tarafından konut finansmanı kuruluşuna erken ödenen tutarın yüzde ikisini geçemez. Oranların değişken olarak belirlenmesi halinde tüketiciden erken ödeme ücreti talep edilemez” hükmü yer almaktadır. Buna göre taraflar arasındaki kredi sözleşmesinin faiz türüne göre, davacıdan kredi borcunun erken kapatılması halinde erken kapama ücretinin tahsilinde hukuka aykırılık bulunmamaktadır. Mahkemece iadesine karar verilen meblağ içerisinde, bilirkişi raporunda belirtildiği üzere 1.369,15 TL erken kapama bedeli de bulunmaktadır....
kapatılacağını bildirdiğini, müvekkilinin aylık ödemelerine ilişkin bir taksiti unuttuğu ve bir ay geciktiği belirtilerek müvekkili Barış Kereste ile organik bağı bulunan diğer müvekkili Alternatif Orman Ürünleri şirketi ile yapılmış olan personel maaş banka kartlarına ilişkin hesapların da kat edildiğini, yasal olmayan bu banka uygulamaları nedeniyle maddi zarara uğranıldığını, bunun üzerine davalıya ihtarname gönderilmesine rağmen davalı tarafından taleplerinin reddedildiğini, 32.098,00 TL erken kapama komisyonu+BSMV ödenmesi karşılığında kredinin kapatılacağının belirtildiğini, erken kapama komisyonunun yüzde kaç oranında hesaplanacağının kredi sözleşmesinde yer almadığını ancak, davalının bakiye borca oranlanırsa neredeyse %7 oranında erken kapama komisyonu almasının yasaya, ticari teamüllere ve hakkaniyete aykırı olduğunu ileri sürerek, müvekkili Barış Kereste firmasına ait 6399658 no'lu hesapta bloke edilen 800.000,00 TL'ne ticari mevduat faizi uygulanması gerekirken % 6,75 faiz...
