Davalı vekili, kredi kullandırılmasının yüksek maliyetinin bulunduğunu, kredi sözleşmesinin 34.9'uncu maddesinde erken ödeme halinde müvekkilinin komisyon alacağının açıkça öngörüldüğünü savunarak davanın reddini istemiştir....
Çözülmesi gereken husus; kredinin tamamen ödenerek erken kapatılması sırasında bu masrafın alınıp alınmayacağıdır. Taraflar arasındaki düzenlenen sabit faizli konut finansmanı sözleşme öncesi bilgi formu 11...maddesinde " erken ödeme" başlığı altında kredinin vadesinden önce kapatılması halinde erken ödenen tutarın % 2'si tutarında erken ödeme ücreti ödemeyi tüketicinin kabul ettiği belirtilmiştir. 4077 sayılı Kanun'un 10/B maddesinin 14. fıkrasında; "Faiz oranının sabit olarak belirlenmesi halinde, sözleşmede yer verilmek suretiyle, bir ya da birden fazla ödemenin vadesinden önce yapılması durumunda konut finansmanı kuruluşu tarafından tüketiciden erken ödeme ücreti talep edilebilir. Erken ödeme ücreti gerekli faiz indirimi yapılarak hesaplanan ve tüketici tarafından konut finansmanı kuruluşuna erken ödenen tutarın yüzde ikisini geçemez. Oranların değişken olarak belirlenmesi halinde tüketiciden erken ödeme ücreti talep edilemez" denmektedir....
- K A R A R - Davacı vekili, müvekkili şirketin davalı bankanın kullandığı kredileri erken kapatmak için toplamda 200.050,45 TL erken ödeme masrafı adı altında ödeme yaptığını, tahsilatın haksız ve hukuka aykırı olduğunu, keşide edilen ihtarname üzerine meblağın iade edilmeyeceğini bankaca bildirildiğini belirterek davacıdan alınan söz konusu bedelin ödeme tarihinden itibaren işleyecek ticari temerrüt faizi ile birlikte davalıdan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili cevap dilekçesinden, davacının tüketici değil, ticari şirket olup, dava konusu bedelin ticari krediler nedeniyle kredi sözleşmelerine dayanılarak tahsil edildiğini, müşterinin bilgisi dışında işlem yapılmadığını savunarak, davanın reddini istemiştir....
Madde 11'de " Kredinin bir ya da birden fazla taksit ödemesinin vadesinden önce yapılması veya kredi borcunun bir kısmının ya da tamamının erken ödenmesi durumunda, banka ticari müşteriden erken ödeme ücreti talep edebilir....
birden fazla taksit ödemesinin vadesinden önce yapılması veya kredi borcunun bir kısmının ya da tamamının erken ödenmesi durumunda, banka ticari müşteriden erken ödeme ücreti talep edebilir....
Bu düzenleme uyarınca kural olarak, borcun erken ifasına engel bir durum bulunmamakla birlikte borcun erken ifası nedeniyle aksi sözleşme, kanun veya adet gereği olmadıkça indirim talep edilemeyecektir....
Faiz oranının sabit olarak belirlenmesi halinde, sözleşmede yer verilmek suretiyle, bir ya da birden fazla ödemenin vadesinden önce yapılması durumunda konut finansmanı kuruluşu tarafından tüketiciden erken ödeme ücreti talep edilebilir. Erken ödeme ücreti gerekli faiz indirimi yapılarak hesaplanan ve tüketici tarafından konut finansmanı kuruluşuna erken ödenen tutarın yüzde ikisini geçemez. Oranların değişken olarak belirlenmesi halinde tüketiciden erken ödeme ücreti talep edilemez” hükmü yer almaktadır. Buna göre taraflar arasındaki kredi sözleşmesinin faiz türüne göre, kredi borcunun erken kapatılması veya bir ya da birden fazla ödemenin vadesinden önce yapılması halinde davacıdan erken kapama ücretinin tahsilinde hukuka aykırılık bulunmadığı anlaşılmış ise de, mahkemece, davacı tarafından 21.01.2011 tarihinde ödenen 17.600 TL lik ara ödeme nedeni ile davalı banka tarafından tahsil edilen 355,20 TL yönünden de davanın kabulüne karar verilmesi usul ve yasaya aykırı olup....
Kararı, taraf vekilleri temyiz etmiştir. 1-Dava, ticari kredinin erken kapatılması nedeniyle ödenen komisyon ücretinin istirdadı istemine ilişkin olup, mahkemece yukarıda özetlenen gerekçe ile davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir....
Davalı vekili süresinden sonra ibraz ettiği CEVEP dilekçesi ile özetle: Tarafların tacir olduklarını ve davalı bankanın ticari faaliyetleri kapsamında müşterilerinden masraf talep etme hakkı olduğunu, kredini erken kapatılması durumunda bankanın oluşan maliyet sebebiyle erken kapama komisyonu tahsil edebileceğini ve bunun taraflar arasındaki GKS'de de hüküm altına alındığını ve tahsil edilen komisyon ve masrafların fahiş olmadığını, manevi tazminat koşullarının da oluşmadığını beyanla, davanın külliyen reddini dilemiştir. Taraflar arasındaki sözleşme celp edilmiş, bankaların davaya konu masraf kalemi yönünden emsal uygulamaları konusunda araştırma yapılmıştır....
Mahkemece bozmaya uyularak yapılan yargılamada, davanın, kredinin kapatılması sırasında haksız olarak tahsil edildiği iddia olunan masrafların iadesi istemine ilişkin olduğu, davanın, 6335 sayılı Yasa ile değişik 6102 sayılı TTK'nın 5. maddesi hükmünün yürürlüğe girdiği 01/07/2012 tarihinden sonra 04.10.2013 tarihinde açıldığı, kullanılan kredinin ticari kredi olduğu, davaya konu kredi sözleşmesinin 29.j. maddesinde erken kapama ücretinin % 4 olarak belirlendiği, bu oran esas alınmak suretiyle tanzim edilen 12/06/2020 tarihli bilirkişi raporunun hüküm kurmaya elverişli ve itirazları da kapsar nitelikte olduğu gerekçesiyle davanın kısmen kabulüne, 6.677,34 TL alacağın 24/07/2013 tarihinden itibaren işleyecek ticari avans faiziyle birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesine karar verilmiştir....
