HUKUK DAİRESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL-TAZMİNAT Taraflar arasında görülen davada; Davacı, 8080 parseldeki payının cebri icra yoluyla davalıya ihale edildiğini, ancak İstanbul 15. İcra Hukuk Mahkemesi kararı ile ihalenin feshine karar verildiğini ve davalı adına olan tescilin yolsuz hale geldiğini ileri sürerek, tapu kaydının iptali ile payının adına tescilini, olmadığı takdirde bedelinin tahsiline karar verilmesini istemiştir. Davalı, ihalenin usulüne uygun yapıldığını belirterek, davanın reddini savunmuştur. İlk Derece Mahkemesince, tescilin yolsuz olduğu gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiş, davalı vekilinin istinafı üzerine, İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesince istinaf başvurusunun, 6100 sayılı HMK'nın 353/1.b.1 maddesi uyarınca esastan reddine karar verilmiştir. Karar, davalı vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ... 'nın raporu okundu, açıklamaları dinlendi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ:ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ: TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada:Davacı, ... İlçesi ... Köyünde bulunan ve Hazine adına kayıtlı olan 107 ada 107 parsel sayılı taşınmazın İl Özel İdaresince hazırlanan imar planına istinaden köy gelişim alanı olarak belirlendiğini ancak Maliye Bakanlığı görüşünün alınmadağını, bu sebeple ... Köyü Köy Tüzel Kişiliği adına oluşan tescilin yolsuz nitelik taşıdığını ileri sürerek tapu kaydının iptali ile Hazine adına tesciline karar verilmesini istemiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, dava konusu taşınmazın kayıt maliki ile aynı adı taşıyan ... tarafından isim benzerliğinden yararlanarak davalıya temlik edildiğini, davalı adına yapılan tescilin yolsuz olduğunu ileri sürerek, 1363 sayılı parselin ... adına olan tapusunun iptali ile işlemden önceki ... Kızı ... adına düzeltilerek tesciline karar verilmesini istemiştir. Davalı ..., davaya cevap vermemiş, davalı ... ise duruşmada dava konusu yeri parasıyla satın aldığını beyan ederek davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, gerçek malik adına tapu tahsisinin 1960 yılında yapılması, davalı ...’nin ise 1973 doğumlu olması nedeniyle gerçek malik olamayacağı, tescilin bu nedenle yolsuz olduğu gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir. Karar, davalı vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla, Tetkik Hakimi ...’nın raporu okundu, düşüncesi alındı....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, 34716 ada 1 parsel sayılı taşınmazda paydaş iken taşınmaz üzerinde arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi yapıldığını, ortaklığın giderilmesi davası sonrasında mahkemece 7 numaralı bağımsız bölümün adına tesciline karar verildiğini, bu sırada Davalı ...’nin açmış olduğu tapu iptal tescil davası sonucunda, hak sahibi olduğu 7 numaralı bağımsız bölümün davalı ... adına tesciline karar verildiği ve diğer davalı ... tarafından da tescilin yapıldığını ileri sürerek davalı ... adına olan yolsuz tescilin iptali ile taşınmazın adına tesciline karar verilmesini istemiştir. Davalılar, davanın reddini savunmuşlardır. Mahkemece, davalı ... yönünden pasif husumet yokluğundan, davalı ... yönünden ise iddia sabit görülmediğinden davanın reddine karar verilmiştir. Karar, davacı tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla Tetkik Hakimi ...'...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, murisi .....'ye ait 1281 ada 11 parsel sayılı taşınmaza maliklerinin bilinemediği gerekçesiyle İstanbul Defterdarı’nın kayyım olarak atandığını, ..... Asliye Hukuk Mahkemesi’nin 1996/686 Esas sayılı dosyası üzerinden verilen kararla “.... ......” adına tescilin sağlandığını ileri sürerek, yolsuz tescilin iptali ile taşınmazın adına tesciline karar verilmesini istemiştir. Davalı, davanın hasımsız veraset belgesine dayalı olarak açıldığını, tapu maliki ile davacının mirasbırakanının aynı kişi olduğunun tespitine ilişkin dava açılıp bunun bekletici mesele yapılması, davacının iddiasını ispat etmesi gerektiğini belirtilerek davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, iddianın sabit olduğu gerekçesi ile davanın kabulüne karar verilmiştir. Karar, davalı vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'...
HUKUK DAİRESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL, TAZMİNAT Taraflar arasında görülen davada; Davacı, çekişme konusu 90701 ada 1 parsel sayılı taşınmazdaki payının usulsüz işlemler ile davalı ... adına tescil edildiğini, tescilin yolsuz olduğunu, tescile esas idari kararın idari yargıda iptal edildiğini, davalıların yasa dışı davranışlarından dolayı maddi ve manevi olarak zarar gördüğünü ileri sürerek davalı ... adına tescil edilen payın tapusunun iptali ile adına tescile olmazsa 400.000,00 TL’nin ...'den tahsiline, uğradığı 41.300,00 TL maddi, 10.000,00 TL manevi tazminatın davalılardan tahsiline karar verilmesi istemiştir. Davalılar, davalılardan ... ve ...'ın idari işlemin gereği olarak sürece dahil olduklarını bu kişilere husumet yöneltilemeyeceğini, davacıya gerekli bildirimlerin yapılmış olduğunu ileri sürerek davanın reddini savunmuşlardır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı ... vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'ın raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, yolsuz tescil hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Davacı, ihbar edilen ...'e ait 1230 parsel sayılı taşınmazın, davalı ... adına düzenlenen sahte vekaletname ile davalı ...'a satış suretiyle temlik edildiğini, tescilin yolsuz olduğunu ileri sürerek satış işlemi ile davalı ... adına olan tapu kaydının iptalini istemiştir. Davalılar, savunma getirmemişlerdir. Davanın reddine ilişkin olarak verilen karar Yargıtay 14....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı ..., “harman yeri vasfı” ile ... Köy Tüzelkişiliği adına hükmen tescil edilen 588 parsel sayılı taşınmazın, 3194 sayılı Yasanın 18. maddesi uyarınca yapılan 22/11/1994 tarihli imar uygulaması sonucu 8192 ada, 1 parsel, 8190 ada, 1 parsel, 8193 ada, 1 parsel sayılı taşınmazlara dönüştüğünü ve taşınmazlar muvafakate dayalı olarak ... adına tescil edildiği halde anılan taşınmazlardan dava konusu 8192 ada, 1 parselin mülkiyet sahibinin talebi olmadan salt Bornova Belediyesinin başvurusu üzerine 31/03/1998 tarihinde Belediye adına tescil edildiğini, tashih yoluyla yapılan tescilin 4721 sayılı Türk Medeni Kanun'un 1025. maddesi ile ...Tüzüğünün 12. ve 85. maddesi uyarınca yolsuz olduğunu ileri sürerek tapu kaydının iptali ile ... adına tesciline karar verilmesini istemiştir....
Belgeye aykırı yazımın veya tescilin düzeltilmesine ilgililerden birisinin yazılı oluru olmazsa müdür defterdarlık veya mal müdürlüğünden düzeltme için dava açılmasını talep eder. Hazine avukatı bulunmayan yerlerde bu düzeltmeler için müdürlük tarafından re’sen dava açılır” şeklindedir. Görülüyor ki, ilgililerin yazılı olurları bulunmadığı durumlarda belgeye aykırı yazımın ve tescilin düzeltilmesi için müdürlüğün dava açma yetkisi başka bir anlatımla aktif dava ehliyeti bulunmaktadır. Mahkemece yapılan bu saptama gözden kaçırılarak işin esası incelenip bir hüküm kurulması yerine davanın aktif dava ehliyeti yokluğu sebebiyle reddi doğru olmamıştır. Karar açıklanan nedenle bozulmalıdır. SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz olunan hükmün BOZULMASINA, 23.12.2009 gününde oybirliği ile karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, mirasbırakan annesi ...’nin paydaşı olduğu 1186 parsel sayılı taşınmazdaki paylarının, ölüm tarihi olan 19.04.1996 tarihinden sonra ... İcra Müdürlüğünün 2005/1747 Esas sayılı dosyasıyla sahte senede dayanarak başlatılan ilamsız takip uyarınca usulsüz tebligat ile ödeme emri gönderilerek takibin kesinleştirildiğini, haciz işleminin uygulandığını ve ... 1. İcra Müdürlüğünün 2005/924 Talimat sayılı dosyası ile satılarak, davalı adına tescil edildiğini tescilin yolsuz olduğunu ileri sürerek davalı adına olan kaydın iptali ile adına tescile karar verilmesini istemiştir. Davalı, icra dosyasında alacaklı dava dışı ...’ın alacağını temlik ettiğini, alacağının temini için taşınmazın satıldığını, iyiniyetli olduğunu belirterek davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, tescilin yolsuz olduğu gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir....
