Mahkemece, açılan tescil davasında Hazinenin kanunî hasım olduğu, kanunî hasım olan Hazinenin olası davayı kabulü halinde taşınmazın yine Hazine adına tescil edileceğini, bu durumunda tescil davasının ruhuna aykırı olduğu, köy tüzelkişiliğinin de davada yer almadığı, kaldı ki söz konusu tescil davasında Orman Yönetiminin taraf olduğu ve verilen hükmü temyiz etmediği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş ise de, mahkemenin gerekçesi yerinde değildir. Davacı Sadık Kar tarafından, ... Asliye Hukuk Mahkemesinin 2007/184-2010/75 sayılı dosyasında açılan tescil davasında Hazine ve Orman Yönetiminin karşı tescil talebinde bulunmamış olmaları, eldeki bu tescil davasının açılmasına engel değildir. Medenî Kanunun 713. maddesinde öngörülen şekilde gerekli inceleme ve araştırma yapılmalıdır....
Mahkemece, açılan tescil davasında Hazinenin yasal hasım olduğu, yasal hasım olan Hazinenin olası davayı kabulü halinde taşınmazın yine Hazine adına tescil edileceği, bu durumunda tescil davasının ruhuna aykırı olduğu, köy tüzel kişiliğinin de davada yer almadığı, kaldı ki, söz konusu tescil davasında Orman Yönetiminin taraf olduğu ve verilen hükmü temyiz etmediği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş ise de, mahkemenin gerekçesi yerinde değildir. Davacı ... tarafından .... Asliye Hukuk Mahkemesinin 2006/11 - 2009/335 sayılı dosyasında açılan tescil davasında Hazine ve Orman Yönetiminin karşı tescil talebinde bulunmamış olmaları eldeki bu tescil davasının açılmasına engel değildir. Medenî Kanunun 713. maddesinde öngörülen şekilde gerekli inceleme ve araştırma yapılmalıdır....
Köyü çalışma alanında bulunan Eski 1336, yeni 143 ada 2 parsel sayılı 402,75 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz satın alma ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle ... adına tespit ve tescil edilmiş, güncel tapu kaydında ise ... adına, eski 1216, yeni 130 ada 132 parsel sayılı 16.218,79 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz ... adına tespit ve tescil edilmiş, güncel tapu kaydında ise ... adına, eski 996, yeni 129 ada 36 parsel sayılı 1.224,52 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz ... ve ... adına tespit ve tescil edilmiş, güncel tapu kaydında ise ... adına, eski 614, yeni 120 ada 14 parsel sayılı 6.274,84 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz ... adına tespit ve tescil edilmiş, güncel tapu kaydında ise ... adına, eski 538, yeni 118 ada 22 parsel sayılı 6.274,84 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz ... adına tespit ve tescil edilmiş, güncel tapu kaydında ise ... adına, eski 433, yeni 111 ada 5 parsel sayılı 4.332,99 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz ... adına tespit ve tescil edilmiş, güncel...
Sonradan hükmen ifraz ile 378 ada 62 sayılı parsel altında 812.616,83 metrekare olarak Hazine adına tescil edilmiş, Asliye Hukuk Mahkemesinde görülen tapu iptal ve tescil davası sonunda hükmen 378 ada 67, 68 ve 69 sayılı parsellere ifraz edilerek 378 ada 69 sayılı parsel 811.525,25 metrekare olarak davalı Hazine adına hali arazi vasfıyla tescil edilmiş, 378 ada 67 ve 68 sayılı parseller dava dışı şahıslar adına tescil edilmiştir. 378 ada 28 parsel sayılı 23.347,75 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle Süleyman Alper adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı ... .... Hazineye husumet yönelterek 378 ada 62 sayılı parselin kendisine ait bölümleri hakkında kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak tapu iptal ve tescil istemiyle dava açmıştır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ-TESCİL Taraflar arasında görülen tapu iptali, tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın pasif husumet yokluğundan reddine ilişkin olarak verilen karar davacı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'ın raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, yolsuz tescil hukuksal nedenine dayalı tapu iptal ve tescil isteğine ilişkindir. Davacı, bir alacağından ötürü borçlu ...hakkında başlattığı icra takibinin kesinleşerek borçlu ...adına kayıtlı 680 parsel sayılı 14.350 m2 büyüklüğündeki tarla vasıflı taşınmazın 1/5 payını alacağına mahsuben satın aldığını, ancak davalı ......
Eldeki davada, kamulaştırma işlemi sonucu dava konusu taşınmazın hükmen davacı adına tescil edildiği ileri sürülmektedir. Bu durumda davacının doğrudan doğruya ilamın infazını isteme olanağı bulunmaktadır. Ancak, taşınmaz tescil ilamı uyarınca işlem görmeden kadastro işlemine tabi tutulmuş ve yeni bir parsel numarası ile davalılar miras bırakanı adına tescil edilmiştir. İddia açıklanan şekli ile mülkiyet hakkına dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Hal böyle olunca da uyuşmazlığın Kamulaştırma Yasası hükümlerine göre değil, Türk Medeni Kanunu’nun 716/1. maddesi hükümlerine göre incelenerek sonuca ulaştırılması gereklidir. Mahkemece, açıklanan şekilde hukuki nitelendirme yapılarak sonuca gidilmesi gerekirken yazılı nedenlerle görevsizlik kararı verilmesi doğru değildir. Karar bozulmalıdır....
-KARAR- Dava, hasımsız tescil ilamı alınmış olmasına karşın, davalı tarafından açılan tescil davasının kabulle sonuçlanarak kararın kesinleştiği ve davalı adına kayıt oluştuğu iddiasına dayalı iptal ve tescil isteğine ilişkindir. Mahkemece, kesin hükümden sözedilerek davanın reddine karar verilmiştir. Bilindiği üzere; tapu iptali ve tescil davaları kayıt maliki aleyhine açılır. Somut olayda, dava konusu 2303 parsel sayılı taşınmazın tescil maliki davalı tarafından davacıdan önceki 6.12.2004 tarihinde 3.kişiye temlik edildiği, ifraz yoluyla birçok parsellere ayrılarak ifraz parsellerinin de eldeğiştirdiği kayden sabit olup, davada son kayıt maliklerine de husumet yöneltilmediği görülmektedir. Bu durumda, davanın husumet nedeniyle reddine karar verilmesi gerekirken işin esası incelenmek suretiyle ve kesin hükümden söz edilerek yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir. Davacının, temyiz itirazları yerindedir. Kabulüyle, hükmün HUMK.'...
Binanın tamamlanmasından sonra davalı ... açtığı satış vaadi sözleşmesine dayanarak tapu iptali ve tescil isteğinde bulunmuş ve 1 numaralı bağımsız bölümün ... ... adına tesciline karar verilmiş bu karar Yargıtay denetiminden de geçerek kesinleşmiştir. Şimdi davacılar hükmen davalı ... adına tescil edilen yerin kendilerine satılan yer olduğu iddiasıyla tapu iptali ve tescil isteğinde bulunmuşlardır. Tarafların dayandığı satış vaadi sözleşmelerinin ekindeki krokilere de uygulanmak suretiyle taşınmaz başında yapılan keşifte davalıya satışı yapılan dükkanın projede ve fiilen garaj olduğu anlaşılmıştır. Davacılara satılan yerin ise, hükmen davalı adına tescil edildiği saptanmıştır....
ın ismi yazılı olduğu için tapuda tescil işleminin onun adına yapıldığını ileri sürerek tapu iptali ve kesinleşmiş ilam uyarınca tescil isteğinde bulunmuştur. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hükmü davalı temyiz etmiştir. Dava, her ne kadar yanlış tescil isteminin düzeltilmesi şeklinde açılmış ise de verilecek hükümle kayıt maliklerinin mülkiyet hakları değişeceğinden istem tapu iptali ve tescil niteliğindedir. Hal böyle olunca da davanın mülkiyet hakkı eklenecek olan kayıt maliklerine yöneltilmesi gerekir. Tapu Sicil Müdürlüğünün davada davalı sıfatı bulunmamaktadır. Mahkemece, davanın basif husumet ehliyeti yokluğundan reddi gerekirken işin esasına girilmesi yazılı şekilde hüküm kurulması doğru değildir. Kabule göre de; davanın dayanağı olan hükümde adlarına tescil kararı verilen kişilerin birlikte dava açmaları gerekirken bunlardan bir kısmının davada yer almadığı halde onlar yararına da karar tesisi ayrıca usul ve yasaya aykırıdır....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: ... sonucu Garipçe Mahallesi çalışma alanında bulunan 128 ada 26 parsel sayılı 6537.52 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz irsen ve taksimen intikal, hibe ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle ..., Hasan Hüseyin ve Haşim Ekinci adına tespit ve tescil edilmiş, sonradan tapudan ipka ve satış ile davalılar ... ve ... adına eşit pay oranı ile tescil edilmiştir. 128 ada 27 parsel sayılı 4457.10 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz irsen ve taksimen intikal ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle ...adına tespit ve tescil edilmiş, sonradan satış ile davalı ... adına tescil edilmiştir. ......
