Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, Medeni Yasanın 713. maddesi hükmü uyarınca tapusuz olan taşınmazın tesciline ilişkindir. Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde 29/10/1989 tarihinde kesinleşen orman kadastrosu bulunmaktadır. Genel arazi kadastrosu işlemi ise, 08/07/1980 tarihinde kesinleşmiş ve kesinleşme tarihi ile davanın açıldığı tarih arasında 20 yıllık süre geçmiştir. İncelenen dosya kapsamına göre, çekişmeli taşınmazın kadastro sırasında neden tescil harici bırakıldığı mahkemec resmen ilgili kuruluşlardan sorulmamışsa da dosyadaki pafta fotokopi örneğinde orman olduğu yazılıdır....
Vicdani kanının oluştuğu duruşma sürecini yansıtan tutanaklar, belgeler ve gerekçe içeriğine göre yapılan incelemede; Suç tutanağı bilgi formunda suça konu yerde orman kadastrosu yapılmadığının bildirilmesi, mahallinde yapılan keşif sonucu düzenlenen fen bilirkişisi raporunda suça konu yerin tescil harici bırakılan alanda yer aldığının tespiti, orman bilirkişisi raporunda ise işgalde bulunulan alanın kesinleşmiş orman kadastrosu çalışmalarına göre orman parseli içinde yer aldığının belirtilmesi karşısında, raporlar arasındaki çelişkinin giderilmesi amacıyla yeniden keşif yapılarak suça konu yerin kesinleşmiş orman kadastrosu sınırları içinde yer alıp almadığı, orman vasfıyla tescil harici bırakılan alan niteliğinde olup olmadığı hususlarının net olarak tespiti ile sonucuna göre sanığın hukuki durumunun tayini gerektiğinin gözetilmemesi, Kanuna aykırı ve katılan vekilinin temyiz nedenleri bu itibarla yerinde görüldüğünden tebliğnameye aykırı olarak, HÜKMÜN 5320 sayılı Kanun'un 8/1....
İlçesi, Koruluk Köyü, Azay Mevkiinde kain krokide (A) harfi ile gösterilen ve yeşile ... olan 1010,67 m2 ve (B) harfi ile gösterilen ve yeşile boyanan 771,34 m2 olmak üzere toplam 1782,01 m2 yüzölçümlü tescil harici bırakılan eski 393 parsel, ... 110 ada 1, 2 ve 3 parsel sayılı taşınmazların kuzeyinde kalan dava konusu kısmın aynı köy ada ve son parsel numarası verilmek suretiyle davacı adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş, hüküm davalı Hazine tarafından temyiz edilmiştir. Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, Medenî Yasanın 713. maddesi hükmü uyarınca tapusuz olan taşınmazın tescili istemine ilişkindir. Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde 6831 sayılı Yasa gereğince yapılan orman kadastrosu ve 2/B madde uygulaması 20/10/1988 tarihinde ilân edilerek kesinleşmiştir....
Dava, kadastro sırasında tespit harici bırakılan taşınmazın irsen intikal, taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği sebebiyle tescili istemine ilişkindir. 4721 sayılı Türk Medenî Kanunu'nun 713. maddesi gereğince tescil davalarında husumet, Hazine ve ilgili kamu tüzel kişisine yöneltilmelidir. Somut olayda, husumet sadece Hazineye yöneltilmiş, taşınmazın bulunduğu ... Belediye Başkanlığı davaya dahil edilmemiş, hüküm tarihinden önce yürürlüğe giren 6360 sayılı Kanun'un 1. maddesi nazara alınarak Sakarya Büyükşehir Belediye Başkanlığı'nın da ilgili kamu tüzel kişisi olarak davada taraf olarak yer alması gerektiği gözden kaçırılmıştır. O halde, mahkemece öncelikle dava, Akyazı Belediye Başkanlığı ve Sakarya Büyükşehir Belediye Başkanlığına usulüne uygun davetiye ile bildirilerek taraf teşkili sağlanmalıdır. Ayrıca, bir taşınmazın kullanım süresi ile niteliğini ve üzerindeki imar-ihya işlemlerinin tamamlandığı tarihi en iyi belirleme yöntemi hava fotoğraflarıdır....
Mah.ne gönderilmiş, yapılan yargılama sonucu davacı ...’in davasının kabulüne, Krokide (A) harfi ile gösterilen 1935,58 m2’lik taşınmazın tarla niteliği ile davacı adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davalı Hazine tarafından temyiz edilmiştir. Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, kadastro tespitine itiraz ve tescil harici bırakılan yerin Medeni Yasanın 713. maddesi hükmü uyarınca adına tapuya tescili niteliğindedir. Çekişmeli taşınmazın bulunduğu ... köyünde tesbit tarihinden önce orman kadastrosu yapılmamıştır. Genel arazi kadastrosu işlemi ise, 2003 yılında yapılmış ve dava konusu taşınmaz paftasında Çekerek Irmağı yatağı olarak tesbit harici bırakılarak sonuçları 12/03/2003 - 10/04/2003 tarihleri arasında ilan edilmiş ve kesinleşmiştir....
Bu nedenle; mahkemece öncelikle yargılama sırasında vefat eden davacı T2 mirasçılarını davaya katılımı sağlanmalı, sonrasında Ankara İli, Gölbaşı İlçesi, Oğulbey Mahallesi çalışma alanında bulunan, öncesinde tescil harici bırakılan dava konusu taşınmazın bulunduğu yerde yapılan toplulaştırma çalışmaları sonucunda hangi parselde kaldığı, yine taşınmazın bulunduğu yerde yapılan toplulaştırma çalışmasına ilişkin tüm belgeler dosya arasına alınarak, dava konusu taşınmaz bölümünün hangi toplulaştırma parseline/parsellerine tekabül ettiği yada tescil harici bırakılan bölümde kalıp kalmadığı tespit edilmelidir....
Yörede 10.06.2005 tarihinde ilân edilerek kesinleşen orman kadastrosu ve 2/B madde uygulaması, dava sırasında 2013 yılında 3402 sayılı Kanunun geçici 8. maddesi gereğince evvelce tapulama harici bırakılan yerlerde yapılan kadastro çalışması bulunmaktadır. Dosya içinde bulunan uzman bilirkişi rapor ve ek raporlarında; dava konusu taşınmazın 1956 yılına ait hava fotoğrafı ve 1961 yılı memleket haritasında yeşil renkli çalılık alanda; 1978 ve 1987 yılı hava fotoğrafında da taşlık, kayalık, çalılık alanda kaldığı, eğiminin % 18-20 civarında olduğu, 1995 yıllarından sonra, taşlık çalılık alanların arasında kalan "kelete" tabir edilen düzlüklerde tarım yapılmak ve ev yapmak suretiyle kullanıldığının açıklanması nedeniyle dava tarihi olan 2007 yılına kadar ekonomik amaca uygun kullanım bulunmadığından zilyetlikle kazanılamayacağı kabul edilerek yazılı şekilde hüküm kurulmuştur....
Yörede 10.06.2005 tarihinde ilân edilerek kesinleşen orman kadastrosu ve 2/B madde uygulaması, dava sırasında 2013 yılında 3402 sayılı Kanunun geçici 8. maddesi gereğince evvelce tapulama harici bırakılan yerlerde yapılan kadastro çalışması bulunmaktadır. Dosya içinde bulunan uzman bilirkişi rapor ve ek raporlarında; dava konusu taşınmazın 1956 yılına ait hava fotoğrafı ve 1961 yılı memleket haritasında yeşil renkli çalılık alanda; 1978 ve 1987 yılı hava fotoğrafında da taşlık, kayalık, çalılık alanda kaldığı, eğiminin % 18-20 civarında olduğu, 1995 yıllarından sonra, taşlık çalılık alanların arasında kalan "kelete" tabir edilen düzlüklerde tarım yapılmak ve ev yapmak suretiyle kullanıldığının açıklanması nedeniyle dava tarihi olan 2007 yılına kadar ekonomik amaca uygun kullanım bulunmadığından zilyetlikle kazanılamayacağı kabul edilerek yazılı şekilde hüküm kurulmuştur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil ile elatmanın önlenmesi davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı Hazine ve davalılardan ... vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R ... Köyü 1069 sayılı parsel, 1967 yılında yapılan kadastro sırasında 2850 m2 tarla niteliğiyle kişiler adına tespit ve tescil edilmiş, davacı Hazine vekili, taşınmazın 2/B sahası olduğu iddiasıyla tapu kaydının iptalini ve Hazine adına tescilini, ayrıca tespit harici bırakılan alana yönelik elatmanın önlenmesini istemiştir....
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde, 1949 yılında 3116 sayılı Kanuna göre yapılıp kesinleşen ... kadastrosu, 1975, 1984 ve 1993 yıllarında yapılıp kesinleşen aplikasyon, 2. madde ve 2/B madde uygulamaları vardır. Genel arazi kadastrosu 1956 yılında yapılmış, taşınmaz çalılık olarak tespit harici bırakılmıştır....
