Somut olayda davacı; kullanım kadastrosu sırasında tespit harici bırakılan çekişmeli yolun bir kısmının adına kullanıcı şerhi verilen 110 ada 3 parsele eklenmesi talebiyle dava açtığı, diğer bir deyiş yol olarak tescil harici bırakılan alanın Hazine adına tescil edilmek suretiyle kendisi adına beyanlar hanesinde kullanım şerhi verilmesini talep etmişlerdir. Dava, Orman İdaresi hasım gösterilerek açılmıştır.Ancak Hazine ve Daridere Köy Tüzel kişiliği davaya dahil edilmesi gerektiği halde mahkemece davada taraf yapılmaksızın karar verilmiştir. Öte yandan davaya konu taşınmaz bölümü, tapuya tescilli olmasa da yasa gereği Hazinenin mülkiyetindeki 2/B parseli içerisinde kalan ancak paftasında yol olarak gösterilen yerdir. Bu nitelikteki taşınmazların da şartları oluştuğunda Hazine adına tescil edilmek suretiyle ilgilileri adına beyanlar hanesinde kullanım şerhi verilebilmesi mümkündür.(Aynı doğrultuda Yargıtay 8....

Somut olayda Davacılar kullanım kadastrosu sırasında tespit harici bırakılan çekişmeli yolun bir kısmının adlarına kullanıcı şerhi verilen 393 ada 8 parsele eklenmesi talebiyle dava açtığı, diğer bir deyiş yol olarak tescil harici bırakılan alanın Hazine adına tescil edilmek suretiyle kendileri adına beyanlar hanesinde kullanım şerhi verilmesini talep etmişlerdir. Dava, Hazine ve Orman İdaresi hasım gösterilerek açılmıştır.Ancak Ordu Büyükşehir Belediyesi ve taşınmazın bulunduğu ilçe belediyesi olan Gürgentepe Belediye başkanlığı davaya dahil edilmesi gerektiği halde mahkemece davada taraf yapılmaksızın karar verilmiştir. Yine davacı dilekçesinde Orman İdaresini hasım göstererek dava açtığı halde Orman idaresine dava dilekçesi ve duruşma günü bildirilmemiş yokluğunda dava görülmüştür. Taraf koşulu dava şartlarından olup, mahkemece bu şart yerine getirilmedikçe davanın esasına girilerek hüküm kurulması olanaksızdır.(Aynı doğrultuda Yargıtay 16....

DELİLLER: Dava dilekçesi,davalı savunması, kadastro tutanak örnekleri, tapu kayıt örnekleri, yapılan keşif ve sonrası alınan bilirkişi raporları ile tüm dosya kapsamı GEREKÇE: HMK'nun 355. maddesi uyarınca istinaf dilekçesinde belirtilen sebepler ve kamu düzeni ile sınırlı olarak yapılan istinaf incelemesinde; Dava; kullanım kadastrosunda tescil harici bırakılan taşınmazın kullanım kadastrosu parseline eklenmesi talebine ilişkindir. Dairemizin önceki günlü kaldırma kararında "davaya konu taşınmaz bölümü, tapuya tescilli olmasa da yasa gereği Hazine/nin mülkiyetindeki 2/B parseli içerisinde kalan ancak paftasında yol olarak gösterilen yerdir. Bu nitelikteki taşınmazların da şartları oluştuğunda Hazine adına tescil edilmek suretiyle ilgilileri adına beyanlar hanesinde kullanım şerhi verilebilmesi mümkün"(Aynı doğrultuda Yargıtay 8....

Davacı Orman Yönetimi 28/02/2013 havale tarihli dava dilekçesi ile Cumhuriyet mahallesinde yapılan kadastro sırasında 173 ada 9 parsel sayısı ile tespit edilen taşınmazın 177 ada 17 parselin devamı niteliğinde ve o parsel sınırı içinde olduğu halde tapu kadastro genel müdürlüğünün 2012/11 sayılı genelgesinde yer alan” orman sınırı içinde kaldığı adanın numarası verilir” hükmüne aykırı olarak 173 ada 9 parsel sayısı altında orman olarak sınırlandırıldığını belirterek 173 ada 9 parselin kaldırılarak 177 ada 17 nolu orman parseline dahil edilmesi ve devlet ormanı sınırı içinde kalmasına rağmen kadastro haritası ve hava fotoğrafında yol gibi gözüken ve tescil harici bırakılan orman alanlarını ayıran hattın iptal edilerek ekli krokide işaretli bu alanların 177 ada 17 nolu orman parseline dahil edilmesini talep ve dava etmiştir. Mahkemece, davacı Orman Yönetiminin davasının kabulü ile ......

Şöyle ki, kullanım kadastrosu sırasında hakkında tutanak düzenlenmeyen, başka bir ifade ile kullanım kadastrosuna tabi tutulmayan yerlerde kullanıcı şerhi verilebilmesi için, idareye başvurularak kullanım kadastrosu yapılmasının sağlanması gerekir. Somut olayda dava, kullanım kadastrosu tutanağı düzenlenmeyen ve yol olarak tescil harici bırakılan taşınmaz bölümünün, kullanım kadastrosu yapılan bitişikteki parsele eklenerek tamamının üzerinde davacı lehine kullanım şerhi verilmesi istemi ile açılmıştır. Mahkemenin idare yerine geçerek kullanım kadastrosu yapması mümkün bulunmadığına göre, kadastro sırasında yol olarak tespit harici bırakılan kısma yönelik iş bu davanın reddine karar verilmesi gerekirken, bu yön göz ardı edilerek yazılı şekilde davanın kabulüne karar verilmesi isabetsiz olup, davalı Hazine vekilinin temyiz itirazları açıklanan nedenle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 09.10.2018 gününde oybirliğiyle karar verildi....

Mahkemece, 3402 sayılı Yasa'ya 5831 sayılı Yasa'nın 8. maddesi ile eklenen ek 4. maddesine göre yapılan kullanım kadastrosu sırasında yol olarak tescil harici bırakılan taşınmazın ve fen bilirkişisi tarafından düzenlenen 2.3.2012 tarihli raporuna ekli krokide (A) harfi ile gösterilen bölümünde davacının kullanımının bulunmadığı kabul edilmek suretiyle hüküm kurulmuş ise de; yapılan değerlendirme dosya kapsamına uygun düşmemektedir. Davacı, adına zilyetlik şerhi verilmesini istediği 240 ada 5 parsel sayılı taşınmazın yüzölçümünün eksik tespit edildiği, eksikliğin yol olarak tescil harici bırakılan taşınmazda kaldığı iddiasına dayanmaktadır....

un dava konusu ettiği tescil harici bırakılan taşınmaz yönünden görevsizlik kararı verilmesi doğru ise de tescil harici bırakılan bölümün neresi olduğu açıkça belirlenmemiş ve hükümde gösterilmemiş, ayrıca davacı ... ... ve birleşen dosya davacıları ... ve müştereklerinin kullanım kadastrosuna itiraz yanında dava konusu yaptıkları taşınmazların adlarına tescilini de talep ettikleri halde bu hususta bir karar verilmemiştir....

Davacı ... tarafından kullanım kadastrosu sırasında adına kullanıcı şerhi verilen taşınmazın yüzölçümünün eksik belirlendiği iddiası ile Kadastro Mahkemesinde açılan davada davacının iddiasına konu bir kısım yerin yol olarak tescil harici bırakılan bölümde kaldığı gerekçesi ile görevsizlik kararı verilmiş ayrıca Orman İdaresinin sehven davaya dahil edildiği gerekçesi ile lehine vekalet ücreti taktirine yer olmadığına karar verilmiş; bu karar Orman İdaresince temyiz edilmemiştir. Görevsizlik kararının kesinleşmesi üzerine anılan bölüme yönelik dava, temyize konu esasa kaydedilmiş ve yazılı şekilde karar verilmiştir. Tescil harici bırakılan yerler için açılan davalarda Hazine ve ilgili kamu tüzel kişileri yasal hasım olup, Orman İdaresi'nin tescil harici yol olarak bırakılan taşınmaz bölümüne yönelik davada taraf sıfatı bulunmadığından duruşmada vekil ile temsil edilmesi ve karar başlığında gösterilmesi ona taraf sıfatı kazandırmaz....

Somut olayda dava, kullanım kadastrosu tutanağı düzenlenmeyen ve yol olarak tescil harici bırakılan taşınmaz bölümünün kullanım kadastrosu yapılan bitişikteki parsele eklenerek tamamının üzerinde davacılar lehine kullanım şerhi verilmesi istemi ile açılmıştır. Mahkemenin idare yerine geçerek kullanım kadastrosu yapması mümkün bulunmadığına göre kadastro sırasında yol olarak tespit harici bırakılan kısma yönelik iş bu davanın reddine karar verilmesi gerekirken bu yön gözardı edilerek yazılı şekilde davanın kabulüne karar verilmesi isabetsizdir. Kabule göre de, çekişmeli 2106 ada 1 parsel sayılı taşınmazın kullanıcı şerhine yönelik olarak iş bu dosyanın tefrik edildiği ana dosya olan ......

Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2011/2 Esas sayılı dosyasının, 5- Dava konusu 125 ada 1 parsel sayılı taşınmazın geldisi olan 3137 parsel sayılı taşınmazın idari yoldan Hazine adına tescil edildiği anlaşıldığından, taşınmazın tapuya tescil edilmeden önce tescil harici bırakılan yerlerden olup olmadığının, tescil harici yerlerden ise hangi tarihte niçin tespit dışı bırakıldığının sorulması, yine 3137 parsel sayılı taşınmazın tesciline ilişkin tüm kayıt ve belgelerin, 6- Dava konusu 125 ada 1 parsel sayılı taşınmaza ait 2859 sayılı Yasa uyarınca yapılan yenileme kadastrosu tutanağının onaylı örneğinin, 7- Dava konusu 125 ada 1 parsel sayılı taşınmazdan ifraz edilerek oluşan 125 ada 35 parsel sayılı taşınmazın neye istinaden ifraz işlemi gördüğünün Tapu ve Kadastro Müdürlüklerinden sorularak, ifraz evrakı ve dayanaklarının, 8- Dava konusu 125 ada 1 parsel sayılı taşınmaz ile ilgili olarak 3402 sayılı Yasa'ya 5831 sayılı Yasa'nın 8. maddesi ile eklenen Ek-4. madde kapsamında kullanım kadastrosu tutanağı...