"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacılar vekili tarafından, davalı aleyhine 24.08.2007 gününde verilen dilekçe ile tapu kaydında yüzölçümü düzeltilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 21.10.2009 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi dahili davalılar Hazine ve ..., ... vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Davacılar, 573 parsel sayılı taşınmazın yüzölçümünün tapu kaydında yazılı miktardan fazla olduğunu ileri sürerek düzeltilmesini talep etmişlerdir. Davalılar, davanın reddini savunmuşlardır. Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş, hükmü davalılar Hazine, ... ve ... temyiz etmiştir. Dava, kayıttaki yüzölçümü ile taşınmazın gerçek yüzölçümü arasındaki farklılığın giderilmesi istemine ilişkindir....
Taraflar arasında görülen davada; Davacı, maliki olduğu 123 ada 4 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydında 3.759,00 m² yüzölçümlü arsa vasfında taşınmaz olarak tescil edildiğini, yaklaşık 10 yıl kadar önce kamulaştırma yapılarak 150 m² yerden yol geçtiğini ve taşınmazın yüzölçümünün değiştiğini ve taşınmaz üzerinde “bu yerin üzerinde A ve B harfleriyle gösterilen binaların ..... aittir” şeklinde şerh düşüldüğünü ancak tapu kaydında söz konusu yapıların ana taşınmaz niteliklerine işlenmediğini ve yapıların nelerden ibaret olduğunun belli olmadığını, 116 ada 2 parsel sayılı taşınmazın 91,00 m² yüzölçümlü ve ana niteliği avlulu ahşap çamaşırhane olarak tapuya tescil edildiğini, oysa ki taşınmaz üzerinde çamaşırhane bulunmadığını, mahkemece dava konusu her iki taşınmazın tespit edilecek yüzölçümü ve ana taşınmaz niteliklerinin düzeltilmesine karar verilmesini istemiştir. Davalılar, davanın reddini savunmuşlardır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 29.06.2007 gününde verilen dilekçe ile tapu kaydında yüzölçümü miktarının düzeltilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 11.02.2009 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Davacı, 92 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydında yüzölçümü miktarının 20.760 m2 olarak gösterilmesine rağmen gerçek yüzölçümünün ise 26.880 m2 olduğunu ileri sürerek kaydın düzeltilmesini istemiştir. Davalı, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, dava kabul edilmiştir. Hükmü, davalı temyiz etmiştir. Dava, kayıttaki yüzölçümü ile taşınmazın gerçek yüzölçümü arasındaki farklılığın giderilmesi istemiyle açılmıştır....
ada 5 sayılı parselin yüzölçümünün eksik ölçüldüğünü bu eksikliğin davalının kullanıcı tayin edildiği 134 ada 6 sayılı parselde ölçüldüğünü ileri sürerek kullanımda olan 5 sayılı parselin yüzölçümünün düzeltilmesini istediği, İlk Derece Mahkemesi kararının sonucu itibarıyla doğru olduğu, ancak davanın nitelendirilmesinde ve gerekçesinde hata edildiği belirtilerek karar kaldırılmış, gerekçenin düzeltilmesi suretiyle esas hakkında yeniden hüküm kurularak davacının, kadastro müdürlüğüne yönelik davasının husumet yokluğundan reddine, davalı ...'...
Dava, 2/B uygulaması ile orman sınırları dışına çıkarılan taşınmazın beyanlar hanesine kullanım şerhi verilmesi ve taşınmazın yüzölçümünün düzeltilmesi istemine ilişkindir. Dosyaya getirtilen belgelere göre... 20. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2014/157 Esas sayılı dosyası ile tapu kaydına dayalı olarak çekişmeli taşınmazla birlikte bölgedeki pek çok taşınmazın mülkiyeti hakkında dava açılmış olduğu ve dosyanın halen derdest olduğu anlaşılmaktadır. Kullanım kadastrosuna ilişkin davanın görülebilmesi için, taşınmazın 6831 sayılı Yasa'nın 2/B maddesi gereğince Hazine adına orman sınırları dışına çıkarılan yerlerden olduğunun, başka bir ifade ile mülkiyet durumunun kesinleşmesi zorunludur. Hal böyle olunca, sözü edilen mülkiyete ilişkin dava, bu dava yönünden bekletici mesele yapılmalı, sonucuna göre davaya devamla deliller değerlendirilip hüküm kurulmalıdır....
Davacı, kadastro sırasında, kendisine ait taşınmazın yüzölçümünün 36.900 m2 olarak belirtilirken, ... Bölge Tapulama Müdürlüğü'nün 1983/... sayılı kararında parselin yüzölçümünün ....900 m2 olarak belirlendiği gerekçesiyle yüzölçümünün 36.900 m2 olarak düzeltilmesi istemi ile dava açmıştır. Davacı Hazine de; dava dosyasında bilirkişi raporuyla paftanın zemine uygulanması neticesinde tespit edilen alanın tapu kaydından fazla olduğunun anlaşıldığı ve tespit edilen tapu miktar fazlalığında davacının herhangi bir hakkı bulunmadığı iddiasıyla miktar fazlası olan ....432 m2'lik bölümünün Hazine adına tapuya tesciline karar verilmesi istemi ile dava açmıştır. Mahkemece dava dosyaları birleştirilerek yapılan yargılama sonunda davacı ...'un davasının reddine, davacı Hazinenin davasının ise; görev nedeni ile reddine karar verilmiş; hüküm, davacı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir....
temyiz etmişlerdir. 5520 sayılı yasayla değişik Tapu Kanununun 31.maddesi uyarınca tapu kaydında yüzölçümü miktarının düzeltilebilmesi bir taşınmaz malın gerçek yüzölçümünün Tapu sicilindekinden daha az veya fazla olması, gerçeğin tapu sicilinde yazılı yüzölçümü ile örtüşmemesi, dava konusu taşınmazın sınırdaki taşınmazlarla da bir çekişmesinin bulunmaması halinde olanaklıdır. Somut olayda dava konusu 16 parsel sayılı taşınmazlar çapa bağlıdır. Böylesine çapa bağlanmış taşınmaz malların yüzölçümü çap kaydının uygulanması ile belirlenir. Ancak, taşınmazın kadastro tespiti sırasında ölçü, tersimat ve hesaplamalardan doğan fenni hatalar ve bundan kaynaklanan yüzölçümü hatası varsa bunun düzeltmesi 3402 sayılı Kadastro Kanununun 41.maddesine göre ilgilinin müracaatı veya Kadastro Müdürlüğünce resen yapılır. Bu düzeltme sonucu açılacak davaların görülme yeri de Sulh Mahkemeleridir....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : 3402 SY'NIN 41.MD.Sİ UYARINCA YAPILAN DÜZELTME İŞLEMİNİN İPTALİ Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: 59 parsel sayılı taşınmaz maliki davacı ..., adına hükmen tescil edilen 59 parsel sayılı taşınmazın yüzölçümü 15000 metrekare olmasına karşın kadastro haritasında kendisine ait yerin yüzölçümünün daha az gösterildiğini, düzeltme işlemi için Kadastro Müdürlüğü’ne başvurduğunu ancak söz konusu parselin yenileme çalışmaları kapsamında olması sebebiyle düzeltme yapılmadığını öne sürerek 59 parsel sayılı taşınmazın yüzölçümü ile kadastro haritası arasındaki farklılığın 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 41. maddesi gereğince düzeltilmesi istemi ile dava açmıştır....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı tarafından, davalı aleyhine 11.6.2004 gününde verilen dilekçe ile tapu kaydında yüzölçümü miktarının düzeltilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 8.6.2006 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, tapuda yüzölçümü düzeltilmesi istemiyle açılmıştır. Mahkemece dava kabul edilmiş, hükmü davalılardan Hazine temyiz etmiştir. 5520 sayılı yasayla değişik Tapu Kanununun 31.maddesi uyarınca tapu kaydında yüzölçümü miktarının düzeltilebilmesi bir taşınmaz malın ... yüzölçümünün Tapu sicilindekinden daha az veya fazla olması, gerçeğin tapu sicilinde yazılı yüzölçümü ile örtüşmemesi, dava konusu taşınmazın sınırdaki taşınmazlarla da bir çekişmesinin bulunmaması halinde olanaklıdır....
Mahkemece dava kabul edilmiş, hükmü davalılardan Hazine temyiz etmiştir. 5520 sayılı yasayla değişik Tapu Kanununun 31.maddesi uyarınca tapu kaydında yüzölçümü miktarının düzeltilebilmesi bir taşınmaz malın ... yüzölçümünün Tapu sicilindekinden daha az veya fazla olması, gerçeğin tapu sicilinde yazılı yüzölçümü ile örtüşmemesi, dava konusu taşınmazın sınırdaki taşınmazlarla da bir çekişmesinin bulunmaması halinde olanaklıdır. Somut olayda ise, dava konusu 13010 parsel sayılı taşınmaz çapa bağlıdır. Böylesine çapa bağlanmış taşınmaz malların yüzölçümü çap kaydının uygulanması ile belirlenir. Ancak, taşınmazın kadastro tespiti sırasında ölçü, tersimat ve hesaplamalardan ... fenni hatalar ve bundan kaynaklanan yüzölçümü hatası varsa bunun düzeltmesi 3402 sayılı Kadastro Kanununun 41.maddesine göre ilgilinin müracaatı veya Kadastro Müdürlüğünce resen yapılır. Bu düzeltme sonucu açılacak davaların görülme yeri de Sulh Mahkemeleridir....
