Yönetimi 03/12/2012 havale tarihli dava dilekçesiyle, çekişmeli 1765 nolu taşınmazın kesinleşen orman kadastrosunda orman sınırı içinde kaldığını, bu nedenle tapu müdürlüğüne tescil bildiriminde bulunulduğunu, tapu müdürlüğünün orman sınırları içinde kalan taşınmaz bölümünü anataşınmazdan ifraz ederek 1765 parsel numarasıyla orman niteliğinde kaydettiğini ancak taşınmazın malik hanesinin değiştirilmediğini, ormanların özel mülkiyete konu olamayacağını, bu nedenle taşınmazın tapu kaydının iptali ile orman vasfıyla Hazine adına tesciline, tapu kaydındaki şerhlerin terkinine ve davalıların müdahalesinin önlenmesine karar verilmesini istemiştir....
Mahallesi 97 ada 16 parsel sayılı ve 206 ada 51 parsel sayılı taşınmazlar sırasıyla 3.532,99 m2 ve 7.896,00 m2 yüzölçümleri ile tarla niteliğinde davalı adına kayıtlıdır. 16 parsel nolu taşınmazın beyanlar hanesinde “kısmen Devlet Ormanı sınırı içinde kalmaktadır”; 51 parsel nolu taşınmazın beyanlar hanesinde “tamamen Devlet ormanı sınırı içinde kalmaktadır” şerhleri vardır. Davacı vekili 09/10/2013 havale tarihli dava dilekçesinde özetle taşınmazların orman vasfında olmadığını ileri sürerek orman sınırları dışına çıkarılmalarını ve tapuda kaydındaki şerhlerin kaldırılmasını istemiştir....
İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ: Davalı vekili istinaf başvuru dilekçesinde özetle; haciz şerhinin terkini istemli davalarda lehtarların hakları doğrudan etkileneceğinden davada taraf olmaları gerektiğini, haciz lehtarlarının davada taraf olmaksızın yokluklarında aleyhlerine olacak şekilde haciz şerhlerinin terkinine karar verilmesinin hukuka uygun olmadığını, yerel mahkemece, somut davada tapu kaydının beyanlar hanesinde yer alan belirtmenin kimin yararına konulduğunun yani lehtarının belirlenemediği, hukuki dayanağı saptanamayan ve yolsuz kayıt niteliği kazanan şerhlerin terkininde lehtarı aramanın mahkemelerdeki iş ve işlemleri çıkmaza sokma anlamına geleceği belirtildiğini, ancak, mahkemece yeterli inceleme ve araştırma yapılmadığını, eksik inceleme ile hüküm tesis edildiğini, tapu kaydındaki haciz şerhi 1936 tarihli olup davacı tarafın ise 14.03.1990 tarihinde satış yolu ile taşınmazın 45/60 hissesini edindiğini, tapu kaydındaki dava konusu haciz şerhi, davacının satın alma tarihinden...
Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 24/03/2014 NUMARASI : 2013/305-2014/201 Taraflar arasındaki tapu kaydındaki irtifa hakkı ve şerhlerin kaldırılması davasından dolayı yerel mahkemece verilen yukarıda gün ve sayısı yazılı hükmün; Dairemizin 26/01/2015 gün ve 2014/7791 - 2015/378 sayılı ilâmıyla düzeltilerek onanmasına karar verilmiş, süresi içinde TTK Genel Müdürlüğü vekili tarafından kararın düzeltilmesi istenilmiş olmakla, dosya içindeki tüm belgeler incelenip gereği düşünüldü: K A R A R Karar düzeltme dilekçesinde değinilen hususlar temyiz aşamasında da ileri sürülmüştür. Dairemiz kararı bu konulara cevap teşkil edecek nitelikte olduğu gibi, usûl ve kanuna da uygundur....
Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 24/03/2014 NUMARASI : 2013/316-2014/213 Taraflar arasındaki tapu kaydındaki irtifa hakkı ve şerhlerin kaldırılması davasından dolayı yerel mahkemece verilen yukarıda gün ve sayısı yazılı hükmün; Dairemizin 26/01/2015 gün ve 2014/7789 - 2015/376 sayılı ilâmıyla düzeltilerek onanmasına karar verilmiş, süresi içinde TTK Genel Müdürlüğü vekili tarafından kararın düzeltilmesi istenilmiş olmakla, dosya içindeki tüm belgeler incelenip gereği düşünüldü: K A R A R Karar düzeltme dilekçesinde değinilen hususlar temyiz aşamasında da ileri sürülmüştür. Dairemiz kararı bu konulara cevap teşkil edecek nitelikte olduğu gibi, usûl ve kanuna da uygundur....
Mahallesi, 1655 parselde kayıtlı "on zeytin ve on yemiş ağacını havi tarla" vasıflı taşınmazın 03/10/2013 tarihinde müvekkili şirket tarafından satın alındığını, tapu kayıtlarında "31.07.2002 tarih 1187 sayılı Muhakemat Müdürlüğünün yazısı ile Bornova 2. Asliye Hukuk Hakimliğinin 2001/762 sayılı kesinleşmiş kararı vardır." beyanının olduğunu, ilgili mahkemesine başvurulduğunu, ancak tedbirin/şerhin mahkemeleri tarafından değil, ilgili idare tarafından, yani tapu müdürlüğünce konulduğunu belirterek mahkemece taleplerinin reddedildiğini, taşınmazın beyanlar hanesinde ayrıca "Muamele Vukuunda Efrad-ı Aile Aranacaktır." kaydı bulunduğunun öğrenildiğini, tapu müdürlüğünden her iki kaydın da silinmesine yönelik taleplerinin reddedildiğini ileri sürerek; taşınmaz kaydındaki şerhlerin/tedbirlerin/beyanların kaldırılmasını talep etmiştir. II....
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava; tapu kaydındaki şerhin silinmesine ilişkindir. Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde tesbit tarihinden önce 1946 yılında yapılıp kesinleşen orman kadastrosu bulunmaktadır....
DELİLLER: Esenyurt Tapu Müdürlüğünün cevabi yazısı, Delil listeleri sunulan ve toplanan deliller ile tüm dosya kapsamı, DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava taşınmazın tapu kaydındaki şerhlerin kaldırılması istemine ilişkindir. 28.05.2014 tarihinde yürürlüğe giren 6502 Sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun her türlü tüketici işlemi ile tüketiciye yönelik uygulamaları kapsamaktadır. Davada istem, davacı ile T3 Şirketi arasında imzalanan gayrimenkul satış sözleşmesi gereğince mülkiyeti tapuda davacı adına devir ve tescil edilen dava konusu taşınmaz üzerindeki iddiaya göre hukuka aykırı tesis edilen tapu kaydındaki şerhlerin kaldırılması yani hukuki ayıbın giderilmesi istemine ilişkindir. Dava dosyası içerisinde mevcut Esenyurt Tapu Müdürlüğünün cevabi yazısından taşınmazın davacı adına tapuda kayıtlı olduğu anlaşılmaktadır. Davacı iş bu dava ile adına tapuda kayıtlı taşınmazın tapu kaydındaki şerhlerin (ipotek, haciz vb.) kaldırılmasını talep etmektedir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Davacı ... Yönetimi, ...Köyünde 1975 yılında yapılan arazi kadastrosu ile 1226 parsel sayılı taşınmazın tarla vasfıyla ... adına tesbit edildiğini ve tapuya kaydedildiğini, çekişmeli taşınmazın bulunduğu yörede orman kadastro tahdidinin 2007 yılında kesinleştiğini ve kesinleşen tahdide göre dava konusu 1226 parsel sayılı taşınmazın kısmen orman olarak sınırlandırıldığını belirterek, kesinleşen orman sınırları içerisinde kalan 1226 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının iptali ile taşınmazın orman vasfıyla Hazine adına tescil edilmesini, taşınmaz üzerinde bulunan şerhlerin kaldırılması istemiyle dava açmıştır....
. - 1994/172 K. sayılı kararı ile orman vasfıyla Hazine adına hükmen tescil edilmiş; davacı Orman Yönetimi, orman olan taşınmazın üzerinde davalı ... lehine irtifak hakkı ve üzerindeki bir katlı evin ... ye ait olup, 1976 yılından beri aynı kişinin kullanımında olduğu şerhlerinin bulunduğu, ormanlar üzerinde kişi ve kurumlar lehine hiç bir şekilde şerh konulamayacağı iddiasıyla tapu kaydındaki davalı lehine bulunan irtifak hakkı ve üzerindeki bir katlı evin ... ye ait olup, 1976 yılından beri aynı kişinin kullanımında olduğuna ilişkin şerhlerin iptali istemiyle dava açmıştır.Mahkemece, davanın kabulüne; çekişmeli taşınmazın tapu kaydında "üzerindeki bir katlı evin ... 'ye ait olup, 1976 yılından beri aynı kişinin kullanımındadır" şerhinin ve ......
