"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı Köy Muhtarlığı, Köy Yerleştirme Alanı Uygulama Yönetmeliği uyarınca davalıya satılıp, adına tescil edilen dava konusu taşınmaz üzerine aradan beş yıl süre geçmesine rağmen davalı tarafından herhangi bir bina yapılmadığını ve taşınmazın halen boş olduğunu ileri sürerek, adı geçen yönetmeliğin 15 .maddesi uyarınca tapu iptal ve tescil isteğinde bulunmuştur. Davalı vekili, satım bedelinin ödenmesi durumunda tapunun iptaline karar verilebileceğini, aksi halde ise davanın reddi gerektiğini beyan etmiştir. Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir. Karar, davalı vekilince süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'nun raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı Köy Muhtarlığı, Köy Yerleştirme Alanı Uygulama Yönetmeliği uyarınca davalıya satılıp, adına tescil edilen dava konusu taşınmaz üzerine aradan beş yıl süre geçmesine rağmen davalı tarafından herhangi bir bina yapılmadığını ve taşınmazın halen boş olduğunu ileri sürerek, adı geçen yönetmeliğin 15 .maddesi uyarınca tapu iptal ve tescil isteğinde bulunmuştur. Davalı vekili, satım bedelinin ödenmesi durumunda tapunun iptaline karar verilebileceğini, aksi halde ise davanın reddi gerektiğini beyan etmiştir. Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir. Karar, davalı vekilince süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'nun raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı Köy Muhtarlığı, Köy Yerleştirme Alanı Uygulama Yönetmeliği uyarınca davalıya satılıp, adına tescil edilen dava konusu taşınmaz üzerine aradan beş yıl süre geçmesine rağmen davalı tarafından herhangi bir bina yapılmadığını ve taşınmazın halen boş olduğunu ileri sürerek, adı geçen yönetmeliğin 15 .maddesi uyarınca tapu iptal ve tescil isteğinde bulunmuştur. Davalı vekili, satım bedelinin ödenmesi durumunda tapunun iptaline karar verilebileceğini, aksi halde ise davanın reddi gerektiğini beyan etmiştir. Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir. Karar, davalı vekilince süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'nun raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı Köy Muhtarlığı, Köy Yerleştirme Alanı Uygulama Yönetmeliği uyarınca davalıya satılıp, adına tescil edilen dava konusu taşınmaz üzerine aradan beş yıl süre geçmesine rağmen davalı tarafından herhangi bir bina yapılmadığını ve taşınmazın halen boş olduğunu ileri sürerek, adı geçen yönetmeliğin 15 .maddesi uyarınca tapu iptal ve tescil isteğinde bulunmuştur. Davalı vekili, satım bedelinin ödenmesi durumunda tapunun iptaline karar verilebileceğini, aksi halde ise davanın reddi gerektiğini beyan etmiştir. Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir. Karar, davalı vekilince süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'nun raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı Köy Muhtarlığı, Köy Yerleştirme Alanı Uygulama Yönetmeliği uyarınca davalıya satılıp, adına tescil edilen dava konusu taşınmaz üzerine aradan beş yıl süre geçmesine rağmen davalı tarafından herhangi bir bina yapılmadığını ve taşınmazın halen boş olduğunu ileri sürerek, adı geçen yönetmeliğin 15 .maddesi uyarınca tapu iptal ve tescil isteğinde bulunmuştur. Davalı vekili, satım bedelinin ödenmesi durumunda tapunun iptaline karar verilebileceğini, aksi halde ise davanın reddi gerektiğini beyan etmiştir. Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir. Karar, davalı vekilince süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'nun raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı Köy Muhtarlığı, Köy Yerleştirme Alanı Uygulama Yönetmeliği uyarınca davalıya satılıp, adına tescil edilen dava konusu taşınmaz üzerine aradan beş yıl süre geçmesine rağmen davalı tarafından herhangi bir bina yapılmadığını ve taşınmazın halen boş olduğunu ileri sürerek, adı geçen yönetmeliğin 15 .maddesi uyarınca tapu iptal ve tescil isteğinde bulunmuştur. Davalı vekili, satım bedelinin ödenmesi durumunda tapunun iptaline karar verilebileceğini, aksi halde ise davanın reddi gerektiğini beyan etmiştir. Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir. Karar, davalı vekilince süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'nun raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı Köy Muhtarlığı, Köy Yerleştirme Alanı Uygulama Yönetmeliği uyarınca davalıya satılıp, adına tescil edilen dava konusu taşınmaz üzerine aradan beş yıl süre geçmesine rağmen davalı tarafından herhangi bir bina yapılmadığını ve taşınmazın halen boş olduğunu ileri sürerek, adı geçen yönetmeliğin 15 .maddesi uyarınca tapu iptal ve tescil isteğinde bulunmuştur. Davalı vekili, satım bedelinin ödenmesi durumunda tapunun iptaline karar verilebileceğini, aksi halde ise davanın reddi gerektiğini beyan etmiştir. Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir. Karar, davalı vekilince süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'nun raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı Köy Muhtarlığı, Köy Yerleştirme Alanı Uygulama Yönetmeliği uyarınca davalıya satılıp, adına tescil edilen dava konusu taşınmaz üzerine aradan beş yıl süre geçmesine rağmen davalı tarafından herhangi bir bina yapılmadığını ve taşınmazın halen boş olduğunu ileri sürerek, adı geçen yönetmeliğin 15 .maddesi uyarınca tapu iptal ve tescil isteğinde bulunmuştur. Davalı vekili, satım bedelinin ödenmesi durumunda tapunun iptaline karar verilebileceğini, aksi halde ise davanın reddi gerektiğini beyan etmiştir. Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir. Karar, davalı vekilince süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'nun raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü....
yani Esenyurt Köyü 2583 Ada 1 Parsel üzerindeki hiçbir taşınmazda malik sıfatı olmadığını, tapu iptal ve tescil davasında öncelikle davanın konusu olarak davalının dava konusu olacak taşınmaz mülkiyetinin olması gerektiğini, Esenyurt Köyü 2583 ada 1 parseldeki bağımsız bölüm maliklerine bakıldığında davalının malik olmadığını, yani iş bu tapu iptal ve tescil davasının konusuz kaldığını, açıklanan nedenlerle konusuz kalan davanın reddine karar verilmesini talep ettiği görülmüştür....
Dava dilekçesi ve dosya kapsamına göre davacının talebi, tapu dışı satın almaya dayalı tapu iptali ve tescil, olmadığı takdirde TMK'nin 724. maddesine dayalı temliken tescil isteğine ilişkindir. Tapulu bir taşınmazın veya tapuda kayıtlı bir payın kazandırıcı zamanaşımı ve zilyetlik yoluyla edinilmesi mümkün olmayıp, tapuda kayıtlı taşınmazların harici satışı da TMK'nin 706, 6098 sayılı TBK'nin 237, 818 sayılı BK'nin 213, 2644 sayılı Tapu Kanunu'nun 26 ve Noterlik Kanunu'nun 60 ve 89. maddeleri gereğince resmi şekilde yapılmadıkça hukuken geçerli bir sonuç doğurmaz ve satın alana herhangi bir hak bahşetmez. TMK'nin 706. maddesinde öngörülen resmi şekil bir ispat şartı olmayıp bir geçerlilik şekil şartıdır. Bu husus 6098 sayılı TBK'nin 237.maddesinde "Taşınmaz satışının geçerli olabilmesi için resmi şekilde düzenlenmesi şarttır.” şeklinde açıklanmıştır....
