"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Dava dilekçesinde, davalının ön bahçeye beton döktürdüğünü, bahçeyi evinin girişi ile birleştirdiğini, pergoleleri genişlettiği ve uzattığı, ortak alanda kendine yeni bir kullanım alanı oluşturduğunu beyanla, projeye aykırı imalatların eski hale getirilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulü ile “Davalı tarafından projeye aykırı şekilde beton dökülmek sureti ile üzerine seramik kaplama yapılan bahçedeki alanın ve büyütülen teras ile pergolenin mimari projeye uygun olarak eski hale getirilmesine” karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir....
İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ : İlk derece mahkemesince, "...1- Davacının müdahalenin önlenmesi talebi yönünden; Davalılar tarafından dava konusu taşınmaza yapılan müdahale, dava açılmadan önce sona erdirildiğinden, müdahalenin önlenmesi davasının reddine, 2- Davacının dava konusu taşınmazın eski hale getirilmesi talebi yönünden; Davanın kısmen kabulü ile; eski hale getirme bedeli olan 13.558,96 TL ‘ nin 18/03/2019 tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsili ile davacıya verilmesine..." şeklinde karar verilmiştir....
Kat Mülkiyeti Kanunun düzenlemesine göre, ortak gider ve avans borcundan ve gecikme tazminatından müşterek müteselsil sorumluluk düzenlenmiş iken, Kanunun 18. maddesinde anagayrimenkule yapılacak müdahaleler ve eski hale getirilmesi yönünden müteselsil sorumluluk kabul edilmiştir....
Bölge ... ... nolu dairenin balkonunu...ile kapatılarak ana taşınmaza etki edecek bir değişiklik yaptığını beyanla davalının haksız müdahalesinin önlenmesine, izinsiz ve kanuna aykırı yapılan değişikliklerin giderilerek bağımsız bölümün eski hale getirilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Mahkemece davanın kabulü ile dava konusu taşınmazın (... ili, ... ilçesi, ... mahallesi 6718 sokak, ... ... 3. Bölge ..., A22 Blok adresinde yer alan ... nolu bağımsız bölümde) balkonuna proje ve yönetim planına aykırı olarak yapılan balkon kapatma imalatının tümünün (camların, profillerin ve dikey camların) kaldırılmasına, projesine uygun eski hale getirilmesine, bunun için davalıya 45 günlük süre verilmesine karar verilmiş hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir. Dava konusu uyuşmazlık projeye aykırılıkların eski hale getirilmesi istemine ilişkindir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ:Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde ortak yer çatıda gerçekleştirilen projeye aykırılıkların eski hale getirilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ, ESKİ HALE GETİRME, TAZMİNAT Taraflar arasında görülen davada; Davacı, kayden maliki olduğu 145 ada 11 parsel sayılı taşınmazına, komşu davalının kanal açmak suretiyle müdahale ettiğini, ayrıca açılan kanal nedeniyle toprağının kaydığını ve ağaçlarının zarar gördüğünü ileri sürerek, elatmanın önlenmesi, eski hale getirme ve tazminat isteklerinde bulunmuştur. Davalı, davacının taşınmazından akan sulardan zarar gördüğü için kendi taşınmazına kanal açtığını, dava konusu taşınmaza müdahalesinin ve vermiş olduğu bir zararın bulunmadığını belirterek davanın reddini savunmuştur....
ya eski hale getirme için 200 günlük süre verilmesine karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir. Dava konusu uyuşmazlık projeye aykırılığın eski hale getirilmesi istemine ilişkindir. Mahkeme kararı davalı vekili tarafından yasal süresi içinde temyiz edilmiş ise de, davacı vekilinin 25.11.2016 tarihli dilekçeleri ile davadan feragat ettiklerini bildirdikleri anlaşıldığından, feragat konusunda bir karar verilmek üzere mahkeme kararının BOZULMASINA, temyiz harcının istek halinde iadesine 15/01/2019 günü oy birliği ile karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, projeye aykırılığın eski hale getirilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm bir kısım davalılar vekili Av.... ... tarafından temyiz edilmiştir....
Ancak; 1-Anataşınmazın yerinde yaptırılan inceleme sonucu bilirkişi tarafından düzenlenen raporda 2 ve 3 nolu bağımsız bölümlerin ara duvarlarının ve her iki bağımsız bölüm arasındaki bağlantılı duvarların kaldırılmasının anayapının sağlamlığına (statiğine) zarar verdiği, depreme dayanıklılığının azaltıldığı belirtilmiş bulunduğu görüşüne yer verilip, 2 ve 3 nolu bağımsız bölümler arasındaki (krokide U-V ile gösterilen 2,45 metre ve A9-V ile gösterilen 6,95 metre uzunluğundaki) bölme duvarlarının da tuğla olarak yapılması ve eski hale getirilmesi gerektiği belirtilmiş olmasına karşın, sözü edilen bu duvarların da eski hale getirilmesi konusunda karar verilmemiş olması, 2- Davacının noterde verdiği muvafakatname 3 nolu bağımsız bölümün cinsinin tapuda dükkan olarak tashih edilmesi, dükkan olarak yapılan proje tadili ile bahçe düzenlemesi ve kullanımını içermektedir....
, davalıya eski hale getirilmesi için kararın kesinleşmesinden itibaren 2 ay süre verilmesine karar verilmiş, hüküm davacı ... ve müdahil ... tarafından esasa ilişkin, davalı ... tarafından vekalet ücretine ilişkin temyiz edilmiştir....
