Davacı eldeki dava ile taraflar arasında imzalanan hisseli gayrimenkul satış sözleşmesi başlıklı Satış sözleşmesinin tapuda pay devrini içeren bir Devremülk sözleşmesi olduğu anlaşılmaktadır. Harici olarak yapılan satış sözleşmesi Türk Medeni Kanun'u 706, Türk Borçlar Kanun'u 237, Tapu Kanun'u 26 ve Noterlik Kanun'unun 89. maddesi gereğince resmi şekilde tapuda devir işlemleri yapılmış olduğundan geçersiz sözleşme geçerli hale gelmiştir. Taraflar arasında asıl sözleşmeye bağlı, tatil dönemini, daire tipini ve kullanım süresini değiştiren ek sözleşmeler yapılması halinde de tek bir Devremülk sistemine devam ettiğinin kabul edilerek değerlendirilmesi gerekir. Somut olayda, taraflar arasında harici yapılan hisse satışı sözleşmesi tapuda davacı adına tescil edilerek geçerli hale gelmiştir....
Noterliğinin 9306 yevmiye numaralı ve 9564 yevmiye numaralı ihtarları ile sözleşmeden caydığını bu sebeple iptalini ve ödemiş olduğu tüm bedelin iadesi talebini içeren ihtarnameyi davalıya gönderdiğini, müvekkilinin bugüne kadar devre mülk hakkından hiç yararlanmamış olup, söz konusu sebep dolayısıyla aldatıldığını ancak 23.10.2017 tarihi itibariyle tespit edebildiğini, bu nedenlerle devre mülk sözleşmesinin iptali ile ödenen 20.000 TL'nin dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalılardan tahsiline, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; müvekkili şirket ile davacı arasında, imzalanan sözleşme, gayrimenkul hissesinin devrine ilişkin Hisseli Gayrimenkul Satış Sözleşmesi olduğunu, dava konusu sözleşmeye ilişkin uyuşmazlıkta, ‘genel mahkemeler’ görevli olduğunu, kaldı ki, davacı tarafından imzalanan sözleşme, hisseli gayrimenkul satış sözleşmesidir....
Noterliği kanalı ile 15/09/2005 tarihinde 13725 Yevmiye No'lu Düzenleme Şeklinde Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesinin muvazaa sebebiyle kesin hükümsüzlüğüne ve iptaline karar verilmesini talep etmiştir....
tarihinden itibaren 21 iş günü içinde tapunun verileceği ve kullanmaya amade şekilde üyelik koşullarının davalıca hazırlanması gerekmesine rağmen davalı kendi üzerine düşen hiçbir yükümlülüğü yerine getirmediğini, açıklanan nedenlerle makul sürede inşaatını bitirip tapusu teslim edilmeyen Yalova ili, Termal ilçesi, G 22014C2D Pafta, 424 ada 23- 24- 25- ve 27 parsellerdeki 7/3650 hisse paylı taşınmaz için müvekkili ile davalı şirket arasında yapılan Yalova Thermal Palace hisseli gayrimenkul satış sözleşmesinden YLV T0432 /A devre tatil sözleşmesi müvekkilinin cayması nedeniyle iptaline, davalı şirkete ödenen 10.000,00 TL nin ödeme tarihinden itibaren yine 6.100,00 TL sinin de 20/08/2017 tarihinden itibaren yasal faizi ile davalıdan tahsiline, bu nedenle doğan maddi ve manevi her türlü zararlarını talep ve dava hakları saklı tutulmasına, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin de davalı yana yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
TÜKETİCİ MAHKEMESİ TARİHİ : 07/11/2017 NUMARASI : 2016/1146 ESAS, 2017/875 KARAR DAVA KONUSU : Sözleşmenin Feshi ile Ödenen Bedelin İadesi KARAR : Taraflar arasındaki davada; kararda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik verilen karara karşı davacı vekili tarafından süresinde istinaf yoluna başvurulduğundan, dosya içeriğine göre incelemenin duruşmalı yapılmasına gerek görülmediğinden, dosyanın tevdi edildiği Dairemiz Üye Hakimi Seher Yılmaz tarafından düzenlenen rapor dinlendikten sonra, yapılan müzakerede de ön inceleme ve usule ilişkin eksikliğin bulunmadığının anlaşılması üzerine, dosya üzerinden heyetçe yapılan inceleme ve değerlendirme sonunda; GEREĞİ GÖRÜŞÜLÜP DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalının elemanları tarafından müvekkilinin sürekli aranarak haftasonu tekne ile boğaz turu yapılarak devremülk tanıtımı yapılacağını belirterek tura katılım sağlandığını, Yalova Termal Palas Hisseli Gayrimenkul Satış Sözleşmesi'ni imzalayarak...
A.Ş. arasında imzalanan 19.08.2015 tarihli Yalova Termal Saray Hisseli Gayrşmenkul Satış Sözleşmesi başlıklı satış sözleşmesinin sözleşmenin konusu başlıklı 2. maddesinde “İş bu sözleşmenin konusu Kuşadası Otel İşletmeleri ... İnşaat Ticaret Anonim Şirketi’ne ait Yalova İli Termal İlçesi Killi Orman Mevkii G22D14C2D pafta 424 ada, 23, 24, 25, 26 ve 27 parsellerinin 7/3650 hissesinin satışı, satış bedeli, teslimi, site aidatı, resim, harç ve vergilerin ödeme koşulları ile ilgili alıcı ve satıcı arasındaki karşılıklı taahhütleri kapsar” şeklinde ifade edilen hükümle tapuda pay devrini içeren bir devre tatil sözleşmesi olduğu, Kat Mülkiyeti’nde düzenlenen devre mülk şeklinde bir sözleşme olarak nitelendirilemeyeceği anlaşılmaktadır....
A.Ş’ye ait ... ilçesi ... mevkii ... pafta 3015 ada 4 ve 5 paselde kayıtlı arsa üzerinde inşaa edilecek tesisde 1+1 devremülkü 25. Hafta 22/29 haziran 28 hafta 13/20 temmuz 29. Hafta 20/27 temmuz ve 31. Hafta 3/10 ağustos dönemlerinde kullanabilmek için davalıya 90.000,00 TL sözleşme bedelin şifahen yapılan bartır sözleşmesi ile dosyadaki faturalardaki mallarla ödediği, fakat 19/04/2018’e kadar davalı şirket daireleri teslim etmediğini, uyuşmazlıkta davalı şirket ile davacı şirket arasındaki sözleşmeler tapuda ve noterde yapıldığı, tapuya işlenmediğinden adi yazılı şekilde geçersiz olduğunu beyan etmiştir. Davacı ile davalı taraflar arasında düzenlenen hisseli gayrimenkul satış sözleşmeleri ... tarihli ... gayrimenkul hisseli satış sözleşmesi , maliki ... A.Ş , fiyatı 22.500 TL davacı şirketin alıcı sıfatı ile kaşe ve imzası mevcuttur.satıcı veya acente olarak kaşe isim soy adı ve imza yoktur. ... tarihli ... gayrimenkul hisseli satış sözleşmesi, maliki ......
A.Ş’ye ait ... ilçesi ... mevkii ... pafta 3015 ada 4 ve 5 paselde kayıtlı arsa üzerinde inşaa edilecek tesisde 1+1 devremülkü 25. Hafta 22/29 haziran 28 hafta 13/20 temmuz 29. Hafta 20/27 temmuz ve 31. Hafta 3/10 ağustos dönemlerinde kullanabilmek için davalıya 90.000,00 TL sözleşme bedelin şifahen yapılan bartır sözleşmesi ile dosyadaki faturalardaki mallarla ödediği, fakat 19/04/2018’e kadar davalı şirket daireleri teslim etmediğini, uyuşmazlıkta davalı şirket ile davacı şirket arasındaki sözleşmeler tapuda ve noterde yapıldığı, tapuya işlenmediğinden adi yazılı şekilde geçersiz olduğunu beyan etmiştir. Davacı ile davalı taraflar arasında düzenlenen hisseli gayrimenkul satış sözleşmeleri ... tarihli ... gayrimenkul hisseli satış sözleşmesi , maliki ... A.Ş , fiyatı 22.500 TL davacı şirketin alıcı sıfatı ile kaşe ve imzası mevcuttur.satıcı veya acente olarak kaşe isim soy adı ve imza yoktur. ... tarihli ... gayrimenkul hisseli satış sözleşmesi, maliki ......
TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; taraflar arasında 01/03/2013 tarihinde gayrimenkul satış sözleşmesi akdedildiğini, sözleşme konusu konutun, konut teslim tutanağı ile alıcısına teslim edildiğini, davalının sözleşme hükümlerine uymayarak taksit miktarlarını ödemediğini, kendisine ihtarname keşide edildiğini, ancak davalını söz konusu edimleri yerine getirmediğini belirterek satış sözleşmesinin feshi ile davacının mülkiyetinde bulunan, ancak davalı tarafından işgal edilen Kırşehir ili, Kaman ilçesi, Savcılı 116 adet Tarımköy Projesi, 115- 10 Blok, 10 nolu bağımsız bölüme vaki el atmanın önlenmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; taraflar arasında 01/03/2013 tarihinde gayrimenkul satış sözleşmesi akdedildiğini, sözleşme konusu konutun, konut teslim tutanağı ile alıcısına teslim edildiğini, davalının sözleşme hükümlerine uymayarak taksit miktarlarını ödemediğini, kendisine ihtarname keşide edildiğini, ancak davalını söz konusu edimleri yerine getirmediğini belirterek satış sözleşmesinin feshi ile davacının mülkiyetinde bulunan, ancak davalı tarafından işgal edilen Kırşehir ili, Kaman ilçesi, Savcılı 116 adet Tarımköy Projesi, 115- 10 Blok, 10 nolu bağımsız bölüme vaki el atmanın önlenmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
