A.Ş. arasında imzalanan 19.08.2015 tarihli Yalova Termal Saray Hisseli Gayrşmenkul Satış Sözleşmesi başlıklı satış sözleşmesinin sözleşmenin konusu başlıklı 2. maddesinde “İş bu sözleşmenin konusu Kuşadası Otel İşletmeleri ... İnşaat Ticaret Anonim Şirketi’ne ait Yalova İli Termal İlçesi Killi Orman Mevkii G22D14C2D pafta 424 ada, 23, 24, 25, 26 ve 27 parsellerinin 7/3650 hissesinin satışı, satış bedeli, teslimi, site aidatı, resim, harç ve vergilerin ödeme koşulları ile ilgili alıcı ve satıcı arasındaki karşılıklı taahhütleri kapsar” şeklinde ifade edilen hükümle tapuda pay devrini içeren bir devre tatil sözleşmesi olduğu, Kat Mülkiyeti’nde düzenlenen devre mülk şeklinde bir sözleşme olarak nitelendirilemeyeceği anlaşılmaktadır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi (Tüketici Mahkemesi sıfatıyla) Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü. KARAR Davacı, davalı ile 28.05.2011 tarihli hisseli gayrimenkul satış sözleşmesi imzaladığını, toplamda 10.000,00 TL ödeme yaptığını, hisseli gayrimenkul satış sözleşmesi ile taşınmazların 31.12.2012 tarihine kadar teslim edileceğinin vaad edildiğini, ancak taşınmazların bugüne kadar teslim edilmediğini, ... 3.Noterliğinin 31.01.2014 tarih ve 00349 yevmiye nolu ihtarnamesi ile sözleşmeden caydığını ve ödediği bedelin iadesini talep ettiğini, ihtara rağmen bedel iadesi yapılmadığını belirterek fazlaya dair hakları saklı kalmak kaydıyla ödenen bedel olan 10.000,00 TL nin ödeme tarihlerinden itibaren faizi ile iadesine karar verilmesini istemiştir....
Dava dosyası incelendiğinde; taraflar arasında 08/02/2013 tarihinde 1 adet hisseli gayrimenkul satış sözleşmesi imzalandığı, imzalanan hisseli gayrimenkul satış sözleşmesinde satışa konu taşınmazın Afyonkarahisar İli, Köprülü Köyü, Ömer Gecek Havzası Kütahya Yolu 6.km hudutlarında bulunan 113 ada, 234 parsel üzerindeki 1/52 hisseli gayrimenkul olduğu, davacıya sözleşmeye istinaden 03/06/2014 tarihinde Z blok 3.kat 16 nolu bağımsız bölümün 1/52 hissesinin tapu devrinin yapıldığı, davacı tarafın sözleşme gereğince 9.900,00 TL ödediği, ayrıca 702,00 TL de tapu masrafı ödediği, sözleşmenin 5. maddesine göre sözleşmeye konu bağımsız bölümün 31/12/2013 tarihinde, mefruşatı tamamlanmış olarak davacı tarafa teslim edileceği anlaşılmıştır....
TÜKETİCİ MAHKEMESİ TARİHİ : 17/11/2020 NUMARASI : 2019/165 ESAS, 2020/487 KARAR DAVA KONUSU : Sözleşmeden Dönme ve Bedel İadesi KARAR : Taraflar arasındaki sözleşmenden dönme ve bedel iadesi davasında; kararda yazılı nedenlerden dolayı yetkisizlik nedeniyle usulden reddine yönelik verilen karara karşı davacı vekili tarafından süresinde istinaf yoluna başvurulduğundan, dosya içeriğine göre incelemenin duruşmalı yapılmasına gerek görülmediğinden, dosyanın tevdi edildiği Dairemiz Başkanı Neci Baş tarafından düzenlenen rapor dinlendikten sonra, yapılan müzakerede de ön inceleme ve usule ilişkin eksikliğin bulunmadığının anlaşılması üzerine, işin esasına geçilmek suretiyle dosya üzerinden heyetçe yapılan inceleme ve değerlendirme sonunda; GEREĞİ GÖRÜŞÜLÜP DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili ile davacı şirket arasında akdedilen 7710200238A numaralı ve 7710200238 numaralı revize Hisseli Gayrimenkul Satış Sözleşmesinin feshine, Ön Ödemeli Devremülk Sözleşmesi...
Tüketici Mahkemesi 21.01.2020 tarih, 2019/282 Esas,2020/72 Karar sayılı "Davanın kabulüne; taraflar arasında akdedilen TM01- 1267AAA nolu ve 13/08/2017 tarihli, TM01- 1267AA nolu ve 01/09/2018 tarihli, TM01- 1267 nolu ve 17/08/2017 tarihli, TM01- 1267 nolu ve 13/08/2017 tarihli sözleşmelerin iptaline, Taraflar arasında akdedilen TM01- 1267AAA nolu ve 13/08/2017 tarihli, TM01- 1267AA nolu ve 01/09/2018 tarihli, TM01- 1267 nolu ve 17/08/2017 tarihli, TM01- 1267 nolu ve 13/08/2017 tarihli sözleşmelere istinaden davacı tarafça davalıya verilen senetlerin davacıya iadesine, 16.550,00 TL bedelin dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesine, Taraflar arasında akdedilen TM01- 1267AAA nolu ve 13/08/2017 tarihli sözleşmeye istinaden davacı adına kayıtlı Yalova ili, Termal ilçesi, Akköy Mahallesi, Killiorman Mevkii, 424 ada, 26 parsel sayılı taşınmaz üzerinde bulunan 1....
e kiraya verdiği, davacı ile davalı ... arasında düzenlenen gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinin 7. maddesine göre alıcının satış vaadinden kaynaklanan hak ve alacaklarını satıcının yazılı izni olmadan üçüncü kişilere devredemeyeceği hükmü bulunduğundan, davalı ...'in, davalı ... ile arasındaki kira kontratını davacı bankaya karşı hukuken ileri süremeyeceği, davalıların bu gayrimenkulü kullanma ve işgale yönelik haklı ve hukuki gerekçeleri bulunmadığı, sözleşmenin feshi yönündeki ihtarname akdin tarafı olan ...'...
tarafından imzalanan devremülk satış sözleşmelerinin iptali, ödenen bedelin iadesi ve tapunun iptali ile davalı adına kayıt ve tesciline ilişkindir....
Termal Tatil Sitesi Tesisinden devre mülk tatil alamı için taraflar arasında imzalanan 08/04/2012 tarihli hisseli gayrimenkul satış sözleşmesinin feshine, davacı tarafın ödemiş olduğu, toplam 275,000,00-TL bedelin 18/04/2012 tarihinden işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsiline, 9.400,00-TL cezai şartın dava tarihinden işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsili ile davacıya ödenmesine, ... ili ... ilçesi, ... Mah. Su Deposu .. mevkiinde Tapu da 919 ada 1 nolu parselde kayıtlı A Blok 4....
nin yer sağlayıcısı olduğu devremülkten pay satışına ilişkin olarak akdedilen 25.750,00- TL bedelli ve AD01- 6282A sayılı, "Yalova Thermal Palace Hisseli Gayrimenkul Satış Sözleşmesi" başlıklı sözleşmenin iptaline ve bu sözleşme nedeniyle davacının borçlu olmadığının tespitine, Davacı ile davalı Termalde Termal Otel İşletmeciliği Tur. İnş. Paz. A.Ş.(Eski unvanı: Termal Saray Otel İşletmeciliği Tur. İnş. Paz. A.Ş.)'nin arasında, davalı T1 Turizm İnşaat Ticaret A.Ş.'...
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki sözleşmenin feshi, tapudaki şerhin silinmesi davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -K A R A R- Davacı vekili, arsa sahibi müvekkili ile davalı arasında 2008 yılında gayrimenkul satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi yapıldığını, davalının sözleşme gereğince inşaata başlamak için hiç bir girişimde bulunmadığını ileri sürerek, gayrimenkul satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi ile taşınmaz üzerindeki satış vaadi şerhinin silinmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı, davacının tapu aslını vermediği için gerekli işlemlere başlayamadığını savunarak, davanın reddini istemiştir....
