tarihinden itibaren 21 iş günü içinde tapunun verileceği ve kullanmaya amade şekilde üyelik koşullarının davalıca hazırlanması gerekmesine rağmen davalı kendi üzerine düşen hiçbir yükümlülüğü yerine getirmediğini, açıklanan nedenlerle makul sürede inşaatını bitirip tapusu teslim edilmeyen Yalova ili, Termal ilçesi, G 22014C2D Pafta, 424 ada 23- 24- 25- ve 27 parsellerdeki 7/3650 hisse paylı taşınmaz için müvekkili ile davalı şirket arasında yapılan Yalova Thermal Palace hisseli gayrimenkul satış sözleşmesinden YLV T0432 /A devre tatil sözleşmesi müvekkilinin cayması nedeniyle iptaline, davalı şirkete ödenen 10.000,00 TL nin ödeme tarihinden itibaren yine 6.100,00 TL sinin de 20/08/2017 tarihinden itibaren yasal faizi ile davalıdan tahsiline, bu nedenle doğan maddi ve manevi her türlü zararlarını talep ve dava hakları saklı tutulmasına, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin de davalı yana yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Y A R G I T A Y K A R A R I Dava, taraflar arasında noterde düzenlenen gayrimenkul satış vaadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi istemine ilişkindir. Davanın bu niteliğine göre, inceleme görevi Yargıtay 23.Hukuk Dairesinindir. Bu itibarla dosyanın gerekli inceleme yapılmak üzere Yüksek 23.Hukuk Dairesine gönderilmesine, 20.03.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi....
A.Ş’ye ait ... ilçesi ... mevkii ... pafta 3015 ada 4 ve 5 paselde kayıtlı arsa üzerinde inşaa edilecek tesisde 1+1 devremülkü 25. Hafta 22/29 haziran 28 hafta 13/20 temmuz 29. Hafta 20/27 temmuz ve 31. Hafta 3/10 ağustos dönemlerinde kullanabilmek için davalıya 90.000,00 TL sözleşme bedelin şifahen yapılan bartır sözleşmesi ile dosyadaki faturalardaki mallarla ödediği, fakat 19/04/2018’e kadar davalı şirket daireleri teslim etmediğini, uyuşmazlıkta davalı şirket ile davacı şirket arasındaki sözleşmeler tapuda ve noterde yapıldığı, tapuya işlenmediğinden adi yazılı şekilde geçersiz olduğunu beyan etmiştir. Davacı ile davalı taraflar arasında düzenlenen hisseli gayrimenkul satış sözleşmeleri ... tarihli ... gayrimenkul hisseli satış sözleşmesi , maliki ... A.Ş , fiyatı 22.500 TL davacı şirketin alıcı sıfatı ile kaşe ve imzası mevcuttur.satıcı veya acente olarak kaşe isim soy adı ve imza yoktur. ... tarihli ... gayrimenkul hisseli satış sözleşmesi, maliki ......
A.Ş’ye ait ... ilçesi ... mevkii ... pafta 3015 ada 4 ve 5 paselde kayıtlı arsa üzerinde inşaa edilecek tesisde 1+1 devremülkü 25. Hafta 22/29 haziran 28 hafta 13/20 temmuz 29. Hafta 20/27 temmuz ve 31. Hafta 3/10 ağustos dönemlerinde kullanabilmek için davalıya 90.000,00 TL sözleşme bedelin şifahen yapılan bartır sözleşmesi ile dosyadaki faturalardaki mallarla ödediği, fakat 19/04/2018’e kadar davalı şirket daireleri teslim etmediğini, uyuşmazlıkta davalı şirket ile davacı şirket arasındaki sözleşmeler tapuda ve noterde yapıldığı, tapuya işlenmediğinden adi yazılı şekilde geçersiz olduğunu beyan etmiştir. Davacı ile davalı taraflar arasında düzenlenen hisseli gayrimenkul satış sözleşmeleri ... tarihli ... gayrimenkul hisseli satış sözleşmesi , maliki ... A.Ş , fiyatı 22.500 TL davacı şirketin alıcı sıfatı ile kaşe ve imzası mevcuttur.satıcı veya acente olarak kaşe isim soy adı ve imza yoktur. ... tarihli ... gayrimenkul hisseli satış sözleşmesi, maliki ......
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasında görülen sözleşmenin feshi davası sonucunda verilen hükmün onanmasına ilişkin Dairemizin 04.....2012 gün ve 2012/3355 Esas, 2012/5752 Karar sayılı ilamının karar düzeltme yoluyla incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle, dosya incelendi, gereği görüşüldü: - KARAR - Davacı vekili, arsa sahibi müvekkili ile davalı arasında 2008 yılında gayrimenkul satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi yapıldığını, davalının sözleşme gereğince inşaata başlamak için hiç bir girişimde bulunmadığını ileri sürerek, gayrimenkul satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi ile taşınmaz üzerindeki satış vaadi şerhinin silinmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı, davacının tapu aslını vermediği için gerekli işlemlere başlayamadığını savunarak, davanın reddini istemiştir....
Noterliğinin 13/12/2018 tarih ve 52810 yevmiye nolu ikinci ihtarnamesi ile 20 günlük süre içinde taksit borcunun ve faizinin ödenmesi aksi takdirde, sözleşmenin feshedileceğinin ve konutun tahliye ve anahtarının teslim edilmesi ihtar edildiğini, ancak davalı verilen süre içinde ihtarnamenin gereğini yerine getirmediğini, borcunu ifada temerrüde düşen davalıya gerek Gayrimenkul Satış Sözleşmesinin 9. maddesi gerekse Borçlar Kanununun 123. maddesi gereği borcunu ifa edebilmesi için uygun süre verilmesine rağmen davalı taksit borçlarını ödememiş ve taşınmazı tahliye ederek müvekkili idareye teslim etmediği ve bu nedenle konut tahliye edilerek müvekkili idareye teslim edilmediğinden sözleşmenin 9. maddesinde belirtilen alacak ve tazminat hakkımızı saklı kalmak kaydıyla, mahkememizce sözleşmenin feshi, müdahalenin men’i ve taşınmazın tahliyesini talep etme zorunluluğu hâsıl olduğunu, davalı ile müvekkili idare arasında imzalanan 14/08/2013 tarihli Gayrimenkul Satış Sözleşmesinin feshini,...
TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; taraflar arasında 01/03/2013 tarihinde gayrimenkul satış sözleşmesi akdedildiğini, sözleşme konusu konutun, konut teslim tutanağı ile alıcısına teslim edildiğini, davalının sözleşme hükümlerine uymayarak taksit miktarlarını ödemediğini, kendisine ihtarname keşide edildiğini, ancak davalını söz konusu edimleri yerine getirmediğini belirterek satış sözleşmesinin feshi ile davacının mülkiyetinde bulunan, ancak davalı tarafından işgal edilen Kırşehir ili, Kaman ilçesi, Savcılı 116 adet Tarımköy Projesi, 115- 10 Blok, 10 nolu bağımsız bölüme vaki el atmanın önlenmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; taraflar arasında 01/03/2013 tarihinde gayrimenkul satış sözleşmesi akdedildiğini, sözleşme konusu konutun, konut teslim tutanağı ile alıcısına teslim edildiğini, davalının sözleşme hükümlerine uymayarak taksit miktarlarını ödemediğini, kendisine ihtarname keşide edildiğini, ancak davalını söz konusu edimleri yerine getirmediğini belirterek satış sözleşmesinin feshi ile davacının mülkiyetinde bulunan, ancak davalı tarafından işgal edilen Kırşehir ili, Kaman ilçesi, Savcılı 116 adet Tarımköy Projesi, 115- 10 Blok, 10 nolu bağımsız bölüme vaki el atmanın önlenmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
Arazi Geliştirme İnşaat Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketi arasında akdedilen "Düzenleme Şeklinde Gayrimenkul Satış Vaadi ve İnşaat Yapım Sözleşmesi" başlıklı 25/08/2017 tarihli satış vaadi sözleşmesi ile “Düzenleme Şeklinde Gayrimenkul Satış Vaadi ve İnşaat Yapım Sözleşmesi Fesih ve Devir Protokolü” başlıklı 23/03/2018 tarihli devir sözleşmesinin geçersizliğinin tespitine,200.000,00 TL'nin muacceliyet tarihi olan 16/07/2018 'den itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalı ./.. ......
TÜKETİCİ MAHKEMESİ TARİHİ : 07/11/2017 NUMARASI : 2016/1146 ESAS, 2017/875 KARAR DAVA KONUSU : Sözleşmenin Feshi ile Ödenen Bedelin İadesi KARAR : Taraflar arasındaki davada; kararda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik verilen karara karşı davacı vekili tarafından süresinde istinaf yoluna başvurulduğundan, dosya içeriğine göre incelemenin duruşmalı yapılmasına gerek görülmediğinden, dosyanın tevdi edildiği Dairemiz Üye Hakimi Seher Yılmaz tarafından düzenlenen rapor dinlendikten sonra, yapılan müzakerede de ön inceleme ve usule ilişkin eksikliğin bulunmadığının anlaşılması üzerine, dosya üzerinden heyetçe yapılan inceleme ve değerlendirme sonunda; GEREĞİ GÖRÜŞÜLÜP DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalının elemanları tarafından müvekkilinin sürekli aranarak haftasonu tekne ile boğaz turu yapılarak devremülk tanıtımı yapılacağını belirterek tura katılım sağlandığını, Yalova Termal Palas Hisseli Gayrimenkul Satış Sözleşmesi'ni imzalayarak...
