Karar, davalı kooperatif temsilcisi tarafından temyiz edilmiştir. 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun .... maddesi uyarınca, kat mülkiyeti ve kat irtifakı, taşınmaz malikinin veya birden fazla malik olması halinde tüm maliklerinin tapu memuru huzurunda düzenleyecekleri resmi senetle ve bunun tapu kütüğüne tescili ile kurulur. Somut olayda, taşınmazın tamamı davalı kooperatif adına kayıtlı olduğu gibi, ... bu davada davacının, sözleşmeye dayalı olan bir tescil talebi de bulunmamaktadır. Şu halde, kat irtifakı tesisi mümkün bulunmadığından, davadaki taleplerin hukuki niteliği itibariyle dinlenmesi yerinde olmadığı gibi işlemin tesisi için yetki verilmesi de doğru görülmemiş olup, davanın reddi yerine kabulüne karar verilmesi, bozmayı gerekmiştir....
Yargıtay bozma kararı sonrası mahkemece, davanın kısmen kabulü ile fen bilirkişisi ...'nın 17/02/2014 tarihli raporuna ekili krokisinde (B) harfi ile gösterilen yerin tapu kaydının iptali ile aynı adada son bulan parselden sonra yeni bir parsel numarası verilmek suretiyle davacı adına fındıklık vasfı ile tapuya kayıt ve tesciline, (A) harfi ile gösterilen yer için açılan davanın reddine karar verilmiş, hüküm ..., ... ve ... Yönetimi tarafından temyiz edilmiştir. Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, Medenî Kanunun 713. maddesi hükmü uyarınca tapusuz olan taşınmazların tescili istemine ilişkindir. Çekişmeli taşınmazların bulunduğu yörede 1976 - 1977 yılları arasında 6831 sayılı Kanunun 1744 sayılı Kanun ile değişik hükümlerine göre yapılıp kesinleşen ... kadastrosu ve 2. madde uygulaması vardır. Genel arazi kadastrosu işlemi, 1968 yılında yapılıp kesinleşmiş, kesinleşme tarihi ile davanın açıldığı tarih arasında 20 yıllık süre geçmiştir....
Başkasının arazisindeki kaynaklardan yararlanma irtifak hakkı olarak tapu siciline kayıt ile kurulur” denilmektedir.Kaynak suyu kendiliğinden kaynadığı arazinin hudutlarını aşacak debide ise ya da malikinin ihtiyaçlarını karşıladıktan sonra fazlası varsa genel su kabul edilir ve komşular yararlanabilir.Somut olayda dava açılırken davaya konu kaynağın bulunduğu taşınmaz tapusuz ise de dava sırasında davalı adına tescil edilmiş ve kesinleşmiş, bu nedenle tapulu taşınmazdan çıkan kaynak haline gelmiştir. Tapulu taşınmazlardaki kaynaktan yararlanma hakkının oluşması için taraflar arasında TMK.nun 761. maddesi uyarınca irtifak hakkının kurulması gerekir. Bu durumda ise tapu sicil memuru huzurunda resmi şekilde yapılmış “irtifak sözleşmesi” nin bulunması ve irtifak hakkının tapu kütüğüne tescili şarttır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu iptali ve tescil ... ile ... ve dahili davalı ... aralarındaki tapu iptali ve tescil davasının reddine dair Osmaneli Asliye Hukuk Mahkemesinden verilen 22.02.2012 gün ve 164/72 sayılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davacı vekili tarafından süresinde istenilmiş olmakla dosya incelendi gereği düşünüldü: KARAR Davacı vekili, Hisarcık Köyündeki 115 ada, 86 parsel, 128 ada 26 (9), 116 ada 26, Sarıyazı Köyü 121 ada 2 parsel sayılı taşınmazların dedelerinden, 30.01.2009 tarihinde vefat eden ortak muris babalarına kaldığını, sulak ve değerli bu taşınmazların kadastro çalışmaları sırasında davalının kendi üzerine yazdırıldığını, miras bırakanın üzerinde kalan yerlerin ise değersiz ve kurak taşınmazlar olduklarını, davalının böylece müvekkilinin miras hakkını engellediğini ileri sürerek, tapu kayıtlarının iptali ile miras payları oranında tesciline karar verilmesini...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu İptali ve Tescil Taraflar arasındaki uyuşmazlık, 3402 sayılı Kadastro Kanununun 14, 17 ve TMK'nun 713/1-3. maddeleri uayrınca açılmış tapusuz taşınmazın tescili isteğine ilişkindir. Yargıtay Başkanlar Kurulu'nun 14.01.2017 tarih ve 1 sayılı kararı ile hazırlanan, 20.01.2017 günlü ve 2017/1 sayılı Yargıtay Büyük Genel Kurulunca kabul edilip 27.01.2017 tarihli ve 29961 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak 01.02.2017 günü yürürlüğe giren Hukuk Daireleri'ne ilişkin iş bölümü uyarınca, hükme yöneltilen temyiz itirazlarının incelenmesi Yargıtay (16.) Hukuk Dairesi'nin görevi cümlesinden bulunmakla, dosyanın anılan Daire Başkanlığı'na GÖNDERİLMESİNE, 28/03/2017 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
davanın reddine karar verilmiş ise de eldeki dava yukarıda açıklandığı gibi tapu iptal ve tescil davası olmayıp, tapusuz taşınmazın tescili davası olmakla toplulaştırma işlemine itiraza ilişkin de olmadığından mahkemece yapılan hukuki nitelendirme ve bu sebeple de varılan sonuç isabetli değildir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ KANUN YOLU : KARAR DÜZELTME Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen kararın bozulmasına ilişkin yukarıda belirtilen ilamın karar düzeltme yolu ile incelenmesi ... vd. tarafından süresinde istenilmekle; inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu. GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Kadastro sonucunda .... Mahallesi çalışma alanında bulunan 8 parsel sayılı 37.080,00 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz 1987 yılında hükmen .... ve ... adına paylı olarak tescil edilmiş, bilahare yapılan kamulaştırmalar neticesinde yüzölçümü azalmış ve daha sonra yapılan imar uygulamaları ile birden fazla parsele ayrılmıştır. İmar uygulaması ile oluşan 2668 ada 1 parsel sayılı 437,00 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz da tescil maliklerinin mirasçıları ... ve arkadaşları adına intikal görmüştür....
Temyiz Nedenleri Davacılar vekili temyiz dilekçesinde, gerekçesiz ve denetime imkan vermeyen bilirkişi raporuna dayanarak hüküm kurulmasının usul ve yasaya aykırı olduğunu, idari yoldan tapu dağıtımı aşamasında usulsüzlükler bulunduğunu ve taşınmaz üzerinde davacılar lehine iktisap koşullarının tereddütsüz şekilde gerçekleştiğini ileri sürerek, Mahkeme kararının bozulmasını talep etmiştir. C. Gerekçe 1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, zilyetliğe dayalı tapu iptali ve tescil ile tapusuz taşınmazın tescili isteğinden ibarettir. 2. İlgili Hukuk 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun (6100 Sayılı Kanun) Geçici 3 üncü maddesinin ikinci fıkrası atfıyla uygulanmasına devam olunan mülga 1086 sayılı Hukuk Usulü Muhakemeleri Kanunu'nun (1086 Sayılı Kanun) 428 inci maddesi, 438 inci maddesinin yedinci fıkrası ile 439 uncu maddesinin ikinci fıkrası, 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun (3402 sayılı Kanun)14 ve 17 nci maddeleri. 3....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı Hazine ve Orman Yönetimi tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Davacı, dava dilekçesinde sınırlarını bildirdiği ... Kasabası, ... Mahallesinde bulunan taşınmazın tapuda kayıtlı olmadığını, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının yararına oluştuğunu iddia ederek, Medenî Kanunun 713. maddesi hükmüne göre adına tescili istemiyle dava açmıştır. Mahkemece; davanın kabulü ile 24/05/2011 tarihli rapor ve krokide (A) harfi ile gösterilen 1.174,12 m²'lik kısmın davacı adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş, hüküm davalı Hazine ve Orman Yönetimi tarafından temyiz edilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında İlk Derece Mahkemesinde görülen kadastro öncesi nedene dayalı tapu iptali ve tescil davasında verilen karar hakkında yapılan temyiz incelemesi sonucunda, davanın reddine ilişkin karar, süresi içinde davacı vekili tarafından temyiz edilmekle; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: Kadastro sonucu Çalköy Köyü çalışma alanında bulunan 122 ada 65, 81 ve 182 ada 96 ve 149 parsel sayılı 1.297.45, 90.91, 330.70 ve 2.523,42 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar irsen intikal taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle ..., aynı yer 161 ada 150, 147; 182 ada 148 parsel sayılı 603.82, 803.78 ve 2.534,35 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar aynı nedenle ......
