ın 1/2 payının iptali ile davacı adına kayıt ve tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Mahkemece; davacı ve davalı yanın tutunduğu satış senetlerinin dava konusu taşınmaza uyduğu, taşınmazın evveliyatında ... ailesine ait olduğu, davacı yana yapılan satışta satıcının ... kızı ... olduğu, taşınmaz üzerinde davacı ve babasına ait zilyetliğin daha öncesine dayalı olduğu, davacının mülkiyet hakkına öncelik verilmesi gerektiği gerekçeleri ile yazılı şekilde hüküm kurulmuş ise de yapılan keşifte tarafların dayandıkları senet tanıkları dinlenmemiş, davalı yanın dayanağı olan satış senedinde satıcı olarak gözüken ...'in taşınmazı 1957 yılında ... ’dan satın aldığı göz ardı edilmiş, taşınmaz üzerinde sürdürülen zilyetliğin süre ve niteliği kesin olarak belirlenmemiştir. Bu şekilde eksik araştırma ve inceleme ile hüküm kurulamaz....
Bu ilkeler ışığında somut olaya bakıldığında; Davacıya Hazine arazisi üzerinde bulunan gecekondusu ve ekleri nedeniyle bir tapu tahsis belgesi verilmiş ve tahsise konu yer arsa vasfında müstakil bir parsel haline gelmiştir. Ayrıca, arsa niteliğindeki bu parselin tapu kaydına üzerindeki evlerin davacıya ait olduğuna dair şerh de verilmiştir. Ancak, mahkemece tapu tahsis belgesine dayalı tapu iptali ve tescil davalarında uygulanması gereken Dairemizin yukarıda belirtilen ilkeleri doğrultusunda gerekli araştırma ve incelemelerin yapılmadığı görülmüştür....
Müdürlüğü'nün 2012/3676 esas sayılı dosyasında alacak ve fer'ileriyle sınırlı olmak üzere üçüncü kişi olan davalı ...'den tahsili ile davacıya verilmesine, karar verilmiş; hüküm, davalılar vekili tarafından süresi içerisinde temyiz edilmiştir. Dosya içerisindeki bilgi ve belgelere, mahkeme kararının gerekçesinde dayanılan delillerin tartışılıp, değerlendirilmesinde usul ve yasaya aykırı bir yön bulunmamasına davalıların dayı-yeğen olmasına ve davacı alacaklının alacağının iptali talep edilen dava konusu ... takibinden öncesine dayanmasına göre davalılar vekilinin yerinde görülmeyen tüm temyiz itirazlarının reddiyle usul ve yasaya uygun bulunan hükmün ONANMASINA ve aşağıda dökümü yazılı 798,83 TL kalan onama harcının temyiz eden davalılardan alınmasına, 01/11/2017 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, kadastro öncesi nedene dayalı tapu iptal ve tescil istemine ilişkindir. 2. İlgili Hukuk 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun; 12/3. maddesinin ilgili kısımları şöyledir; “Bu tutanaklarda belirtilen haklara, sınırlandırma ve tespitlere ait tutanakların kesinleştiği tarihten itibaren on yıl geçtikten sonra, kadastrodan önceki hukuki sebeplere dayanarak itiraz olunamaz ve dava açılamaz.” 3. Değerlendirme 1.Bölge adliye mahkemelerinin nihai kararlarının bozulması 6100 sayılı Kanun'un 371 ... maddesinde yer alan sebeplerden birinin varlığı hâlinde mümkündür. 2. Kadastro sonucunda ... ili ... ilçesi ... Mahallesi çalışma alanında bulunan 158 parsel sayılı 268.750,00 metrekare yüzölçümlü taşınmazın kadastro tespiti tapu kaydı ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle ...ve müşterekleri adına yapılmış ve hükmen 03.04.1979 tarihinde kesinleşerek tapuya 17.04.1979 tarihinde tescil edilmiştir. Dava 20.06.2014 tarihinde açılmıştır. 3....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: ... sonucu ... İlçesi ... Köyü çalışma alanında bulunan 108 ada 7, 21, 22 ve 23 parsel sayılı 15.586.03, 24.620.71, 9.325.07 ve 12.249.32 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar tapu kaydı nedeniyle ... adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı ..., irsen intikal, taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak tapu iptali ve tescil istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, çekişmeli taşınmazların tapu kaydının iptali ile davacı ... adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı ... vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ... 'un raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, yolsuz tescil hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki davadan dolayı yerel mahkemece verilen hüküm davalılar Hazine ile Orman Yönetimi tarafından temyiz edilmekle, dosya incelendi gereği düşünüldü: K A R A R Temyiz incelemesi yapılabilmesi için; 1)Çekişmeli taşınmazlardan, hükme esas alınan fen bilirkişi raporunda (C) harfiyle gösterilen 51.345,00 m2 yüzölçümündeki taşınmazın içinde yer aldığı Çağlı köyü 101 ada 1 parsel sayılı taşınmazın kadastro tespit tutanağının var ise dayanak belgelerinin, itirazsız veya hükmen kesinleşmiş ise kadastro veya hükmen oluşan tapu kaydının, davalı ise dava dosyasının istenerek dosya içine alınması, 2)Davacı ve miras bırakanları yönünden, Çağlı köyü çalışma alanı içinde belgesizden zilyetliğe dayalı olarak tespit ve tescil edilen taşınmaz olup olmadığı, varsa cinsi, parsel numaraları ve miktarı, tapu ve ilgili kadastro müdürlüklerinden ve yine, aynı kişiler tarafından açılan tescil davası olup olmadığı hukuk mahkemesi yazı...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu iptali ve tescil ... ve birleşen dosya davacısı...... ile ... aralarındaki tapu iptali ve tescil davasının kısmen kabulüne ve kısmen reddine dair ... 1. Asliye Hukuk Mahkemesinden verilen 16.12.2010 gün ve 645/958 sayılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı ... vekili tarafından istenilmiş olmakla dosya incelendi gereği düşünüldü: KARAR Davacı ... vekili, miras yoluyla intikal, taksim ve eklemeli kazanmayı sağlayan zilyetlik nedenlerine dayanarak ... üzerinde kayıtlı bulunan, dava dilekçesinde ada ve parsel numaraları gösterilen 7 parça taşınmazın tapu kaydının iptaliyle vekil edeni adına tapuya tesciline karar verilmesini istemiştir....
Mahkemece, 107 ada 225 sayılı parsel içerisinde yeşil çerçeve içine alınan 14335,31 m2 yüzölçümlü taşınmaz bakımından Hazinenin tapu kaydının iptaliyle davacı ... ve ölü tapu kayıt maliki ...’un veraset ilamına göre diğer mirasçıları ...,...ve ... adlarına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmesi üzerine; hüküm, Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava, kazanmayı sağlayan zilyetlik ve muristen intikal hukuksal sebeplerine dayalı olarak TMK.nun 713/1 ve 3402 sayılı Kadastro Kanununun 14. maddesi gereğince açılan mülkiyetin aktarılmasına ilişkin tapu iptali ve tescil davasıdır. Mahkemece, yazılı gerekçe ile davanın kabulüne karar verilmiş ise de, yapılan araştırma ve inceleme hüküm vermeye yeterli bulunmamaktadır. Davacı, taşınmazın murisin mirasçılarına intikal ettiğini belirtmekle, tüm mirasçılar adına iptal ve tescil isteğinde bulunduğunun kabulü gerekir. Taşınmaz tereke malı olup, TMK.nun 701 ve 702. maddeleri gereğince elbirliği mülkiyet hükümlerine tabidir....
Mahkemece, kadastro öncesi hukuki nedene dayanılmadığı, taşınmazın tarım arazisi olarak kullanıldığı ve taşınmazın 6360 sayılı Yasa gereği davalı İncesu Belediye Başkanlığı adına tapuya tescilinde anılan kanun hükümlerine bir aykırılığın bulunmadığı gerekçesiyle yazılı olduğu şekilde karar verilmiş ise de, eldeki dava kadastro öncesi haklara dayanılarak açılan tapu iptali ve tescil istemine ilişkin olması nedeniyle, Mahkemenin davanın vasfına ilişkin değerlendirmesi hatalı olduğu gibi, yapılan araştırma, inceleme ve uygulama da hüküm vermek için yeterli bulunmamaktadır....
