"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı Hazine tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu iptali ve tescil ... ve müşterekleri ile Hazine aralarındaki tapu iptali ve tescil davaının kabulüne dair Darende Asliye Hukuk Mahkemesinden verilen 09.06.2009 gün ve 86/50 sayılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı Hazine temsilcisi tarafından süresinde istenilmiş olmakla dosya incelendi gereği düşünüldü: K A R A R Davacılar vekili, 217 ada 6 parselin muristen intikal yoluyla yirmi yılı aşkın süre eklemeli zilyetlikten tapu kaydının iptaliyle muris Haydar Erol mirasçıları olan vekil edenleri adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmesini istemiştir. Davalı Hazine temsilcisi, davanın reddine karar verilmesini savunmuştur....
Mahkemece, bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda davanın kısmen kabulüne, dava konusu yerler tapu siciline tescil edildiğinden ... ... 135 ada 2 parsel ve 136 ada 4 parsel sayılı taşınmazların tapu kaydının iptali ile davacı adına tesciline 136 ada 5 parsel yönünden ise tapu kaydının iptali ile Fen Bilirkişisi ... ile Jeodezi ve Fotogrometri ...'...
Mahkemece bozma kararına uyulmasının ardından yapılan yargılama sonunda dava konusu 101 ada 11 sayılı parselin tapu kaydının iptali ile fen bilirkişi rapor ve krokisinde (A) harfiyle gösterilen 3.262,93 m2 yüzölçümündeki bölümünün ayrı bir parsel numarası verilerek tarla vasfıyla davacı adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş, hüküm davalı ... Yönetimi tarafından temyiz edilmiştir. Dava, kadastro sonucu oluşan tapu kaydının, kadastro öncesi nedene dayalı olarak iptali ve tescil istemine ilişkindir. İptali istenen 101 ada 11 sayılı parselin yapılan genel arazi kadastrosu sırasında orman niteliğiyle Hazine adına tesbit edilip, 2008 yılında itirazsız kesinleştiği anlaşılmaktadır. ..... Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde ilk orman kadastrosu 1945 yılında 3116 sayılı Kanun hükümlerine göre yapılmıştır. Ayrıca 2008 yılında 5304 sayılı Kanun ile değişik 3402 sayılı Kanun hükümlerine göre yapılan orman kadastrosunda, çekişmeli parsel orman olarak tespit ve tescil edilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu iptali ve tescil ... ile ... aralarındaki tapu iptali ve tescil davasının kabulüne dair ... Asliye Hukuk Mahkemesi'nden verilen 06.07.2012 gün ve 41/87 sayılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı ... vekili tarafından süresinde istenilmiş olmakla; dosya incelendi, gereği düşünüldü: KARAR Davacı dava dilekçesinde özetle; ... İli, ... İlçesi, ... Köyü Körseki mevkiinde bulunan takribi 40 dönüm yüzölçümüne sahip 171 ada 369 parsel sayılı taşınmazın babasından kendisine intikal ettiğini, ancak kadastro çalışmaları sırasında davalı ... adına tespit ve tescil edildiğini açıklayarak 171 ada 369 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının iptali ile kendi adına tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı ... vekili davanın reddini savunmuştur....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Kadastro sonucu ... İlçesi Karşıyaka Köyü çalışma alanında bulunan 365 ada 37 ve 93 parsel sayılı 18.282,02 ve 16.828,08 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar, tapu kaydı, satın alma ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalı ... adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı Hazine, tapu kaydına dayanarak tapu iptali ve tescil istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir....
Taraflar arasındaki kadastro öncesi nedene dayalı tapu iptali ve tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir. Kararın davacı vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince istinaf başvurusunun kısmen kabulüne karar verilmiştir. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı, 156 ada 49 parsel, 242 ada 24 parsel, 193 ada 1 parsel, 164 ada 1 parsel, 215 ada 65 parsel ve 242 ada 11 parsel sayılı taşınmazları Çameli Noterliğinin 08.11.1993 tarih ve 1581 yevmiye numaralı “zilyetliğin devri sözleşmesi” ile dedesi ...'...
Mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, bilirkişi raporunda (A) harfi ile gösterilen 4999.30 metrekare ve (D) harfi ile gösterilen 1331.79 metrekare yüzölçümündeki kısımlarının tapu kaydının iptali ile davacı ... adına tapuya tesciline, (B) harfi ile gösterilen 7496.07 ve (C) harfi ile gösterilen 3826.44 metrekare yüzölçümündeki kısımlar yönünden ise mülkiyetin davacıya aidiyetinin tespitine karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava konusu taşınmaz, kadastro çalışmaları sırasında, hali arazi vasfıyla Hazine adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedenine dayanarak tapu iptali ve tescil isteğinde bulunmuştur. Böyle bir yerin tarıma elverişli hale getirilmesini müteakip, kazanmayı sağlayacak zilyetlik süresinin geçmesi suretiyle 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 14 ve 17. maddeleri hükümlerine göre kazanılması mümkündür....
Bu nedenle; tespit tarihinden 15-20 yıl öncesine ait hava fotoğrafları ve bu fotoğraflardan elde edilmiş memleket haritaları, topoğrafik fotogrametri yöntemiyle düzenlenmiş kadastro paftası örneği, komşu parsellere ilişkin tapu kayıtlarının ve varsa dayanak tapu ve vergi kayıtları ile davalı iseler dava dosyalarının, tapu kayıtları mahkeme kararı sonucu oluşmuş ise ilgili dava dosyaları ilgili yerlerden getirtildikten sonra, önceki bilirkişiler dışında halen Çevre ve Orman Bakanlığı (Orman ve Su İşleri Bakanlığı) ve bağlı birimlerinde görev yapmayan bu konuda uzman orman yüksek mühendisleri arasından seçilecek bir orman mühendisi ve bir harita mühendisinden veya olmadığı takdirde bir tapu fen memuru, bir ziraat yüksek mühendisi ile yerel bilirkişiler ve davacı tanıkları eşliğinde yeniden keşif yapılarak dosyada yer alan hava fotoğrafları ve memleket haritaları da çekişmeli taşınmaz ile birlikte çevre araziye de uygulanmak suretiyle, bu belgelerde taşınmazın...
Bozma ilamında, 20 – 30 yıl öncesine ait (1978-1988 yılları arası) yüksek çözünürlüklü hava fotoğraflarının incelenmesi gerektiği belirtilmesine karşın, zilyetlik araştırması yapılırken taşınmazın niteliğinin ve kullanım süresinin belirlenmesinde esaslı unsur olan hava fotoğraflarından yararlanılmamış, dinlenen mahalli bilirkişi ve tanıkların beyanları komşu parsellere ait tutanak ve dayanak kayıtları getirtilerek denetlenmemiş, taşınmazın önceki niteliğinin ve üzerindeki zilyetlik durumunun belirlenmesine ilişkin somut verilere dayalı bilgi içermeyen tek ziraatçi bilirkişi tarafından hazırlanan rapora ve yerel bilirkişi ve tanıkların soyut içerikle beyanlarına dayanılarak hüküm verilmesi cihetine gidilmiştir. Bu şekilde eksik araştırma ve incelemeye dayalı olarak karar verilemez....
