Hukuk Genel Kurulu’nun 04.12.1996 tarihli ve 1996/14-763-864 sayılı kararında da belirtildiği gibi, tapu tahsis belgesi bir mülkiyet belgesi olmayıp yalnızca fiili kullanmayı belirleyen ve ilgilisine kişisel hak sağlayan bir zilyetlik belgesidir. Tapu tahsis belgesinin varlığı tahsis edilen yerin adına tahsis yapılan kişi veya mirasçıları adına tescili için yeterli değildir. Tahsise konu yerde 3194 Sayılı Yasanın 18. maddesi uyarınca imar planı veya 3290 Sayılı Yasa ile değişik 2981 Sayılı Yasa uyarınca ıslah-imar planlarının yapılmış olması gerekir. Somut olayda; davacı tapu tahsis işleminin iptalini değil, bu işleme dayanılarak davalı adına olan tapunun iptali ve adına tescilini talep etmektedir. Bu iddia şekline göre davanın görülme yeri Adli Yargı Mahkemeleridir. Bu nedenle dava dilekçesinin görev yönünden reddine karar verilmesi doğru değildir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil ile elatmanın önlenmesi davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılardan Hazine tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Kadastro sırasında... Köyü 1665 parsel sayılı 8.400 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, ... 1942 tarih 783 sıra numaralı tapu kaydı uygulanarak tarla niteliği ile 5015/8400 payı ... ..., 3385/8400 payı Hazine adına tespit ve tescil edilmiştir. Daha sonra 2859 Sayılı Yasa uyarınca yapılan yenileme kadastrosu ile 125 ada 12 parsel numarasını almıştır. Davacı ..., 125 ada 12 ( eski 1665) parsel sayılı taşınmazın kesinleşen orman sınırlama haritası içinde kaldığı iddiasıyla tapu iptali tescil ve el atmanın önlenmesi davası açmıştır....
Mahkemece davacı Hazinenin dayandığı tapu kaydının çekişmeli taşınmaza uyduğu kabul edilmek suretiyle yazılı şekilde hüküm kurulmuş ise de yapılan araştırma ve inceleme hüküm kurmak için yeterli bulunmamaktadır. Davacı ..., 18.10.1961 tarih ve 44 sıra numaralı tapu kaydına dayanmıştır. Hazinenin tutunduğu tapu kaydının dosya içerisinde mevcut iktisap sebebi bölümüne göre 4753 sayılı Yasa gereğince oluşmuş olabileceği anlaşılmaktadır. 4753 sayılı Yasa uyarınca oluşan tapu kaydının kapsadığı taşınmazın 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 46/1 maddesinde belirtilen koşullarının oluşması halinde zilyetlik ile iktisabı mümkündür....
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde dava tarihinden önce 3116 Sayılı Yasa hükümlerine göre 1944 yılında yapılan orman kadastrosu, 1950 yılında 5653 Sayılı Yasa hükmüne göre makiye ayırma işlemi, 1962 yılında makiye ayırmanın iptali, 1980 yılında 1744 Sayılı Yasa hükümlerine göre yapılan aplikasyon ve 2. madde uygulaması, 23.01.1988 tarihinde kesinleşen 3302 Sayılı Yasa hükümlerine göre yapılan 2/B uygulaması bulunmaktadır. İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye ve uzman orman bilirkişi tarafından yöntemine uygun biçimde yapılan uygulama ve araştırma sonucunda çekişmeli taşınmazın bilirkişiler ... ... ve ... ... tarafından düzenlenen 4.8.2005 tarihli rapora ekli krokide (B) ile gösterilen 127,95 m2 yüzölçümlü bölümünün, 1944 yılında 3116 Sayılı Yasa hükümlerine göre yapılıp kesinleşen orman tahdidinde ......
Belediye Başkanlığı adına kayıtlı 229 parsel sayılı taşınmazın 206 m2'sinin adına tahsis edildiğini, bedelini ödediğini ve tapu kaydına lehine şerh konulduğunu belirterek, tapu iptali ve tescil isteminde bulunmuştur. 213 m2 yüzölçümlü 229 parsel sayılı taşınmazın 206 m2’sinin davacıya tahsis edilmiş olması nedeniyle bilirkişi raporunda (A) ile gösterilen 206 m2’lik bölümün davalı adına olan tapu kaydının iptali ile davacı adına tesciline karar verilmiş ise de dava konusu taşınmazdan yukarıda açıklandığı şekilde ... kesilip kesilmediği araştırılmamıştır. Bu durumda mahkemece, 3290 sayılı yasa ile değişik 2981 sayılı yasanın 10/C-2 maddesi gereğince tahsise konu yerde uygulanan düzenleme ortaklık payı oranı belediye başkanlığından sorularak 229 sayılı imar parselinden bu oranda ... indirimi yapıldıktan sonra kalan miktarın davacı adına tesciline karar verilmesi gerekirken bu husus gözetilmeden hüküm kurulması doğru görülmemiştir....
Hukuk Dairesi DAVA TÜRÜ : 6292 Sayılı Yasa Uyarınca Yapılan Satışa İlişkin Tapu İptali Ve Tescil K A R A R Taraflar arasındaki uyuşmazlık, 6292 sayılı Yasa gereğince satışı yapılan taşınmazın tapu iptali ve tescili istemine ilişkin olup, Yargıtay Birinci Başkanlık Kurulunun 02.07.2021 tarihli ve 211 sayılı kararı ile hazırlanan, 09.07.2021 tarihli ve 31536 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan Hukuk Dairelerine ilişkin iş bölümü uyarınca hükme yöneltilen temyiz itirazlarının incelenmesi Yargıtay (5.) Hukuk Dairesinin görevi cümlesinden bulunmakla, dosyanın anılan Daire Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE, 16/09/2021 tarihinde oy birliği ile karar verildi....
Hukuk Dairesi DAVA TÜRÜ : 6292 Sayılı Yasa Uyarınca Yapılan Satışa İlişkin Tapu İptali Ve Tescil K A R A R Taraflar arasındaki uyuşmazlık, 6292 sayılı Yasa gereğince satışı yapılan taşınmaz hakkında açılan tapu iptali ve tescil isteğine ilişkin olup, Yargıtay Birinci Başkanlık Kurulunun 02.07.2021 tarihli ve 211 sayılı kararı ile hazırlanan, 09.07.2021 tarihli ve 31536 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan Hukuk Dairelerine ilişkin iş bölümü uyarınca hükme yöneltilen temyiz itirazlarının incelenmesi Yargıtay (5.) Hukuk Dairesinin görevi cümlesinden bulunmakla, dosyanın anılan Daire Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE, 16.09.2021 tarihinde oy birliği ile karar verildi....
Hukuk Dairesi DAVA TÜRÜ : 6292 Sayılı Yasa Uyarınca Satışından Sonra Oluşan Tapu Kaydının İptali Ve Tescil İstemi K A R A R Dava, 6292 sayılı Yasa uyarınca satışından sonra oluşan tapu kaydının iptali ve tescil istemine ilişkin olup, Yargıtay Birinci Başkanlık Kurulunun 02.07.2021 tarihli ve 211 sayılı kararı ile hazırlanan, 09.07.2021 tarihli ve 31536 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren Hukuk Dairelerine ilişkin iş bölümü uyarınca hükme yöneltilen temyiz itirazlarının incelenmesi görevi Yargıtay (5.) Hukuk Dairesinin görevi cümlesinden bulunmakla, dosyanın anılan Daire Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE, 21.09.2021 tarihinde oy birliği ile karar verildi....
Hukuk Dairesi DAVA TÜRÜ : 6292 Sayılı Yasa Uyarınca Satışından Sonra Oluşan Tapu Kaydının İptali ve Tescil İstemi K A R A R Dava, 6292 sayılı Yasa uyarınca satışından sonra oluşan tapu kaydının iptali ve tescil istemine ilişkin olup, Yargıtay Birinci Başkanlık Kurulunun 02.07.2021 tarihli ve 211 sayılı kararı ile hazırlanan, 09.07.2021 tarihli ve 31536 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren Hukuk Dairelerine ilişkin iş bölümü uyarınca hükme yöneltilen temyiz itirazlarının incelenmesi görevi Yargıtay (5.) Hukuk Dairesinin görevi cümlesinden bulunmakla, dosyanın anılan Daire Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE, 21.09.2021 tarihinde oy birliği ile karar verildi....
Tapu tahsis belgesine dayalı tapu iptali ve tescil davasının kabul edilebilmesi için tahsise konu yerde 3194 sayılı Yasanın 18. maddesi uyarınca imar planı veya 3290 sayılı Yasa ile değişik 2981 sayılı Yasa uyarınca ıslah-imar planlarının yapılmış olması zorunludur. Dairemizin bozma kararından sonra mahkemece ... ve İstimlak Müdürlüğüne yazılan müzekkereye verilen 11.11.2013 tarihli cevapta davacıya tahsis olunan taşınmazın bulunduğu yerde yeni bir imar uygulaması yapılmadığı belirtilmiştir. Bu durumda mahkemece, davacının yeni bir imar planı yapılması halinde tapu tahsis belgesine dayanarak tapu iptali ve tescil talebinde bulunabileceği gözetilerek davanın reddi gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi doğru görülmemiş, bu sebeple hükmün bozulması gerekmiştir. SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz olunan hükmün BOZULMASINA, kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üere, 19.01.2015 gününde oybirliği ile karar verildi....
