ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 24/05/2021 NUMARASI : 2021/11 ESAS 2021/329 KARAR DAVA KONUSU : Tapu İptali ve Tescil (Önalım Hakkından Kaynaklanan) KARAR : Tarafların İddia ve Savunmalarının Özeti: Davacı vekili davca dilekçesinde özetle; davacının, Isparta ili Merkez ilçesi Çünür Mahallesi 150 ada 149 parsel sayılı taşınmazın 59/60 oranında hissedarı olduğunu, dava dışı Arif Uygun'a ait olan 1/60 hissenin, davacının, bilgisi ve rızası olmadan davalıya 10/12/2020 tarihinde satıldığını Web Tapudan öğrendiğini, davalının bildirim yükümlülüğünü yerine getirmediğini, bu nedenle davacının, davalıya Noter kanalı ile ihtarname gönderdiğini ve bu ihtarname ile davalının satın almış olduğu bu hisseyi ödemiş olduğu bedel ve masrafı karşılamak suretiyle kendisine devretmesini talep ettiğini, aksi halde önalım hakkını kullanacağını ihtar ettiğini ve fakat davalının cevap vermediğini, bu nedenle davacının, davalıya satılmış olan hisse için yasal önalım hakkını kullandığını ve davalının ödemiş...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 24.11.2014 gününde verilen dilekçe ile önalım hakkına dayalı tapu iptali ve tescil talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 21.05.2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: _ K A R A R _ Dava, önalım hakkına dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Davacı, 37 ada 3 parsel sayılı taşınmazda 29/32 oranında malik olduğunu, söz konusu taşınmazın 3/32 hissesinin ... tarafından 04.08.2014 tarih, ... Yevmiye numaralı senet ile 4.000 TL bedelle ...'e satıldığını, önalım hakkına dayanarak tapunun iptali ile adına tesciline karar verilmesini istemiştir. Davalı, fiili taksim iddiasında bulunmuş ve davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Y A R G I T A Y K A R A R I Dava şufa hakkına dayalı tapu iptal ve tescil istemine ilişkindir. Davanın bu niteliğine göre, inceleme görevi Yargıtay 6.Hukuk Dairesinindir. Bu itibarla dosyanın gerekli inceleme yapılmak üzere Yüksek 6.Hukuk Dairesine gönderilmesine, 17.05.2007 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının bozma ilamına uyularak yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı asıl davanın kabulüne, birleşen davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde asıl ve birleşen davada davacılar vekili, asıl ve birleşen davada davalı...ile katılma yoluyla.... vekillerince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü....
dava konusu 403/1434 payın devrolduğunu öğrenip önalım hakkından kaynaklanan tapu iptali ve tescil davasını açana kadar dava dışı Yusuf Ziya Şendur'un payı üzerinde davalı T4 lehine 30.000- TL bedelli 10/05/2011 vade tarihli 1....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Muhdesat aidiyetinin tespiti KARAR Dava konusu 261 ada 15 parselin tapu kaydında açıklanan hükmen tescil ve şufa dava dosyalarının asılları, bu dava dosyalarının asıllarının temin edilememesi halinde, hükmen tescil ve şufaya ilişkin mahkeme kararlarının karar kartonundan onaylı birer suretlerinin getirtilerek dosya arasına alınması, belirtilen bu eksiklikler yerine tamamlandıktan sonra ve Mahkeme Hakimi tarafından yapılacak denetim sonucu herhangi bir eksikliklerin kalmadığı anlaşılması halinde temyiz incelemesi yapılmak üzere dosyanın geri çevrilmesi için dosyanın Yerel Mahkeme'ye İADESİNE, 19.09.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : İPTAL TESCİL -KARAR- Mahkeme kararındaki nitelendirmeye göre dava; şufa hakkından kaynaklı kişisel hakka dayalı tapu iptal ve tescil istemine ilişkindir. Yargıtay Büyük Genel Kurulunun 21.01.2013 tarih ve 1 sayılı kararı ile aynen kabul edilen ve 26.01.2013 günü Resmi Gazetede yayımlanarak 01.02.2013 tarihinde yürürlüğe giren hukuk dairelerine ilişkin işbölümü uyarınca temyiz incelemesi Yargıtay 14. Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. Hal böyle olunca, yukarıda açıklanan nedenlerle, dosyanın ilgisi yönünden 14. Hukuk Dairesi Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE, 14.02.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ: İlk derece mahkemesince yapılan yargılama sonucunda;"..Deliller değerlendirildiğinde; Davacı Konya İli Selçuklu İlçesi Musalla Bağları Mahallesi 1371 Ada 13 Parsel 1 ve 2 Bağımsız bölüm numaralı taşınmazın 1/2'şer hisselerini davalı aracılığı ile hissedarlarından 29/09/2017 tarihinde bedelleri ödenerek satın aldığını, dükkanların diğer 1/2 hisse sahibi olan Fatma Yavuz tarafından şufa davası açılıp ve açılan şufa davası ile tapunun iptaline karar verildiğini, karar sonrası davacı tarafa toplam 19.131,00 TL ödeme yaptığını, yine tapu bedeli olarak 29/09/2017 tarihinde ödediği 330.000,0 TL'nin 29/05/2018 tarihinde çektiğinden paranın getirisinden mahrum kaldığını belirtmiş ve bu bedellerin tahsili için dava açmış ise de; dosyadan yapılan incelemede davacının sunduğu sözleşmede ''1/2 hissesine sahip olan Fatma Yavuzla pürüz halledilecek T1 tapu devri yapılacaktır'' ibaresi geçmektedir....
kesinleştiği, ön alım hakkına sahip taşınmaz malikinin diğer ön alım hakkını kullanan taşınmaz malikine kanuni şufa hakkını kullanarak tapu iptali ve tescil davası açamayacağı, ilgili durumda diğer sınırdaş tarım arazisi malikinin hukuki menfaatinin zedeleneceği anlaşılmakla, davacının davasının reddine...." gerekçesiyle karar verilmiştir....
TÜRK MEDENİ KANUNU [ Madde 733 ] "İçtihat Metni" Taraflar arasındaki şufa (onalım) davasından dolayı verilen kabul kararının bozulması üzerine direnme yoluyla; (Antalya Dördüncü Asliye Hukuk Mahkemesi)'nden verilen 17.06.2009 gün ve 158-253 sayılı kararın bozulmasını kapsayan ve Yargıtay Hukuk Genel Kurulu'ndan çıkan 11.11.2009 gün, 2009/6-427 E., 492 K. sayılı ilamın, karar düzeltilmesi yoluyla incelenmesi davacı vekili tarafından verilen dilekçe ile istenilmiştir. Karar Düzeltme İsteyen: Davacı vekili Hukuk Genel Kurulu'nca dilekçe, düzeltilmesi istenen ilam ve dosyadaki ilgili bütün kağıtlar okunduktan sonra gereği görüşüldü: Dava, şufa hakkı nedeniyle tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Davalı Mehmet 28.02.2005'de A... K... Mah. 7463 ada 13 parselden 528/972 pay satın almış; davacı diğer paydaş şufa hakkını kullanmadan önce de, 29.09.2005 tarihinde eşi Şefika'ya hibe etmiştir. Eldeki dava 06.07.2006 tarihinde açılmıştır....
