DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 06/03/2018 KARAR TARİHİ : 20/09/2021 YAZIM TARİHİ : ... Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkili şirket ve ...'un ... A.Ş firmasının hissesini Haziran 2016 tarihinde şirketin eski hissedarları davalı ... ve ...'dan satın aldıklarını, hisse bedeli olarak da müvekkilleri adına kayıtlı taşınmazları eski ortaklara devredildiğini, müvekkilinin cüzi bir kısım ödemeyi çeklerle yaptığını, müvekkilinin çok sonra öğrendiğine göre eski ortaklar hakkında Bolu C.Başsavcılığınca FETÖ/PDY örgütü kapsamında soruşturma yürütülmesi zımmında ... A.Ş.ne öncelikle denetim kayyımı tayin edildiğini, 07/02/2017 günlü 686 sayılı KHK'nın 4....
, şirketlerde hisse devir sözleşmesine dayalı davalar TBK 147....
ın hisse bilgileri gösterilmeksizin ve bu hissenin iptaline karar verilmeksizin vaat alacaklısı ... adına tesciline dair hüküm tesisi de doğru değildir. Kabule göre de; davaların birleştirilmesi ve ayrılması 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanununun 166 ve 167. maddelerinde düzenlenmiştir. Davacı ... ketmi verese nedeniyle yolsuz tescil isteğine dayalı tapu iptali ve tescil isteminde bulunmuş, birleştirilen davacı ... taşınmaz satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil ikinci kademede tazminat isteminde bulunmuştur. Her ne kadar mahkemece bu iki davanın yargılaması birlikte yapılmış ise de; Hukuk Muhakemeleri Kanununun 167. maddesi gereğince yargılamanın iyi bir şekilde yürütülmesinin sağlanması için satış vaadi sözleşmesine dayalı açılan tapu iptali ve tescil davası tefrik edilmeli, ketmi verese hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil davasının sonucu beklenmeli, ardından ...'...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - K A R A R - Davacı vekili; dava konusu ... merkez ... Mahallesi'nde kain 674 ada ... parsel sayılı taşınmazda müvekkili davacı ...'ın .../... oranında malik iken bu hissenin davalılardan ... Yapı San. Tic. Ltd. Şti ve ...'le yapılan arsa payı karşılığı inşaat yapım sözleşmesine istinaden tapuda devir ve tescil edildiğini, ancak davacının sözleşmeye aykırı davranarak taşınmaz hissesini .......
Şti'deki 70 adet hisse devri karşılığında davalı şirket ortağı T4 ile imzalanan harici devir protokolünde vaad olunan taşınmazların protokolde belirtilen tarihte ve bugüne kadar davacı adına devredilmediği gibi diğer davalılar adına devir ve tescil edildiğini ileri sürerek Ankara KahramanKazan adresinde bulunan taşınmazdaki protokolde belirlenen 3 adet bağımsız bölümün, davalılar adına olan tapu kaydının iptali ile davacı adına tapuda devir ve tesciline, olmadığı takdirde dava tarihindeki değerlerinin tespiti ile davalılardan tahsiline karar verilmesini istemiştir. Davacı HMK'nın 111. Maddesine göre terditli olarak açmış olduğu bu davada öncelikle protokolde belirlenen taşınmazların tapu kayıtlarının iptali ile kendi adına tapuda devir ve tescilini olmadığı takdirde dava tarihindeki rayiç değerlerinin belirlenerek davalılardan tahsilini istemiş olup davacının asli talebi taşınmazın aynına ilişkin dava niteliğinde olan tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/1818 KARAR NO : 2022/296 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : MAHKEMESİ TARİHİ : 28/06/2021 NUMARASI : 2020/47 ESAS 2021/394 KARAR DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (Önalım Hakkından Kaynaklanan) KARAR : Konya 1....
Noterliği'nin 27.02.2018 tarih 6367 sayılı ile tasdikli hisse devri ve müdür atamasına ilişkin genel kurul kararı aldıklarını, Alanya 5. Noterliği'nin 27.02.2018 tarih 6371 sayı ile tasdikli hisse devir sözleşmesi, Alanya 5. Noterliği'nin 27.02.2018 tarih 6372 sayı ile tasdikli, (tescil talepnamesi) 27.02.2018 tarihli 2018/01 sayılı genel kurul kararı aldıklarını, pay devri ve pay değişikliği yaptıklarını tesadüfen internet üzerinden gördüğünü, bu nedenle şirket genel kurul kararlarının yokluğu ve 27.02.2018 tarihli genel kurul kararına istinaden yapılan tapu devir işlemlerinin iptali ile davalı şirket adına tesciline karar verilmesi için Alanya Asliye Hukuk Mahkemesinin (Asliye Ticaret Mahkemesi sıfatıyla) 2018/331 E....
İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI: Mahkemece; yaptırılan imza incelemesi sonunda gerek devir sözleşmesindeki imzanın, gerekse genel kurul toplantısındaki imzanın davacıya ait olmadığının belirlendiği, ortaya çıkan bu durum nedeniyle davacının, davalı şirketin ortağı olan ...'dan herhangi bir hisse devri almadığı, hisse devir sözleşmesindeki imzanın kendisine ait olmadığı, bu nedenle söz konusu hisse devir sözleşmesinin butlan hükmünde olması nedeniyle iptaline karar verilmesi gerektiği, keza aynı tarihli olan davalı şirketin 02 no.lu genel kurul kararının da sahte imza ile temin edildiğinden dolayı ve sahte hisse devri sözleşmesine dayalı olarak alınmış bulunması nedeniyle butlan hükmünde olup iptaline karar verilmesi gerektiği gerekçesiyle, asıl ve birleşen davaların kabulüne karar verilmiştir....
Dava noter satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Davacılar murisinin 16.08.1967 tarihli noter satış vaadi sözleşmesiyle satım ve teslim aldığı 26 Mart 1339 tarih 56-57-58 nolu tapu kayıtlarının dosyaya getirtilen kadastro tutanağına göre 15.08.1974 tarihinde 61 ada 16 sayılı parsel olarak tespit ve revizyon görüp kadastro tutanağını 05.11.1975 tarihinde kesinleşmiş olduğu görülmektedir....
Ticari davalarda dava konusunun tarafların ticari işletmeleri ile ilgili olduğundan ticari defterler ile sözleşme ilişkisinin yahut alacak miktarının ispatı mümkündür. 15.06.2021 tarihli bilirkişi raporunda; Şirket iki ortaklı anonim şirket olduğu 18.12.2014 tarihinde kurulan şirketin sermayesi 300.000-TLdir .Hisse devri 18.01.2016 tarihinde gerçekleştiği Dosya içeriğinde bir adet taraflar arasında hazırlanıp imzalanmış hisse devri sözleşmesi1 adet noterde hazırlanıp imzalanmış hisse devri sözleşmesi ve aynı tarihte alınmış genel kurul kararı noter tasdikli örneği bulunmaktadır.Taraflar arasında imza altına alınmış olan 118.01.2016 tarihli devir sözleşmesinde sözleşme tarihinden önceki ve sonrası olsun şirketteki ortaklar ve şirket tüzel kişiliği nezdinde tüm hak ve alacakları ile devredildiği ve devir alındığı, Devreden tarafından, Devir bedelini bugün haricen nakit ve peşin olarak tahsil ettiğini hisse devri ile ilgili herhangi bir alacağının kalmadığını beyan ederken ,Devir alan 105.000...
