Hukuk Dairesince her ne kadar davanın satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali olduğu belirtilmiş ise de burada davacı satış vaadi sözleşmesine dayalı olarak adına tapu iptali ve tescil talebi bulunmamaktadır. Davacının istemi icra müdürlüğünden aldığı İİK 94 maddesindeki yetkiye dayalı olarak taşınmazın davalı borçlu adına tesciline müteakip alacağına kavuşmaktır. Bu durumda uyuşmazlık dairemizin görev alanına girmemektedir. 01/09/2020 tarihli İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi Hukuk Daireleri ve Ceza Daireleri arasındaki iş bölümü kararında 17. Hukuk Dairesinin görev alanını belirleyen bölümün 9. maddesinde açıkça 2004 sayılı İİK'nın 94 maddesine göre alınan yetkiye dayalı davalar nedeni ile verilen hüküm ve kararlara bakacağı düzenlendiğinden eldeki davaya bakmakta dairemiz görevli değildir. Dava, İİK'nun 94.maddesine göre alınan yetkiye dayalı açılan tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Elatmanın Önlenmesi, Ecrimisil DAVA TÜRÜ : Tapu İptali Ve Tescil BİRLEŞEN 2015/120 ESAS 2015/118 KARAR DAVA TÜRÜ : Elatmanın Önlenmesi K A R A R Asıl davada davacı ... vekili; elatmanın önlenmesi ve ecrimisil; birleşen 2015/17-6 Esas karar sayılı dosyada davacı ... vekili tapu iptali ve tescil; birleşen 2015/120-118 Esas karar sayılı dosyada ise davacı ... vekili elatmanın önlenmesi ve ecrimisile karar verilmesini talep ve dava etmişlerdir....

Hukuk Dairesi Taraflar arasındaki kadastro öncesi nedene dayalı tapu iptali ve tescil davasından dolayı yapılan yargılama sonunda, İlk Derece Mahkemesince davanın reddine karar verilmiştir. Kararın davacılar tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvurunun kabulüne karar verilerek yeniden hüküm tesis edilmiştir. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacılar vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacılar dava dilekçesinde, davalıların babaları olan ... ve...ile kendi babaları ...'...

İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ: İlk derece mahkemesi 09.09.2021 tarih ve 2019/566 Esas, 2021/413 Karar sayılı kararında özetle; "...Davacı tarafça, İİK'nın 94/2. maddesine dayalı olarak tapu iptali ve tescil mahkemece kabul görmez ise haksız iktisap kuralları uyarınca alacak talebinde bulunulmuş olup, terditli ilk talep olan tapu iptali ve tescil yönünden noksan peşin nispi harç tamamlanmadığından bu talep yönünden dosyada tefrik kararı verilerek harç yatırılıncaya dek tefrik edilen dosyanın işlemden kaldırılmasına karar verilmiş; eldeki esas üzerinden alacak talebine ilişkin yargılama yürütülmüştür. İİK'nın 94/2. maddesi, "Borçlunun reddetmediği miras veya başka bir sebeple iktisap eyleyip henüz tapuya veya gemi siciline tescil ettirmediği mülkiyet veya diğer aynı hakların borçlu namına tescili alacaklı tarafından istenebilir....

dava dışı Turcen DOĞAN adına tapuya kayıt ve tesciline, C) Muğla ili Köyceğiz İlçesi Gülpınar Mahallesi 29 ada 20 parsel sayılı taşınmaz üzerinde bulunan 3 nolu bağımsız bölümün davalı T3 adına olan tapu kaydının İPTALİ İLE; - 1/4 hissesinin davalı T3 adına tapuya kayıt ve tesciline, - 1/4 hissesinin davalı Ayla KARABAĞ adına tapuya kayıt ve tesciline, - 1/4 hissesinin davalı Hülya AKÇAM adına tapuya kayıt ve tesciline, - 1/4 hissesinin dava dışı Turcen DOĞAN adına tapuya kayıt ve tesciline, D) Muğla ili Köyceğiz İlçesi Gülpınar Mahallesi 29 ada 20 parsel sayılı taşınmaz üzerinde bulunan 4 nolu bağımsız bölümün davalı Ayla KARABAĞ adına olan tapu kaydının İPTALİ İLE; - 1/4 hissesinin davalı T3 adına tapuya kayıt ve tesciline, - 1/4 hissesinin davalı Ayla KARABAĞ adına tapuya kayıt ve tesciline, - 1/4 hissesinin davalı Hülya AKÇAM adına tapuya kayıt ve tesciline, - 1/4 hissesinin dava dışı Turcen DOĞAN adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiştir....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ:Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu iptali ve tescil ... ile ... ve müşterekleri aralarındaki tapu iptali ve tescil davasının reddine dair ... Asliye Hukuk Mahkemesi'nden verilen 08.03.2012 gün ve 436/94 sayılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davacı vekili tarafından süresinde istenilmiş olmakla dosya incelendi gereği düşünüldü: K A R A R Davacı vekili; ... İlçesi Kırkarmut Köyü 103 ada 64, 95, 100; 113 ada 50, 80, 83, 98, 113, 115, 126, 131, 140, 142, 148, 182, 186, 266, 269; 117 ada 45; 119 ada 785, 802, 885 parsel sayılı taşınmazların tarafların ortak murisi ... 'ten intikal ettiği halde kadastro çalışmalarında davalıların babası......

Hukuk Dairesinin 09/12/2004 tarih ve 2004/7567-12824 sayılı kararı ile mahkemece yapılan araştırmanın yeterli olmadığından bahisle hükmün bozulmasına karar verilmiştir. Mahkemece bozma ilamına uyulduktan sonra davanın kısmen kabulü ile 101 ada 94 ve 208 sayılı parselleri ... sınırları içine alan ... kadastrosunun iptali, tapu iptali ve tescile ilişkin istem yönünden mahkemenin görevsizliği, 101 ada 96 parsele karşı açılan davanın ise reddi yolundaki hükmü 20. Hukuk Dairesince 01/02/2006 tarihinde onanarak kesinleşmiştir. Tapu iptali ve tescil istemi ile ilgili dava görevsizlik kararı ile Asliye Hukuk Mahkemesine aktarılmıştır. Asliye Hukuk Mahkemesince çekişmeli ... Köyü 101 ada 94 ve 208 sayılı parsellerin tapu kayıtlarının iptali ile davacı adına tescillerine, 101 ada 96 sayılı parselle ilgili olarak kadastro mahkemesince kurulan hüküm onanarak kesinleşmiş olduğundan, bu parsel hakkında karar verilmesine yer olmadığına karar verilmiş, hüküm davalılar ......

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Elatmanın Önlenmesi, Ecrimisil DAVA TÜRÜ : Tapu İptali Ve Tescil DAVA TÜRÜ : Elatmanın Önlenmesi K A R A R Asıl davada davacı ... vekili; elatmanın önlenmesi ve ecrimisil; birleşen 2015/17-6 Esas karar sayılı dosyada davacı ... vekili tapu iptali ve tescil; birleşen 2015/120-118 Esas karar sayılı dosyada ise davacı ... vekili elatmanın önlenmesi ve ecrimisile karar verilmesini talep ve dava etmişlerdir....

Dava, İİK'nun 277 ve devamı maddelerine dayalı tasarrufun iptali istemine ilişkindir. Bu tür davaları elinde geçici (İİY 105 md) yada kat'i (İİY 143.md) aciz belgesi bulunan alacaklılar açabilir. Somut olayda mahkemenin bankacılık yasasına göre davacı bankanın aciz belgesi olmadan işbu davayı açabileceğine dair 17.6.2005 günlü hükmü Yüksek 15.Hukuk Dairesince aciz belgesi olmadan davacı bankanın dava açamayacağı gerekçesiyle bozulmuş ve mahkemecede bozmaya uyulmuş ise de maddi yanılgıya dayalı olan bozma ilamı lehine olan davalı taraf yönünden usuli kazanılmış hak doğurmaz. Diğer yandan 19.10.2005 tarihinde kabul edilen ve 1.11.2005 tarihli Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren 5411 sayılı Bankacılık Kanununun geçici 13. maddesinde kamu bankalarınında aciz belgesi olmadan tasarrufun iptali davalarını açabilecekleri geçici 16.maddesinde de bu değişikliğin makable Şamil (geçmişe yürüyeceği) olacağı öngörülmüştür....

Maddesine Dayalı Olarak Açılan Tapu İptali ve KARAR : Davacı vekili tarafından davalılar aleyhine açılan İİK'nın 94. maddesine dayalı olarak açılan tapu iptali ve tescil istemine ilişkin olup davanın yapılan yargılaması sonucunda mahkemece davanın subut bulmadığından esastan reddine dair verilen karara karşı süresi içinde davacı vekilince istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dairemize gönderilen dosyanın yapılan istinaf incelemesi sonucunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili tarafından davalı borçlu Hayrettin Yıldırım aleyhine Ankara Batı İcra Müdürlüğü'nün 2018/19089 Esas sayılı dosyası ile icra takibi başlatıldığını, takip konusu borcun ödenmediğini ve müvekkilinin takip dosyasında alacağını tahsil edemediğini, takip dosyasında müvekkili adına davalı arsa sahipleri adına kayıtlı taşınmazların tapu iptalleri ve davalı borçlu Hayrettin Yıldırım adına tescili konusunda dava açmak üzere İİK'nın 94.maddesi uyarınca yetki verildiğini belirterek davanın...