HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/1566 KARAR NO : 2022/1271 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : ELMALI ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 08/12/2020 NUMARASI : 2017/426 2020/530 DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (Vakıf Taşınmazı İddiasına Dayalı) KARAR : Taraflar arasında görülen Tapu İptali Ve Tescil (Vakıf Taşınmazı İddiasına Dayalı) istemine ilişkin açılan dava hakkında kurulan hükmün istinaf incelenmesi başvurucu davacı vekili tarafından istenilmekle dosya incelendi; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Antalya ili Elmalı İlçesi Salur Köyü 689 parsel 31.400 m2 yüzölçümlü olarak Salur Köyü Camii Şerifi Vakfı adına kayıtlı iken Kadastro Müdürlüğü tarafından 2012 yılında 3402 sayılı ysanın 22/a maddesi kapsamında yapılan yenileme çalışmaları sonucunda 31.104,21 m2 yüzölçümü ile 136 ada 18 parsel adı altında tescil gördüğünü, idarece yapılan araştırma ve inceleme sonucunda Kadastro Müdürlüğü...
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 02/10/2020 NUMARASI : 2017/387 2020/442 DAVA KONUSU : Kadastro (Tespite İtiraza İlişkin)|Tapu İptali Ve Tescil (Zilyetliğe Dayalı) KARAR : GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili, dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin dava konusu İstanbul ili, Sarıyer İlçesi, Bahçeköy Mahallesi, Çamlık Sok....
"İçtihat Metni" Taraflar arasındaki davadaMahkemesi ve Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü: - K A R A R - Dava, tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Asliye Hukuk Mahkemesi, uyuşmazlığın katkı payı alacağına ilişkin olup aile hukukundan kaynaklandığı gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir. Aile Mahkemesi ise, davanın katkı payı alacağı davası olmayıp genel hükümlere dayalı alacak davası niteliğinde olduğunu belirterek görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur. Somut olayda davacı, satın aldığı ve bedelini kendisinin ödediği taşınmazı davalı eşi adına tapuya tescil ettirdiği, sonrasında boşanma davası açıldığı, davacının boşanma davası sırasında taşınmazı satmaya çalıştığını iddia ederek taşınmazın tapu kaydının iptali ile davacı adına tescil edilmesini talep etmiştir....
taşınmazın müvekkili idare adına tapuya tescil taleplerinin "5737 sayılı Vakıflar Kanununun 30. maddesi ve Vakıflar Yönetmeliğinin 178. maddesindeki hükümlere göre vakıf adına tescili yapılan taşınmazın T1 adına tescili konusunda tapu müdürlüğüne talimat verilmesinin mümkün olmadığının bildirildiğini belirterek dava konusu taşınmazın 3. kişilere devir ve temlikinin önlenmesi bakımından HMK'nun 389. maddesi gereğince, dava konusu taşınmazın tapu kaydına karar kesinleşinceye kadar ihtiyati tedbir konulmasına, İstanbul ili, Fatih ilçesi, Mesihpaşa Mahallesi 198 pafta, 809 ada 16 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının iptali ile T1 adına tapuya kayıt ve tescil edilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
Davalı asil Ahmet Tozkoparan istinaf dilekçesinde özetle; taşınmaz bedelini ödeyerek aldığını ve iyiniyetli olduğunu belirterek İlk Derece Mahkemesi kararının kaldırılmasını talep etmiştir. DELİLLER : Taraf vekillerinin beyan ve dilekçeleri, takip dosyası sureti, tapu kayıtları, takibe dayanak bono fotokopisi, tüm dosya kapsamı. HUKUKİ NİTELENDİRME, DELİLLERİN VE İSTİNAF SEBEPLERİNİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve GEREKÇE : Asıl dava, icra takibine konu edilen bonodaki imzanın sahteliği iddiasına dayalı menfi tespit, tapu iptali ve tescil olmaz ise istirdat ve takipte yapılan tebligatların usulsüz olduğunun tespiti; birleşen dava yolsuz tescil iddiasına dayalı tapu iptali ve tescil, olmadığı takdirde taşınmaz değerinin tahsili istemine ilişkindir....
Davalı asil ... istinaf dilekçesinde özetle; taşınmaz bedelini ödeyerek aldığını ve iyiniyetli olduğunu belirterek İlk Derece Mahkemesi kararının kaldırılmasını talep etmiştir. DELİLLER : Taraf vekillerinin beyan ve dilekçeleri, takip dosyası sureti, tapu kayıtları, takibe dayanak bono fotokopisi, tüm dosya kapsamı. HUKUKİ NİTELENDİRME, DELİLLERİN VE İSTİNAF SEBEPLERİNİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve GEREKÇE : Asıl dava, icra takibine konu edilen bonodaki imzanın sahteliği iddiasına dayalı menfi tespit, tapu iptali ve tescil olmaz ise istirdat ve takipte yapılan tebligatların usulsüz olduğunun tespiti; birleşen dava yolsuz tescil iddiasına dayalı tapu iptali ve tescil, olmadığı takdirde taşınmaz değerinin tahsili istemine ilişkindir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, kayden maliki olduğu 723 ada 20 parsel sayılı taşınmazdaki 2 nolu dubleks meskeni oğlunun davalıya olan borcunu ödeyememesi nedeniyle davalının tehdit ve hilesi sonucu satış suretiyle davalıya temlik ettiğini, davalı adına kredi çekilip kredi taksitlerinin ödenmesinden sonra taşınmazın iadesini kararlaştırdıklarını, taşınmaz devrinin yapıldığı gün adi yazılı sözleşme ile davalının taşınmazı kendisine satmayı vaat ettiğini, borcu ödeyip taşınmazı iade almak istemesine rağmen davalının iadeyi kabul etmediğini, satış vaadi sözleşmesinin devrin gerçek olmadığını gösterdiğini ileri sürerek tapu kaydının iptali ile adına tesciline karar verilmesini istemiştir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2020/1461 KARAR NO : 2020/1440 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : İPSALA ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : 2019/201 ESAS DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil KARAR : GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: İpsala Asliye Hukuk Mahkemesinin 2019/201 Esas sayılı dosyasında verilen 08/06/2020 tarihli ara kararına karşı davacılar vekilince istinaf kanun yoluna başvurulmuş, dosya istinaf incelemesi yapılmak üzere Dairemize gönderilmiştir. Yapılan ön inceleme sonunda; dava kadastro öncesi zilyetlik hukuksal nedenine dayalı tapu iptal ve tescil istemine ilişkindir. Dava konusu taşınmazda davacıların ve davacılar murisinin mülkiyet hakkı bulunmayıp, kadastro tespiti sonucu ilkokul vasfıyla tapuda T14 adına tescil edilmiştir....
İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile 5737 sayılı Kanun'un 17. maddesine dayalı olarak dava konusu taşınmazın tapu kayıt malikinin gaipliğine, tapu kaydının iptali ile Vakfı adına tesciline karar verilmesine yönelik ve ... olarak açılan davada, kayıt malikinin kim olduğu belirlenemiyor ise, kayyım atanması ve kayyımın görev ve sorumluluklarıyla ilgili 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu ve 3561 sayılı Mal Memurlarının Kayyım Tayin Edilmesine Dair Kanun hükümleri dikkate alındığında, ilgililerin hak ve menfaatlerinin korunması amacıyla davanın kayyıma yöneltilmesi; tapu kayıt maliki mirasçı bırakmadan ölmüş ise son mirasçı sıfatıyla Hazine mirasçı olacağından Hazine hasım gösterilerek bunlara karşı davanın açılması gerektiği gerekçesiyle dava şartı yokluğundan davanın usulden reddine karar verilmiştir. IV. İSTİNAF A....
Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık; yolsuz tescil hukuki nedenine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. 8.2. İlgili Hukuk 8.2.1. 4721 Sayılı Türk Medeni Kanunu’nun (TMK) 705. maddesinde; “Taşınmaz mülkiyetinin kazanılması, tescille olur. Miras, mahkeme kararı, cebrî icra, işgal, kamulaştırma hâlleri ile kanunda öngörülen diğer hâllerde, mülkiyet tescilden önce kazanılır. Ancak, bu hâllerde malikin tasarruf işlemleri yapabilmesi, mülkiyetin tapu kütüğüne tescil edilmiş olmasına bağlıdır.” 1022/1. maddesinde; “ Aynî haklar, kütüğe tescil ile doğar; sıralarını ve tarihlerini tescile göre alır.” Yukarıda yer verilen yasal düzenlemeler uyarınca, ayni haklar tapu siciline tescil ile doğar ve tescilin hukuki netice doğurabilmesi için de geçerli bir hukuki sebebinin bulunması zorunludur. Bu hususun tapunun illilik prensibinden kaynaklandığı açıktır....
