"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 31/12/2014 gününde verilen dilekçe ile haricen satın alma ve zilyetliğe dayalı tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 02/02/2016 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün evrak incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R I.DAVA Davacı vekili; 101 ada 107 parsel sayılı taşınmazın Hazine adına kayıtlı olduğunu ancak tapu kaydının beyanlar hanesinde "...'nün zilyetliğinde" olduğunun belirtildiğini, ...'...
Mahkemece, dava, tapulu taşınmazın haricen satışına dayalı tapu iptal ve tescil ile birlikte TMK'nın 713/2. maddesine dayalı tapu iptali ve tescil olarak nitelendirilmiş ise de dava dilekçesindeki açıklamalar, davacı vekilinin duruşma beyanı ve dosya kapsamına göre davacı tarafın sadece dava konusu tapulu taşınmazda haricen satın alma ile başlayan zilyetliğe ve TMK’nin 713/2. maddesinde düzenlenen “ölüm” sebebine dayanarak iptal ve tescil isteğinde bulunduğunun kabulü zorunlu olup bir başka deyişle dava, TMK’nin 713/2. maddesinde düzenlenen “ölüm” sebebine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Bilindiği üzere taraf koşulu; 6100 sayılı HMK’nın 114/1- d maddesi gereğince dava şartı olup kamu düzeni ile ilgisi nedeniyle yargılamanın her aşamasında re'sen göz önüne alınması zorunludur.(HMK 115/1). Öte yandan kural olarak, tapulu bir taşınmazın olağanüstü zaman aşımı yoluyla iktisabı mümkün değildir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu İptali Ve Tescil (Harici Satıma Dayanan) Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş olup hükmün fer'i müdahil tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu iptali ve tescil ... varisleri; ... ve müşterekleri ile Hazine aralarındaki tapu iptali ve tescil davasının kabulüne dair Çerkezköy 2. Asliye Hukuk Mahkemesinden verilen 14.12.2011 gün ve 9/926 sayılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı Hazine vekili tarafından süresinde istenilmiş olmakla dosya incelendi gereği düşünüldü: K A R A R Davacılar vekili, dava dilekçesinde Gazi Mustafa Kemal Mahallesi 223 ada 143 parsel sayılı taşınmazın vekil edenlerinin murisleri ...'...
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ, HUKUKİ SEBEPLER ve GEREKÇE: Taraflar arasındaki dava, Tapu İptali Ve Tescil (Harici Satış Sözleşmesi) istemine ilişkindir. Somut olayda; davacı vekili, müvekkilinin, dava konusu 521 sayılı (109 ada 1 parsel) taşınmazın 1/2 payı T12 adına tapuda kayıtlı olup bu payı 1976 yılında satın aldığı ve bu yeri narenciye bahçesi yaptığı iddiasıyla tapu iptali ve tescil talebinde bulunduğu, davalıların davanın reddini talep ettikleri anlaşılmıştır. İlk derece mahkemesince yapılan yargılama sonunda davanın reddine karar verildiği, verilen kararın davacı vekili tarafından istinafa taşındığı dosyadaki bilgi ve belgelerden anlaşılmaktadır. Tapulu taşınmazların satışı T.M.K'nın 706, B.K'nın 213 (6098 sayılı TBK'nın 237.), 2644 sayılı Tapu Kanunu'nun 26 ve Noterlik Kanunu'nun 60 ve 89. maddeleri gereğince, resmi şekilde yapılmadıkça hukuken geçerli bir sonuç doğurmaz ve satın alana herhangi bir mülkiyet hakkı bahşetmez....
ın 07.11.1989 tarihinde öldüğünü, 1392 parselin miras bırakan üzerinde kayıtlı hissesinin intikal görmediğini, taşınmazın 200 m2'lik kısmının davalılar miras bırakanından haricen satın alınmak suretiyle 1979 yılından beri iki katlı bina ve bahçe olarak davacı zilyetliğinde olduğunu, tapu kaydının hukuki kıymetini yitirdiğini açıklayarak, davalılar murisi üzerindeki 250/20000 paya ilişkin tapu kaydının iptali ile davacı adına tesciline karar verilmesini istemiştir. 2. Davacı vekili; keşif sonrası nizalı taşınmaz bölümünün 190 m2 olarak belirlendiğinden bahisle bu kısma ilişkin iptal ve tescil kararı verilmesi talep etmiştir. II. CEVAP 1. Davalı... ve müşterekleri vekili, tapulu taşınmazların zilyetlikle edinilemeyeceğini, 713/2 nci maddesindeki ölüm ibaresinin Anayasa Mahkemesince iptal edildiğini, davacının fuzuli şagil olduğunu ve davacı tarafça 05.04.2000 tarihinde Kartal 3....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 23.06.2010 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil olmaz ise tazminat istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; tapu iptali ve tescil davasının kabulü dair verilen 06.05.2014 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: _ K A R A R _ Dava, TMK'nın 724. maddesine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Davacı 10 ada, 5 parsel sayılı taşınmazın 660 metrekaresini daha önce paydaş .....'den haricen satın alan ...'...
Hükmü temyiz eden ... ve ...’nın temyiz itirazları temyiz harcı verilen süre içinde yatırılmadığından reddine dair verilen karar ilgililer tarafından temyiz edilmemiştir. Hükmü, temyiz eden ...’nın temyizine gelince; Dava, harici satın almaya dayalı tapu iptali tescil istemine ilişkindir 1-Davacı, 21.11.2011 tarihli dava dilekçesinde 535/1 parsel sayılı taşınmaz hakkında usulüne uygun dava açtığı halde 25.03.2014 tarihli celsede sözlü olarak 535 ada 2 parsel sayılı taşınmazı da dava ettiğine ilişkin beyanı ile davaya katılması, usulüne uygun 2 parsel sayılı taşınmaz aleyhine açılmış bir dava olmadığı halde bu beyana değer verilerek 2 parsel hakkında da karar verilmesi doğru görülmemiştir. 2-Tapulu taşınmazların satışı resmi şekil koşuluna tabi olup, haricen satışı Türk Medeni Kanununun 706, eski Borçlar Kanununun 213. (6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 237)maddesi ve Noterlik Kanununun 89. maddesi ve 2644 sayılı Tapu Kanununun 26. maddesi hükümleri gereğince geçersizdir....
Dava konusu 308 ada 334 parsel 04.01.1997 tarihinde 4753 sayılı yasa sonucu oluşan 24.12.1964 tarih 407 sıra sayılı tapu kaydının revizyonu sonucunda Hazine adına tespit edilmiş ve tutanağın itirazsız olarak kesinleşmesiyle 15.06.1998 tarihinde Hazine adına tapuya tescil edilmişken, İncesu Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2006/19 Esas, 2007/211 Karar sayılı ilamıyla hükmen davalı adına tescil edilmiştir. Davacı E... K... anılan dosyada taraf sıfatına sahip bulunmadığından hakkındaki davanın kesin hüküm nedeniyle reddine karar verilmesi doğru olmamıştır. Ne var ki, davacının taşınmazı haricen satın aldığını iddia ettiği tarihte taşınmaz tapulu yerlerden olup; satın aldığı kişinin taşınmaz üzerinde herhangi bir hakkı bulunmadığı gibi, davacının da kayıt malikine karşı ileri sürebileceği ayni veya şahsi bir hakkı bulunmamaktadır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu iptali, tescil, elatmanın önlenmesi, kal ve ecrimisil Davacı-karşı davalı ... ile davalı-karşı davacılar ... ve müşterekleri aralarındaki davasının kısmen kabulüne ve kısmen reddine dair ......
