ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 16/09/2021 NUMARASI : None DAVA KONUSU : Tapu İptali ve Tescil (Miras Payının Devri Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR : Kuşadası 3....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Kadastro sonucu ... Köyü çalışma alanında bulunan 120 ada 16 parsel sayılı 1.073,22 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz vergi kaydı, irsen intikal, taksim, satış ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle tarla vasfıyla .... adına tespit ve tescil edilmiştir. 09.05.1997 tarihinde satış suretiyle davalı ...'a tapuda kayden intikal ettirilmiştir. Davacılar, çekişmeli taşınmazın müşterek muristen intikal ettiği ve mirasçılar arasında terekenin taksim edilmediği iddiasına dayanarak miras payları oranında tapu iptali ve tescil istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Kadastro sonucu Yeşilköy Köyü çalışma alanında bulunan 1181 parsel sayılı 2068,00 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, tapu kaydı, harici taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle, ... adına tespit edilmiş ve 16.02.1976 tarihinde kesinleştirilerek tescil edilmiş; tescil sonrasında ise miras yoluyla gelen hak ve taksim nedeniyle eşit paylarla davalılar ..., ... ve ... adlarına intikal etmiştir. Davacılar ... ve arkadaşları vekili, 29.02.2012 havale tarihli dava dilekçesi ile miras yolu ile gelen hakka ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak, kendilerine ait 1178 parsel sayılı taşınmazın eksik ölçüldüğü iddiasıyla dava açmışlardır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu İptali Ve Tescil ... ile ... aralarındaki tapu iptali ve tescil davasının kabulüne dair Hekimhan Asliye Hukuk Mahkemesinden verilen 23.03.2007 gün ve 128/21 sayılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı vekili tarafından süresinde istenilmiş olmakla dosya incelendi gereği düşünüldü: K A R AR Davacı vekili, mirastan gelen hakka dayalı olarak davalı adına tapuda kayıtlı bulunan 102 ada 46, 119 ada 9, 10, 133 ada 8, 134 ada 5 ve 136 ada 1 parsellerin tapu kayıtlarının iptali ile miras payı oranında vekil edeni adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmesini istemiştir. Davalı, dava konusu taşınmazların ortak miras bırakan babalarından kaldığını ancak, 1985 yılında yapılan yazılı taksim sözleşmesi ile kendisine bırakıldığını açıklayarak davanın reddine karar verilmesini savunmuştur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 10/11/2016 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil talebi üzerine bozma ilamına uyularak yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 25/03/2019 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi bir kısım davalılar vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: _ K A R A R _ Dava, mirasçılar arasında yapılan miras payının devri hukuki sebebine ve satış vaadi sözleşmesine dayalı olarak açılan tapu iptali ve tescil davasıdır. Davacı vekili, dava konusu 303 parselin murisleri ... adına kayıtlı olduğunu, ...'ın ölümü ile dava konusu taşınmazın 18.05.1965 tarihli rıza-i taksim sözleşmesiyle paylaşıldığını ve paylaşım krokisinde dört numara ile gösterilen kısmın davalıların murisi ...'e isabet ettiğini, ...'in bu hissesini davacı kardeşi ...'...
DELİLLER: İddia, savunma, yapılan keşif, tutanak asılları, tapu kayıt örneği, alınan bilirkişi raporları ve tüm dosya kapsamı. GEREKÇE: HMK'nun 355. maddesi uyarınca istinaf dilekçesinde belirtilen sebepler ve kamu düzeni ile sınırlı olarak yapılan istinaf incelemesinde; Dava, miras taksim sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir....
HUKUK DAİRESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen dava, kadastro öncesi nedenlere dayalı tapu kayıtların miras payı oranında iptali ile tescili istemine ilişkindir. Davacı ... ve müşterekleri, İnegöl İlçesi Çiftlik Mahallesinde yapılan kadastro çalışmaları sonucunda 116 ada 8, 117 ada 2, 3 ve 8, 121 ada 10, 123 ada 1, 14, 26, 27, 28, 124 ada 2, 125 ada 8 parsel sayılı 4.378.07, 6.890.25, 8.631.38, 6.759.33, 2.405.95, 1.530.73, 2.752.49, 5.730.81, 224.34, 2.171.85, 2.023.24 ve 2.054.35 metrekare yüzölçümündeki taşınmazların davalı ... adına satın alma ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle tespit ve tescil edildiğini ancak tutanağın gerçeği yansıtmadığını dava konusu taşınmazların kök muris... Arslantaş’tan geldiğini ve terekesinin mirasçılar arasında taksim edilmediğini ileri sürerek kendi miras bırakanları ...tan gelen miras hakkına dayanarak tapu kayıtlarının iptali ile miras payları oranında adlarına tescilini istemişlerdir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, miras bırakanı babas...in kendisinden mal kaçırmak amacıyla ve muvazaalı olarak ikinci eşinden çocukları olan davalılara 494 ada 23 parsel sayılı taşınmazlardaki 2/16 payının çıplak mülkiyetini satış göstererek bedelsiz temlik ettiğini ileri sürüp, 1/32 payın tapu kaydının iptali ile adına tescilini istemiştir. Davalılar, temlikin bedelsiz olmadığını, miras taksim sözleşmesi gereği kendilerine intikal ettiğini belirtip davanın reddini savunmuşlardır. Mahkemece, ispatlanamadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir. Karar, davacı vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'ın raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü....
miras taksim sözleşmesi olarak kabul edilebilmesinin mümkün olmadığını, Yine, geçerli bir miras taksim sözleşmesinden bahsedebilmek için bütün mirasçıların katılımı ile yazılı bir belge düzenlenmesi gerektiğini, ortada böyle bir belge de bulunmadığını, bu nedenlerle davalının sunduğu adi yazılı sözleşme miras taksim sözleşmesi olmadığından ve niteliği itibari ile taşınmaz satış sözleşmesi olup TMK gereği taşınmaz satış sözleşmesi resmi şekilde yapılması gereken sözleşmelerden olduğundan, davalının sunduğu sözleşmenin herhangi bir geçerliliğinin bulunmadığını bildirerek ilk derece mahkemesi kararının kaldırılmasını talep etmiştir....
Köyü çalışma alanında bulunan 126 ada 43, 130 ada 8, 135 ada 8, 136 ada 2, 25, 26, 37, 54, 137 ada 1, 9, 143 ada 22, 144 ada 11, 146 ada 1, 2, 5, 29, 40, 148 ada 30 ve 31 parsel sayılı 1.308.79, 3.873.80, 6.742.64, 3.819.19, 717.82, 2.300.84, 5.724.56, 3.208.44, 7.24, 1.385.51, 1.2183.67, 11.3392.98, 938.13, 14.550.10, 73.51, 14.606.48, 705.03, 1.947,26 ve 4.518,13 metrekare yüzölçümündeki 126 ada 43, 135 ada 8, 136 ada 2, 25, 26, 37, 137 ada 1, 9, 143 ada 22, 144 ada 11, 146 ada 1, 2, 5, 29, 40, 148 ada 30 parsel sayılı taşınmazlar, tapu kaydı nedeniyle 1/6 pay ..., 3/6 pay ... ve 2/6 pay ... adına; 130 ada 8, 136 ada 54 ve 148 ada 31 parsel sayılı taşınmazlar ise kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle ... adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı ... ve arkadaşları, miras yoluyla gelen hak ve taksim iddiasına dayanarak, tapu iptali ve adlarına tescili istemiyle dava açmışlardır....
