"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :AİLE MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL,TAZMİNAT Taraflar arasında görülen davada; Davacı, davalı ile boşandıklarını, malik olduğu 14095 ada 1 parsel sayılı taşınmazdaki 24 nolu bağımsız bölümün 1/2 payının çıplak mülkiyetini davalıya bağışladığını, bağışa ilişkin yazılı sözleşme bulunduğunu, ancak tapuda işlemin satış olarak gerçekleştiğini ve muvazaalı olduğunu, davalının ağır kusuru nedeniyle boşanmaya karar verildiğini ileri sürerek, tapu iptal- tescil olmazsa maddi ve manevi tazminat istemiştir. Davalı, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, davanın görev nedeniyle reddine karar verilmiştir. Karar, davacı vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'in raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü....

Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2014/453 Esas 2015/500 Karar sayılı kararı ile dava konusu 1434 parsel sayılı taşınmazın 526,35 m²'lik kısmının tapu kaydının iptali ile tescil harici bırakılmasına karar verildiğini, bunun neticesinde devletin oluşan zarardan dolayı sorumlu olduğunu, müvekkili davacılar adına kayıtlı iken mevcut mülkiyet kaydı kesin hüküm ile kısmen iptal edilerek tescil harici bırakılan ve tapu kütüğünde; Bursa İli Karacabey İlçesi Boğazköy Mahallesi Fındıkaltı Mevkii 7 pafta 870 parsel sayılı taşınmaza karşılık 1.000,00 TL maddi tazminat alacağının Karacabey 2. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2014/316 Esas sayılı tapu iptal ve terkin kararının kesinleştiği 18/02/2016 tarihinden, Bursa İli Karacabey İlçesi Boğazköy Mahallesi Kumluk Mevkii 4 pafta 153 parsel sayılı taşınmaza karşılık 1.000,00 TL maddi tazminat alacağının Karacabey 2....

Anlatılan bu sebeplerle tapu iptali ve tescil davasının T5 yönünden reddine ,T3 yönünden husumet yokluğu sebebiyle reddine ; Maddi tazminat davasının T5 yönünden reddine, T3 yönünden sözleşme ile ödendiği belirtilen 14.000 TL ile sınırlı olarak kısmen kabulüne karar vermek gerekmiş ve aşağıda ki şekilde hüküm kururlmuştur." şeklindeki gerekçeli ile "1- Davalı T5'e yöneltilen tapu iptal tescil davası yönünden DAVANIN REDDİNE, davalı T3'e yöneltilen tapu iptali ve tescil davasının husumet yokluğu sebebi ile USULDEN REDDİNE, 2- Davalı T5e yöneltilen maddi tazminat talebi yönünden DAVANIN REDDDİNE, 3- Davalı T3'e yöneltilen maddi tazminat davasının KISMEN KABULÜ KISMEN REDDİ ile 14.000,00 TL'nin dava tarihinden itibaren işeyecek yasal faziyle birlikte bu davalıdan alınıp davacıya veilmesine ,fazlaya ilişkin istemin reddine" karar verilmiştir....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, kayden 53/106 payının maliki olduğu 1941 ada 2 parsel sayılı taşınmazın, aynı ismi taşıyan torunu ...’ın davalı ...’a borcu nedeni ile yapılan icra takibi sonucu, cebri icra yolu ile satılarak davalı ... adına tescil kaydının oluştuğunu, ...ın da el ve işbirliği içinde bulunduğu, aynı zamanda taşınmazda kiracı olan diğer davalı ...’a satış suretiyle temlik ettiğini ileri sürerek yolsuz tescil ve muvazaalı devir nedeni ile tapu iptali ile adına tescile, mümkün olmadığı takdirde taşınmazın rayiç değeri üzerinden maddi tazminat ile çektiği manevi sıkıntıların karşılığı olarak 20.000-TL manevi tazminata karar verilmesini istemiştir. Davalı ..., para vererek taşınmazı satın aldığını, diğer tarafların kendi aralarındaki ilişkiyi bilmediğini belirterek davanın reddini savunmuştur. Davalı ..., usulüne uygun tebliğe rağmen davaya cevap vermemiştir....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ:ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ: TAZMİNAT Dava başlangıçta kadastro öncesi nedene dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkin olmakla birlikte, yargılama sırasında dava konusu taşınmazın üçüncü kişiye satılması üzerine eski malike karşı sebepsiz zenginleşmeden kaynaklı tazminat davasına dönüştüğüne göre, verilen kararı inceleme görevi Yargıtay Birinci Başkanlık Kurulu'nun 09.02.2018 tarih, 2018/1 sayılı kararı ile kabul edilen Hukuk Dairelerine ilişkin iş bölümü uyarınca Yargıtay 3. Hukuk Dairesine ait olduğu halde bu husus maddi hata sonucu göz ardı edilerek dosyanın Dairemize gönderilmiş olduğu anlaşılmış olmakla dosyanın Hukuk İş Bölümü İnceleme Kurulu'na GÖNDERİLMESİNE, 03.10.2018 gününde oybirliğiyle karar verildi....

"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil olmaz ise tazminatın tahsili davasından dolayı mahal mahkemesinden verilen yukarıda gün ve sayısı yazılı hükmün; Dairemizin 25.02.2014 gün ve ... sayılı ilamı ile onanmasına karar verilmişti. Süresi içinde davacı vekili tarafından kararın düzeltilmesi istenilmiş olmakla, dosya içerisindeki bütün evrak incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Davacı, davalının maliki olduğu 1513 parsel sayılı taşınmazı tapu kaydının iptali ile adına tescilini veya bina değerinin faiziyle davalıdan tahsilini istemiş; ıslah dilekçesiyle de 95.470 TL bedelin tahsilini talep etmiştir. Davalı vekili, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, tapu iptali ve tescil isteminin reddine, 95.470,00 TL maddi tazminatın dava tarihinden itibaren yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsiline karar verilmiştir....

Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2014/401 Esas 2015/177 Karar sayılı kararı ile dava konusu taşınmazın tamamının tapu kaydının iptali ile tescil harici bırakılmasına karar verildiğini, bunun neticesinde devletin oluşan zarardan dolayı sorumlu olduğunu, müvekkili davacı adına kayıtlı ekin mevcut mülkiyet kaydı kesin hüküm ile kısmen iptal edilerek tescil harici bırakılan ve tapu kütüğünde; dava konusu taşınmaza karşılık 1.000,00 TL maddi tazminat alacağının Karacabey 2. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2014/401 Esas 2015/177 karar sayılı tapu iptal ve terkin kararının kesinleştiği 22/02/2016 tarihinden itibaren işleyecek olan kanuni faizi ile birlikte davalı T3 alınarak davacıya verilmesine ve yargılama giderleri ile vakelet ücretinin davalı tarafa yükletilmesine karar verilmesini vekaleten talep ve dava etmiştir....

Türk Medenî Kanununun 1007. maddesi gereğince, tapu sicilinin yanlış tutulması sebebiyle zarara uğrayan kişinin bütün zararlarından Devlet sorumludur. Tapu kaydının iptali nedeniyle tapu sahibinin oluşan gerçek zararı neyse, tazminatın miktarı da o kadar olmalıdır. Gerçek zarar; tapu kaydının iptali nedeniyle, tapu malikinin mal varlığında meydana gelen azalmadır. Tazminat miktarı, zarar verici eylem gerçekleşmemiş olsaydı, zarar görenin mal varlığı ne durumda olacak idiyse, aynı durumun tesis edilebileceği miktarda olmalıdır. Zarara uğrayan kişinin gerçek zararı ise, tazminat miktarının belirlenmesinde esas alınacak değerlendirme tarihine göre belirlenecek olup, bu tarih ise zararın meydana geldiği tarihtir. TMK.705/2. maddesi uyarınca tapu iptal ve tescil istekli davaların kesinleştiği tarih itibariyle mülkiyet hakkı sona ereceğinden bu tarih itibariyle tapusu iptal edilen gerçek ve tüzel kişilerin zararı oluşacaktır....

Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 09.10.2017 tarihinde verilen dilekçeyle harici satıma dayalı tapu iptali ve tescil, ikinci kademede TMK'nın 724. maddesine dayalı tapu iptali ve tescil ya da tazminat talep edilmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 09.03.2021 tarihli hükmün Adana Bölge Adliye Mahkemesince istinaf yoluyla incelenmesi davacı vekili tarafından talep edilmiştir. Adana Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesince istinaf talebinin kabulü ile ilk derece mahkemesi kararının kaldırılmasına; tapu iptali ve tescil talebinin reddine, tazminat talebinin kabulüne dair verilen 16.05.2022 tarihli kararın taraf vekillerince temyiz edilmesi üzerine dosya ve içeriğindeki tüm evrak incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, harici satışa dayalı tapu iptali ve tescil; ikinci kademede TMK'nın 724. maddesine dayalı tapu iptali ve tescil ya da tazminat istemine ilişkindir....

ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ: 20/11/2020 NUMARASI: 2020/839 Esas- 2020/774 Karar DAVANIN KONUSU: Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi Ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinden Kaynaklanan Tapu İptali Ve Tescil, Olmadığı Taktirde Maddi Tazminat KARAR TARİHİ: 15/04/2021 6100 sayılı HMK'nın 352/1. maddesi uyarınca dosya üzerinde yapılan ön inceleme sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Dava, düzenleme şeklinde taşınmaz satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptali ve tescil, olmadığı taktirde maddi tazminat istemine ilişkindir. Dairemizin görev alanı HSK'nın 01/09/2020 tarihli kararında belirtilen işlerle sınırlıdır. 01/09/2020 tarihli İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi Hukuk Daireleri ve Ceza Daireleri arasındaki iş bölümü kararı gereğince "Arsa, arsa payı ya da kat karşılığı inşaat sözleşmelerinden kaynaklanan davalar nedeniyle verilen hüküm ve kararlar" İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 15. Hukuk Dairesinin görev alanındadır....