"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL -KARAR- Dava, kooperatif ile üyesi arasında kooperatif kanunundan kaynaklanan tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Davanın açıklanan bu nitelendirmesine göre, 2797 Sayılı Yargıtay Yasasının 14.maddesi uyarınca temyiz incelemesi Yüksek 11.Hukuk Dairesine ait bulunduğundan dosyanın ilgisi yönünden anılan Daire Başkanlığına gönderilmesine, 20.12.2010 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
Dava, kooperatif üyeliğinden ayrılma nedenine dayalı tapu iptali tescil, mümkün olmadığı takdirde daire bedelinin ödenmesine yönelik alacak davasıdır. ... Tapu Müdürlüğünün 08/03/2021 tarihli yazı cevabına göre, dava konusu ... nolu bağımsız bölümde kayıtlı taşınmazın 08/04/2009 tarihinde davacı kooperatif adına kat irtifakı işleminden tescil edildiği, 30/04/2009 tarihinde ferdileşme işlemi sonucunda davalıya devredildiği, davalı tarafından taşınmazın 28/03/2017 tarihinde dava dışı ...'e satışının yapıldığı ve dava tarihi itibari ile dava dışı ... adına kayıtlı olduğu anlaşılmıştır. Davacı kooperatif tarafından kooperatife ait ana sözleşme örneği, davalının üye olmasına ve ayrılmasına ilişkin belgeler, üyeliklerin niteliklerine dair belgeler, davalı tarafından ödenmediği belirtilen aidatların niteliği ve dönemine ilişkin belgeler ile kooperatif genel kurul toplantı tutanakları örnekleri dosya kapsamına sunulmuştur....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ: 13/09/2018 NUMARASI: 2014/1767 2018/928 DAVANIN KONUSU: Alacak (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR TARİHİ: 23/03/2022 6100 Sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 353. Maddesi uyarınca dosya incelendi, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ; Dava; kooperatif üyeliğinden kaynaklı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın kısmen kabul kısmen reddine karar verilmiş, karara karşı davacı vekili tarafından istinaf talebinde bulunmuştur.İstinaf istemine konu dosyada bir kısım eksiklikler bulunması nedeniyle bu haliyle dosya üzerinde esastan inceleme yapılması olanaklı görülmemiştir.Bu doğrultuda dosya içerisinde bulunmayan;1-Davalı kooperatifin kurulduğu tarihten itibaren üye kayıt defteri ile 2- Davaya konu İstanbul İli Tuzla İlçesi ... Mevki ... Ada ... parsel ......
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik verilen hükmün süresi içinde davacı vekili ile davalılardan ... vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü....
Bilahare dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Yapılan yargılamaya, toplanan delillere, tüm dosya içeriğine, Dairemiz bozma ilamına uygun hüküm kurulmuş olmasına ve özellikle dava dışı Kooperatif Yönetim Kurulunun 01.10.1997 tarihli 140 sayılı kararının davacının kooperatif üyeliğinden ihracına, taşınmazı davalıya satan yine dava dışı ...’un üyeliğine kabulüne ilişkin bulunmasına, bu kararda münhasıran bayi olan ...’a davacıya önceden tahsisi yapılan bağımsız bölümün tahsis edildiği hususunun yazılı bulunmamasına göre davacının bütün temyiz itirazlarının reddi ile usul ve yasaya uygun hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine, 22.09.2011 tarihinde oybirliği ile karar verildi....
Noterliğince gönderilen ihtarname ile kooperatif üyeliğinden ihraç edildiğini, bu ihracın usulsüz olduğunu, bu ihtarnameden önce gönderilmiş herhangi bir ihtarname bulunmadığını, gönderilmiş isede tebliğin usulsüz olduğunu, davalı kooperatifin ferdileşme yaptığını, diğer üyelere düşen villaların adlarına tapu kaydının çıkarıldığını ancak müvekkiline isabet eden villanın davalı kooperatif üzerinde bırakıldığını, bunun yanında müvekkiline düşen 3 katlı villanın sadece kaba inşaatının davalı kooperatif tarafından yapıldığını, ince işlerinin müvekkili tarafından yapıldığını, bu yönü ile de kooperatifin sebepsiz zenginleştiğini ileri sürerek, müvekkilinin kooperatif üyeliğinden ihraç kararının iptalini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili, davanın reddine karar verilmesini istemiştir....
. - *** DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Kooperatif Üyeliğinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : *** KARAR TARİHİ : *** GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : *** Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı dava dilekçesinde özetle; Konut sahibi olmak amacıyla davalılardan S.S. ... Kooperatifine üye olduğunu, bir ev sahibi olabilmek adına yıllarca aidat ödediğini, davalı Kooperatif yönetimince usulüne uygun bir maliyet hesabı yaptırılmadığı için bakiye borcunu ödeyerek adına tahsis edilen Kayseri İli Kocasinan İlçesi Ahi Evran Mah. 3038 Ada, Parselde Kayıtlı 5. Kat Zemin Katın dahil Olmasıyla Fiiliyatla 4. Kat ) 10 numaralı bağımsız bölümünün tapusunu alamadığını, bu nedenle söz konusu dairesinin tapuda maliki S.S. ... Konut Yapı Kooperatifi olarak gözükmekteyken Kooperatif yönetimi tarafından söz konusu daire, müteahhit firma olan davalılardan .... Müh. San. Ltd. Şti.'...
Mahkemece 2000 yılında verilen ihraç kararı sonrasında 2016 yılında dava açıldığı, üyenin 16 yıl kooperatife uğramamasının MK. 2. maddesine aykırı olduğu ve tapu iptali davasının içerisinde üyelik tespiti talebinin de dolaylı olarak bulunduğu gerekçeleri ile talepler reddedilmiş ise de davacı 2002 yılında kooperatifle bir anlaşma yaptığını, bu tarihten itibaren kooperatif dairesinde birinde oturduğunu, diğerini kiraya verdiğini iddia ederek üyeliğinin devam ettiğini savunmaktadır. MK. 2. maddesinin uygulanabilmesi için ihraç tarihinden karar tarihine kadar uzun bir süre geçmiş olması ve bu tarihten itibaren üyenin kooperatifle herhangi bir ilişki kurmamış olması gerekir. Halbuki davacının iddiaları bunun tersinedir. Kooperatif üyesi olmayan kişinin üyeliğe dayalı tapu iptali ve tescili talebinde de bulunamayacağından öncelikle üyelik tespitine ilişkin talebin sonuçlandırılması ve akabinde mümkünse tapu iptali ve tescili talebinin değerlendirilmesi gerekir....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2018/1215 KARAR NO : 2022/239 DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 05/03/2018 KARAR TARİHİ : 30/03/2022 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA : Davacı vekili, dava dilekçesi ve duruşmalarda özetle;Müvekkil davalı Kooperatif ile özel mukavele imzalandığını bu sözleşme ile kooperatifin İzmir İli, ... İlçesi, ... Köyü, ... Ada, ... Parselde Kayıtlı ... Blok, ... Kat, ......
Dava kooperatif üyeliğine dayalı tapu iptali ve tescil talebine ilişkindir. 1)Kooperatif kayıtlarında davacının 2 adet üyeliğinin bulunduğu, bu üyeliğin bir tanesinin Hüseyin Gümüş’e devredildiği, dava konusu üyeliğin de davalıya devredildiği ve davacının herhangi bir üyeliği kalmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmişse de davacı tarafından 06.08.2003 tarihli devir belgesinin kabul edilmediği, bu belgenin aslının ibraz edilmediği bu nedenle de gerçek olup olmadığının tespit edilemediği anlaşılmaktadır. Bu durumda dosyada bulunan diğer delillerden hareketle sonuca gidilmesi gerekir, davacının ihraç edildiğine veya istifa ettiğine ilişkin herhangi bir belge mevcut değildir. Bununla beraber dava konusu hissenin davalıya devredildiğinin kabul edilmesi halinde devir bedelinin davacıya ödenmesi gerekir. Halbuki davalı tarafından kooperatife giriş yapılırken ödenen 15.000 TL’nin her ne kadar kooperatif hesaplarına geçmese de kooperatif banka hesabına yatırıldığı sabittir....
