"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu İptali ve Tescil Olmadığı Takdirde Alacak Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş olup hükmün davalılar tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü....
istediğini, tapuya tescil edilen dava konusu payın satın alındığına dair müvekkillerine her hangi bir resmi bildirim yapılmadığını, noter ihtarnamesi göndermediğini, dava dışı paydaşlar ile davalı arasında doğrudan tapuda satış yerine gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi düzenlenip süre dolmadan tapu iptal ve tescil davası açılması ve bu davanın davalılar tarafından kabul edilmesi şeklindeki tüm işlemlerin müvekkilinin ön alım hakkını kullanmasının önüne geçmek amacıyla yapıldığını iddia ederek, davalı adına satın alınan hissenin iptali ile müvekkilleri adına tapuya tesciline karar verilmesini talep etmiştir....
Köyü 389 parsel sayılı taşınmazın 29/03/2016 tarihli fen bilirkişisi raporunda C1 harfi ile gösterilen kısmın ifrazı ve davalılar adına olan tapu kaydının iptali ile 80/128 hisse ile davacı ...(... oğlu) adına, 48/128 hisse ile davacı ... (... oğlu) tapuya kayıt ve tesciline, mirasçılar ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ... ve ... hakkında karar verilmesine yer olmadığına, (C1 harfi ile gösterilen alanın 728/6544 pay olduğu, bu payın 455/6544 hisse ile ...'e, 273/6544 hissenin ise ... adına kayıt ve tesciline olarak düzeltilmesi, suretiyle mahkememiz kararının tashihine)” hükmedilmiş; karar, asıl ve birleşen bir kısım davalılar ... vs vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava, TMK'nin 713/1. fıkrasındaki kazanmayı sağlayan zilyetlik ve 2. fıkrasında yer alan, “…maliki 20 yıl önce ölmüş…” hukuki sebeplerine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir....
in dava dayanağı ... takibinden önce yasal Şufa hakkını yasanın öngördüğü şekilde kullandığının ispatlanmamış bulunmasına göre davalılar vekilinin ise aşağıda yazılı bendin kapsamı dışında kalan diğer temyiz itirazlarının reddi gerekmiştir. 2-Hükümde İİK'nun 297/2 bendi gereğince taraflara yüklenen borç ve hakların sıra numarası altında, açık ,şüphe ve tereddüt uyandırmayacak şekilde gösterilmesi zorunludur. Öte yandan HMK'nun 26.maddesine göre hakim tarafların talep sonuçları ile bağlıdır ve ondan fazlasına karar veremez. Somut olayda davacı alacaklı ... ada ... parseldeki 03.11.2008 tarihinde borçlu tarafından diğer davalı ...'e yapılan 3/6 oranındaki hisse devrine ilişkin tasarrufun iptaline karar verilmesini talep etmiştir. Tapu kayıtlarına göre 03.11.2008 tarihinde aynı yevmiye numarası ile dava konusu olan ... ada ... parsel ile birlikte dava konusu olmayan ... ada ... parseldeki hisse devride yapılmıştır....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 28/05/2021 NUMARASI : 2019/391 ESAS, 2021/253 KARAR DAVA KONUSU : Tapu İptali ve Tescil (Önalım Hakkından Kaynaklanan) KARAR : Samsun 5....
nün... sayılı dosyasından icra takibi başlattığını, davalının takip dosyasında bulunan 30.04.2010 tarihli cari hesap ekstresinde görüleceği üzere, 30.04.2010 tarihi itibariyle hisse katılım bedeli, hisse katılım gecikme bedeli, 2009 bina vergisi, bina vergisi gecikme cezası, 2010 bina vergisi avansı, tapu tahsis harcı, 2010 tahsis harcı avansı, genel giderlere katılım payı, genel giderlere katılım payı gecikme cezası olmak üzere toplam 21.295,37 TL borcu bulunduğunu, davalının takibe itirazının haksız olduğunu, yine davalının müvekkili kooperatif aleyhine açtığı tapu iptali ve tescil davasının yargılaması sonucunda müvekkili kooperatife işletme, aidat (ortak gider) ve 2008 yılında yapılan, genel kurul kararının 9. maddesi ile alınan Kuyumcu Kent İşletme A.Ş.'nin hisse devrine ilişkin devirden dolayı parasal yükümlülüğünün bulunduğunun sabit olduğunu ve açtığı davanın reddedildiğini ileri sürerek, itirazın iptali ile %40 icra inkâr tazminatının tahsilini talep ve dava etmiştir....
den gelen 1/72 hisse ile babası ...den gelen 1/24 payın ... adına olan hisse tapusunun iptali ile, davacılar ..., ..., ... ve ...'in adına eşit olarak tapuya tesciline, 342 ada, 3 parselde bulunan ... adına kayıtlı 1/24 hissenin tapusunun iptali ile, davacılar ..., ..., ... ve ... adına eşit şekilde tapuya tesciline karar verilmiş; hükmün, davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava; miras payının devri sözleşmesine dayalı TMK'nun 677. maddesi uyarınca açılan pay iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Terekenin tamamı veya bir kısmı üzerinde miras payının devri konusunda mirasçılar arasında yapılan sözleşmelerin geçerliliği yazılı şekle bağlıdır (TMK.m.677/1). Mirasçılar arasındaki devirler için söz konusu olan bu yazılı şeklin adi yazılı olarak yapılması yeterlidir....
Asliye Hukuk Mahkemesinin usul ve yasaya aykırı olan 2020/34 XX 820/180 K sayılı kararının kaldırılarak, ön alım hakkımız sebebiyle Tekirdağ, Süleymanpaşa, Akçahalil Mahallesi, 204 parselde tapuya kayıtlı, tarla niteliğindeki taşınmaz maldaki davalıya ait 1/2 hissenin davalı adına olan kaydının iptali ile iptal edilecek hissenin müvekkili adına tapuya kayıt ve tesciline, yargılama harç ve masrafları ile vekalet ücretinin davalıya yüklenmesine karar verilmesini talep etmiştir. DELİLLER: Tüm dosya kapsamı. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, önalım hakkından kaynaklanan tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir....
in de 30 sene evvel vefat ettiğini, müvekkilinin 20 seneyi aşkın süre zilyet olarak yeri kullandığını belirterek, ... adına olan hissenin iptalini ve yerin vekil edeni adına tesciline karar verilmesini istemiştir. Davaya dahil edilen Hazine vekili cevap dilekçesinde; davanın reddini savunmuştur. Mahkemece; davacının davasının kabulüne, dahili davalı ...'nın mirasçı olmadığı ve taraf sıfatı bulunmadığı da dikkate alınarak, dava konusu ... Merkez Topçuoğlu Mahallesinde bulunan ... ada ... parsel nolu yerde 2/32 hisse ile malik olan ... kızı ...'nin hissesinin iptaline; 2/32 hissenin davacı ... oğlu ... adına tapuya tesciline karar verilmesi üzerine; hüküm, Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava kazanmayı sağlayan zilyetlik ve TMK'nun 713/2. fıkrasında açıklanan "tapu malikinin 20 yıl önce ölmüş olması" hukuki nedenlerine dayalı olarak açılan mülkiyetin aktarılmasına ilişkin tapu iptali ve tescil davasıdır....
İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ: Mahkemece "Dosya üzerinde yapılan inceleme neticesinde davanın, Ön alım hakkından kaynaklanan tapu iptali ve tescil talebinden ibaret olduğu, davalının davanın reddini savunduğu, mahkememizin 28/10/2021 tarihli celsesi 1 numaralı ara kararı gereğince davacı tarafça 60.000,00 TL'si tapu bedeli 1.200,00 TL'si tapu masrafı olmak üzere 61.200,00 TL'nin mahkememiz veznesine depo edildiği, dava konusu taşınmazın davacı ve dava dışı şahıslar arasında paylı mülkiyet hükümlerince tapuya tescil edildiği, davacının paylı mülkiyet hükümleri uyarınca paydaşlardan birisinin payını 3....
