Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Dava, ehliyetsizlik, hile ve gabin hukuki nedenlerine dayalı tapu iptali - tescil ve tazminat isteğine ilişkindir. 2. İlgili Hukuk 1. Bilindiği üzere; Türk Medeni Kanunu’nun (TMK) 10. maddesi; “Ayırt etme gücüne sahip ve kısıtlı olmayan her ergin kişinin fiil ehliyeti vardır.”, TMK’nın 14. maddesine göre, “Ayırt etme gücü bulunmayanların, küçüklerin ve kısıtlıların fiil ehliyeti yoktur.”, TMK’nın 16/1. maddesine göre, “Ayırt etme gücüne sahip küçükler ve kısıtlılar, yasal temsilcilerinin rızası olmadıkça, kendi işlemleriyle borç altına giremezler. Karşılıksız kazandırmada ve kişiye sıkı sıkıya bağlı hakları kullanmada bu ... gerekli değildir.” 2. TMK’nın 405. maddesi; “Akıl hastalığı veya akıl zayıflığı sebebiyle işlerini göremeyen veya korunması ve bakımı için kendisine sürekli yardım gereken ya da başkalarının güvenliğini tehlikeye sokan her ergin kısıtlanır....
.’a haciz baskılarından kurtulmak, bununla birlikte ticari faaliyetini normale döndürebilmek inancıyla devrettiğini, ...’ın asıl amacının hata, hile ve gabin yoluyla taşınmazları ele geçirmek olduğunu, ... tarafından kendisine karşı tahliye davası açıldıktan sonra kendisinin de ona karşı tapu iptali ve tescil davası açtığını, dava dilekçesinin ...’a tebliğ edildiği gün ...’ın taşınmazları dava dışı 3. kişi ...’a devrettiğini, ... tarafından da davalı ...’ya temlik edildiğini, taşınmazların satış bedellerinin gerçek değerlerinin çok altında olduğunu, taşınmazlar üzerine dava dışı ...’ın sahibi olduğu dava dışı ... ... ve ....Ltd....
Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, hile hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. 2. İlgili Hukuk Bilindiği üzere, hile (aldatma), genel olarak bir kimseyi irade beyanında bulunmaya, özellikle sözleşme yapmaya sevk etmek için onda kasten hatalı bir kanı uyandırmak veya esasen var olan hatalı bir kanıyı koruma yahut devamını sağlamak şeklinde tanımlanır. Hatada yanılma, hilede ise yanıltma söz konusudur. 6098 sayılı ... Borçlar Kanunu'nun (TBK) 36 ncı maddesinin 1 ... fıkrasında açıklandığı üzere taraflardan biri diğer tarafın kasıtlı aldatmasıyla sözleşme yapmaya yöneltilmişse yanılma (hata) esaslı olmasa bile aldatılan taraf için sözleşme bağlayıcı sayılamaz. Değinilen koşulların varlığı halinde aldatılan taraf hakkını kullanmak suretiyle hukuki ilişkiyi geçmişe etkili (makable şamil) olarak ortadan kaldırabilir ve verdiği şeyi geri isteyebilir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen tapu iptal tescil davası sonunda yerel mahkemece davanın kısmen kabul kısmen reddine ilişkin olarak verilen karar davacı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hâkimi ...’un raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava hata (yanılma)-hile(aldatma) hukuksal nedenlerine dayalı tapu iptal tescil isteğine ilişkindir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ-TESCİL-TAZMİNAT Taraflar arasında görülen davada; Davacı, müteahhitlik işleri yapan şirket ortaklarından davalı ...'nın, aralarında yapılan sözleşmeye göre kendisine iki daire verileceği yönündeki taahhüdü üzerine çekişme konusu 9 parsel sayılı taşınmazdaki 185/352 payına ilişkin olarak ...'ya vekalet verdiğini, ancak kendisine taahhüt edilen dairelerin verilmediğini, bunun üzerine tapuda yaptığı araştırmada taşınmazdaki payının, kendisine vekaleten davalı ... tarafından diğer davalı ...'a devredildiğini öğrendiğini, ...'nın vekalet görevini kötüye kullandığını, davalıların birlikte hareket ettiklerini, hile ile taşınmazdaki payının elinden alındığını, olayda sebepsiz zenginleşme ve gabin koşullarınında oluştuğunu ileri sürerek, tapu iptal ve tescil, olmadığı takdirde sözleşmede vaat edilen dairelerin kendisine verilmesi, aksi halde tazminat isteğinde bulunmuştur....
Dolayısıyla açıklandığı ve temyiz incelemesinde örneklendiği üzere, Dairemizin zarar gören 3.kişilerin açtığı "genel muvazaa davalarında" görevli olduğu, mülkiyet hakkı savıyla tapunun davacı adına dönmesini hedefleyen ve uygulamada- öğretide "taraf muvazaası" olarak adlandırılan davaların istinaf incelemesinde görevli olmadığı aşikardır. Öte yandan davacılar istinaf dilekçesinde davalarının hata, hile, gabin hukuksal nedenine de dayanıldığı belirtilmiştir. Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi Hukuk Daireleri arasındaki iş bölümü (aşırı yararlanma, yanılma, aldatma ve korkutma gibi iradeyi sakatlayan sebeplere (TBK m. 28, 30 ila 39) dayanılarak açılmış tapu iptal davaları sonucu verilen hüküm ve kararlar) itibariyle de Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesi görevlidir. Her iki halde de (taraf muvazaası - ve iradeyi sakatlayan hal sebebiyle tapu iptali ve tescili) Dairemiz görevli olmadığı anlaşılmakla istinaf inceleme görevinin Antalya Bölge Adliye Mahkemesi 1....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : 2018/424 ESAS 2019/74 KARAR DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil KARAR : Nazilli 1....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 06/03/2020 NUMARASI : 2017/179 ESAS, 2020/130 KARAR DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) KARAR : İstinaf yoluna başvuran davacıların istinaf başvurusu üzerine Kocaeli 4. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2017/179 E- 2020/130 K sayılı gerekçeli kararı ve dosya kapsamı incelendi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın reddine ilişkin olarak verilen karar davacı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ... 'ın raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, hile hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Davacı, maliki olduğu ... ada ... parsel sayılı taşınmazda bulunan 9 numaralı bağımsız bölümün, hileli yollarla davalı ikinci eşi ...’e ve kızı ...’ye satış suretiyle temlik edildiğini ileri sürerek, tapu kaydının iptali ile adına tam olarak tesciline olmadığı takdirde bedelinin tahsiline karar verilmesini istemiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL -KARAR- Dava, sulh hukuk mahkemesinde görülüp sonuçlandırılan hata ve hile dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Davanın açıklanan bu nitelendirmesine göre, 2797 Sayılı Yargıtay Yasasının 14.maddesi uyarınca temyiz incelemesi Yüksek 14.Hukuk Dairesine ait bulunduğundan dosyanın ilgisi yönünden anılan Daire Başkanlığına gönderilmesine, 03.11.2010 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
