Davanın niteliği, tapu kaydı, sunulan deliller ile tüm dosya kapsamı birlikte değerlendirildiğinde; dava ihtiyati tedbir talepli tapu iptal ve tescil istemine ilişkindir. Doğaldır ki davacının iddiasında haklı olup olmadığı yargılama sonunda tüm deliller toplandıktan, incelendikten ve değerlendirildikten sonra ortaya çıkacaktır. Ancak davacı tarafından davalı aleyhine açılan tapu iptali ve tescil davası olup taşınmazın aynına ilişkin olduğundan davaya konu taşınmazın devredilmesi ve elden çıkarılması durumunda ileride telafisi güç ya da imkansız durum ve zararlar ortaya çıkabileceği, verilebilecek hükmün infaz kabiliyetinin de ortadan kalkabileceği ve davacının hak kaybına uğrayabileceği ihtimal dahilindedir. Tüm bu nedenlerle somut olayda HMK'nun 389.maddesi gereğince ihtiyati tedbirin şartları oluştuğundan yerel mahkemece davacının ihtiyati tedbir talebinin kabulüne karar verilmesi usul ve yasaya uygundur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ :TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın reddine ilişkin olarak verilen karar davacılar tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'un raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, yolsuz tescil hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir....
İstinaf kanun yoluna başvuran davacı vekili dilekçesinde özetle; mahkemece verilen gerekçeli kararın hüküm kısmında belirtilen ve cebri icra, haciz ve satış yetkisi verilen takip dosyasının davalı Alpina Medya'nın alacaklı olduğu ve iptal edilen takip olduğunu, müvekkilinin alacaklı olduğu ve cebri icra yetkisi talep etmiş oldukları takibin hem dava dilekçelerinde hem de gerekçeli kararda belirtildiği üzere ise Gaziantep 13.İcra Müdürlüğünün 2014/69755 Esas sayılı takip dosyası olduğunu, bu sebeple davalının Gaziantep 13.İcra Müdürlüğünün 2014/69289 Esas sayılı takibinin iptali ile icra takip dosyası olan Gaziantep 13. İcra Müdürlüğünün 2014/69755 Esas sayılı icra takip dosyasından cebri icra, haciz ve satış yetkisi verilmesi yönünden hükmün kurulması gerektiğini beyanla kararın bu yönlerden tekrar incelenmek üzere kaldırılmasını istemiştir. Dava, BK’nun 19. maddesine dayalı olarak açılan muvazaalı işleme ilişkin tasarrufun iptali istemidir....
açısında HMK 389. maddesi ve devamı maddeleri uyarınca tapu kaydına teminatsız olarak ihtiyati tedbir konulmasına, dava konusu taşınmazın tapu kaydının iptali ile takyidatlardan ari şekilde müvekkili adına tescilini, taşınmaz üzerindeki ipoteklerin ve varsa başkaca hacizlerin terkinine karar verilmesini talep etmiştir....
Davacı vekili istinaf dilekçesinde özetle; ilk derece mahkemesince davanın kabulüne karar verilmiş ise de cebri icra yetkisine dair bir karar verilmediğini belirterek ilk derece mahkemesince verilen kararın kaldırılarak davanın kabulüne, alacaklısı davalı 3.kişi T3 ve borçlusu davalı borçlu T4 olan Gediz İcra Müdürlüğü'nün 2019/482 Esas sayılı takibinin ve bu dosyadan davalı borçlu T4 maaşı üzerine konulan 1. sıra haciz işlemine ilişkin tasarrufların İİK.nun 277 ve devamı maddeleri ile TBK.nun 19. maddesi gereğince iptaline, Kütahya 2.İcra Müdürlüğü'nün 2019/4976 E. Sayılı icra takibine konu müvekkil banka alacağı nedeniyle dava konusu takip ve maaş haczi üzerinde cebri icra yapabilme yetkisi tanınmasına karar verilmesini talep etmiştir. Dosya kapsamı, mevcut delil durumu ve ileri sürülen istinaf sebepleri gözetilerek Dairemizce yapılan incelemede; Dava, İİK 277 ve devamı maddeleri uyarınca açılan tasarrufun iptali davasıdır....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, İİK.277 ve devamı maddelerine dayanılarak açılmış tasarrufun iptali istemine ilişkindir. Mahkememizce kapatılan ... Asliye Ticaret Mahkemesi'nce yapılan yargılama neticesinde 28/06/2012 tarih,2012/... esas, 2012/... karar sayılı karar ile; ..." Mahkememizce alınan taraf beyanları, toplanan belgeler ve incelenen ....Asliye Hukuk Mahkemesinin 2009/... esas 2011/... karar sayılı dosyasına ilişkin incelenen karar örneği birlikte değerlendirildiğinde tasarrufun iptali istemine konu taşınmazın ... Belediye Başkanlığına karşı ... ve ... tarafından açılan tapu iptal tescil istemli dava sonucunda, davanın Kısmen Kabulüne karar verilerek Belediye Başkanlığı adına olan tapu kaydının kısmen iptali ile bu payın tamamının ... adına tesciline ve diğer davacı ...'...
Bu hak paylı mülkiyet ilişkisi kurulduğu anda doğar ve o payın üçüncü kişiye satılması ile de kullanılabilir hale gelir. Önalım hakkının kullanılması ile bu hakkı kullanan paydaş ile alıcı arasında kapsam ve şartları satıcı ile davalı arasında yapılan sözleşmenin aynı olan bir satım ilişkisi kurulmuş olur. Önalım bedeli tapuda gösterilen satış bedeli ile davalı tarafından ödenen harç ve masrafların toplamından ibarettir.Bununla birlikte dava konusu edilen pay davalıya satış vaadi sözleşmesi ile satılmış ve tapuda ferağ verilmemiş ise bu sözleşmeye dayanan cebri tescil davaları sözleşmede gösterilen bedel esas alınarak açılır. Sözleşme borçlusu edimini yerine getirmediği takdirde alacaklı tarafından açılan tescil davasına muhatap olur. Alınan cebri tescil kararının kesinleşmesi ile de, mülkiyet satış vaadi alacaklısına geçer ve paydaşın o tarihte önalım hakkını kullanma yetkisi doğar....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 15.08.2012 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 13.09.2013 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi müdahil vekili tarafından istenilmekle dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Davacı vekili,... sayılı parsel ile üzerindeki fabrika ve eklentisi idari bina vasıflı taşınmazın davacının vermiş olduğu para ile satın alındığını, davacının davalı ...'nin temsilcisi ile aralarındaki dostluğa güvendiğinden adi ortaklık sözleşmesi gereğince taşınmazın davalı adına tescil edildiğini ancak 03.04.2012 tarihinde davalılardan ...'ye satılmak suretiyle devredildiğini belirterek dava konusu taşınazın tapu kaydının iptali ile davacı adına tesciline karar verilmesini istemiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL, TAZMİNAT Taraflar arasında görülen davada; Davacı, kayden maliki olduğu 739 parsel sayılı taşınmazı, davalının ... 4. İcra Müdürlüğünün 2002/11580 sayılı dosyası ile haksız olarak yaptığı icra takibi sonucunda ihale ile satın aldığını, ihalenin kesinleştiğini, oysa icra dosyasında borcu olmadığını, icra dosyasındaki borç için menfi tespi davası açtığını ileri sürerek iptal tescil isteğinde bulunmuş, taşınmazın el değiştirmesi nedeniyle HUMK 186. maddesine (HMK 125.md.) göre seçimlik hakkını kullanarak tazminat isteğinde bulunmuştur. Davalı, dava konusu taşınmazı cebri icra ihalesi neticesinde aldığını, ihalenin feshi davasının reddedildiğini belirterek davanın reddini savunmuştur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, 39 parsel sayılı taşınmazda 4/8 pay sahibi olduğu halde taşınmazın her nasılsa ... 2. İcra Müdürlüğü'nün 2000/4987 E. sayılı takip dosyasında cebri icra yolu ile alacaklı olan davalıya satıldığını, borçlu olmadığını, tescilin yolsuz yapıldığını ileri sürerek, 4/8 payın tapusunun iptali ile adına tesciline karar verilmesini istemiştir. Davalı, davanın reddini savunmuştur....
