İlk derece mahkemesi 06.10.2020 tarihli tensip tutanağı ile dava konusu taşınmazların tapu kayıtlarına ihtiyati tedbir konulmasına karar vermiştir. Davalı T4 vekili ile diğer davalı ihtiyati tedbire ilişkin ara kararına itiraz etmiş ve mahkemece 24.12.2020 tarihli duruşmada itirazları red edilmiştir. İLK DERECE MAHKEMESİ ARA KARARININ ÖZETİ İlk derece mahkemesi tarafından verilen 25.12.2020 tarihli ara kararla; açılan davanın tapu iptali ve tescil davası olup, aynına ilişkin olması, ileride hakkın elde edilmesinin önemli ölçüde zorlaşabileceği gibi tamamen imkansız hale de gelebileceği, davacı tarafın ipoteğe ve satışa ilişkin muvazaa iddiasında bulunduğu ve delillerin tam toplanmadığı gerekçesiyle ihtiyati tedbirin kaldırılması talebinin reddine karar verilmiştir....
İstinaf edilen red kararının Bölge Adliye Mahkemesi tarafından istinaf incelemesinin yapılabilmesi için ihtiyati tedbirin kaldırılması talebinin reddine ilişkin kararının gerekçeli ara karar şeklinde yazılması, denetiminin de bu gerekçeli karar üzerinden yapılması gerektiğinden bu husus gözetilmeksizin işlem yapılması doğru olmamıştır. Bu nedenle, ihtiyati tedbirin kaldırılması talebinin reddine ilişkin kararın, gerekçeli ara karar şeklinde yazılarak ve taraflara tebliğ edilerek istinaf edilmesi halinde, istinaf incelemesi yapılmak üzere dosyanın yeniden Dairemize gönderilmesi için geri çevrilmesine karar vermek gerekmiş ve aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur....
-KARAR- Dava, vekalet görevinin kötüye kullanılması ve temlikin muvazaalı gerçekleştirildiği iddiasına dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkin olup, mahkemece taşınmazın el değiştirmemesi yönünden istek kabul edilerek sicil kaydı üzerine ihtiyati tedbir konulmuş, itiraz üzerine tedbir kararı teminata bağlanarak tedbirin kaldırılmasına dair isteğin reddine karar verilmiş ve bu karar temyiz edilmiştir....
Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2023/58 esas sayılı derdest dava dosyasında verilen tapu iptali ve tescil talepli davada verilen ihtiyati tedbir konulması talebinin reddine ilişkin ara kararın kaldırılması için davacı vekili tarafından istinaf yoluna başvurulması üzerine, yapılan inceleme sonucunda; İstinaf incelemesine konu ve esas teşkil eden eldeki dava; tapu iptali ve tescil ilişkindir. Davacı vekili tarafından süresi içinde yapılan istinaf başvuru incelemesine konu istem ise; Çarşamba 3. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2023/58 esas sayılı derdest dosyasındaki 17/03/2023 tarihli ara kararın kaldırılarak, taleplerinin kabulüne, ihtiyati tedbirin kaldırılmasına karar verilmesine ilişkindir. İlk derece mahkemesince, verilen 17/03/2023 tarihli ara karar ile; "......
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 11/08/2022 NUMARASI : 2022/562 E DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil KARAR : Antalya 13....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 07/03/2023 NUMARASI : None DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (İmar İhyaya Dayalı) KARAR : Menderes 1. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2022/402 Esas sayılı ihtiyati tedbir kararına itirazın reddine ilişkin ara kararına karşı, davalı Maliye Hazinesi vekili tarafından süresi içinde istinaf kanun yoluna başvurulduğundan istinaf incelemesi yapılmak üzere Dairemize gönderilen dosyada 6100 sayılı yasanın 352. ve 353. maddeleri gereğince yapılan inceleme sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalı Hazine adına tespit ve tescil edilmiş bulunan İzmir İli, Menderes İlçesi, Cumhuriyet Mahallesi 1174 ada 6 parselin tapu kaydının iptali ile veraset ilamındaki hisseleri oranında müvekkilleri adına tapuda tesciline, taşınmazın 3. kişilere devrinin engellenmesi için tapu kaydına ihtiyati tedbir konulmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasında davacı vekilinin talebi üzerine verilen ihtiyati tedbir kararının kaldırılması talebinin reddine yönelik olarak verilen kararın süresi içinde davalı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -K A R A R- Davacılar vekili, davalı ile müvekkili ... arasında 15.01.2009 tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi düzenlendiğini, müvekkilinin sözleşmeyle birlikte 64-37-38-39-40 numaralı parsellerin mülkiyetini tapuda davalıya devrettiğini, ancak davalının sözleşmeden doğan karşı edimini yerine getirmediğini ileri sürerek, sözleşmenin feshi ile sözleşme uyarınca davalı adına tescil edilen tapuların iptali ve müvekkili adına tesciline ve davaya konu edilen taşınmazların üçüncü kişilere devrinin önlenmesi için ihtiyati tedbir kararı verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili, davanın reddini istemiştir....
Açıklanan nedenlerle, dava konusu taşınmazın tapu kaydına ihtiyati tedbir şerhi işlenmediği, sadece tapu kaydında mevcut davalıdır açıklamasının ise ihtiyati tedbir niteliğinde olmayıp, davalıdır şerhinin açıklayıcı nitelikte olduğu gözetildiğinde, davalıdır şerhinin kaldırılması talebi üzerine verilen ara kararın istinafı kabil bir ara karar olarak değerlendirilmesi olanağı bulunmadığından davalılar T11 ve T12 vekilinin istinaf başvurusunun HMK'nın 341/1 ve 352/1- ç maddeleri uyarınca usulden reddine karar verilmesi gerektiği anlaşılmakla aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ ARA KARAR TARİHİ : 18/01/2022 ESAS NUMARASI : 2021/242E KARAR NUMARASI : - DAVACI : T1 DAVALI : T2 VEKİLİ : T3 TALEP : Tapu İptali Ve Tescil, KARAR TARİHİ : 26/05/2022 KARARIN YAZILMA TARİHİ : 15/06/2022 Kuşadası 2....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında görülmekte olan tapu iptali ve tescil davasının yargılaması sırasında, ara kararı ile verilen ihtiyati tedbir kararının kaldırılması talebinin reddine ilişkin kararın Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Davacı vekili, 1030 parsel sayılı taşınmazında davalı ... tarafından yapılan imar uygulamalarının idari yargı yerinde iptallerine karar verildiğini, ancak iptal kararı ile sicil kaydı yolsuz tescil durumuna düşmesine rağmen davalı şirketin taşınmazda inşaat yaptığını ileri sürerek, tapu iptal ve tescil ile elatmanın önlenmesi ve yıkım istekleriyle dava açmış ve ayrıca taşınmazın devrinin önlenmesi talebinde bulunmuştur....
