GEREKÇE: Dosya kapsamı, mevcut delil durumu ve ileri sürülen istinaf sebepleri dikkate alındığında; Dava, Tapu İptali ve Tescil (Önalım Hakkından Kaynaklanan) davasıdır. HMK'nın 342- e maddesine göre, istinaf dilekçesinde başvuru sebepleri ve gerekçesinin bildirilmesinde zorunluluk bulunduğu, yine HMK'nın 355.maddesinde incelemenin istinaf dilekçesinde belirtilen sebeplerle sınırlı olarak yapılacağı ancak Bölge Adliye Mahkemesince kamu düzenine aykırılık görüldüğü takdirde bunun resen gözetileceği belirtilmiştir....
Davacının maliki olduğu 351 parsel sayılı taşınmaz ile önalım davasına konu 365 parsel sayılı taşınmazın dosya içerisindeki krokiden, keşif ve bilirkişi raporları ile tüm dosya kapsamından sınırdaş oldukları, her iki taşınmazında tarımsal arazi niteliğinde olduğu davacının 5403 sayılı yasanın 8/i maddesinden kaynaklanan önalım hakkına sahip olduğu anlaşılmaktadır. Davalının satış suretiyle maliki olduğu dava konusu taşınmaza ilişkin sınırdaş tarımsal arazi maliki davacının önalım hakkının varlığının kabulü gerekir. TMK'nun 733/2. Maddesi gereğince önalım hakkından feragatin resmi şekilde yapılması ve tapu kütüğüne şerh edilmesi gerekir. Belirli bir satışta önalım hakkını kullanmaktan vazgeçme yazılı şekle tabidir ve satıştan önce veya sonra yapılabilir. Davalı tarafça davacının önalım hakkından feragat ettiği veya önalım hakkını kullanmaktan vazgeçtiği yazılı delille ispatlanmamıştır....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/252 KARAR NO : 2021/1046 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : ELMALI ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 19/11/2020 NUMARASI : 2020/173 ESAS 2020/511 KARAR DAVA KONUSU : Tapu İptali ve Tescil (Önalım Hakkından Kaynaklanan) KARAR : Tarafların İddia ve Savunmalarının Özeti: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Antalya ili Elmalı ilçesi Eymir Mah. 1626 ve 1637 parsel sayılı taşınmazların davacı adına kayıtlı olduğunu, bu taşınmazların komşu parseli olan bitişiğindeki 1641 ve 1642 parsel sayılı taşınmazların davalı T4 satış suretiyle tescil edildiğini, taşınmazların kiralama usulü ile yaklaşık 10 yıldır kullanıldığını, satıştan davacının haberdar olmadığını, haberi olması durumunda kendisinin satın alacağını, 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Hakkındaki Kanuna, 30.04.2014 tarih ve 6537 sayılı kanun ile bazı maddelerinde değişiklikler getirilmiş ve bu kanun İle 5403 sayılı kanunun...
Hukuk Dairesi MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 09/04/2015 gününde verilen dilekçe ile önalım hakkından kaynaklanan tapu iptali ve tescil talebi üzerine bozma ilamına uyularak yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 23/12/2020 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, sınırdaş arazi maliki tarafından açılan önalım hakkına dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir....
Hukuk Dairesi MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 09/04/2015 gününde verilen dilekçe ile önalım hakkından kaynaklanan tapu iptali ve tescil talebi üzerine bozma ilamına uyularak yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 23/12/2020 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, sınırdaş arazi maliki tarafından açılan önalım hakkına dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2020/1531 KARAR NO : 2020/1753 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : BOLVADİN ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 08.07.2020 NUMARASI : 2019/307 ESAS - 2020/112 KARAR DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (Önalım Hakkından Kaynaklanan) KARAR : Bolvadin Asliye Hukuk Mahkemesi tarafından verilen 08.07.2020 tarihli karara karşı, davalı vekili tarafından süresi içinde istinaf kanun yoluna başvurulmuş olmakla; dosyadaki tüm kayıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü; TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacının maliki olduğu Bolvadin İlçesi 320 ada 45 parsel sayılı taşınmaza sınırdaş olan 51 parsel sayılı taşınmazın 23.920,00 TL bedelle davalı tarafından satın alındığını, 5403 sayılı Kanunun 8/i maddesi uyarınca önalım hakkını kullanmak istediğini belirterek 51 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının iptali ile davacı adına tescilini talep ve dava etmiştir...
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/694 KARAR NO : 2021/1682 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : MAHKEMESİ TARİHİ : 04/02/2021 NUMARASI : 2020/94 ESAS 2021/25 KARAR DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (Önalım Hakkından Kaynaklanan) KARAR : Emirdağ 1....
nun 732 ve devamı maddelerindeki düzenlemelere karşın özel kanun niteliği ile 5403 sayılı Kanun'un amacı ve tarımsal arazilerde sınırdaş maliklere tanınan önalım hakkının doğum ve kullanılmasında arazi bütünlüğünün korunması esas olmakla, Yasa'nın 8/i maddesindeki düzenlemenin amaç ve ruhuna öncelik verilmesi gerekmektedir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2020/61 KARAR NO : 2020/946 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : YALVAÇ ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 03/10/2019 NUMARASI : 2017/605 ESAS 2019/344 KARAR DAVA KONUSU : Tapu İptali ve Tescil (Önalım Hakkından Kaynaklanan) KARAR : Tarafların İddia ve Savunmalarının Özeti: Davacı vekili davca dilekçesinde özetle, davacının Yalvaç İlçesi Çetince Köyü İğdelidere mevkiinde kain 1737 ve 1738 parsel sayılı tarla niteliğindeki taşınmazların malik olduğunu, aynı yerde müvekkiline ait 1737 ve 1738 parsel numaralı taşınmazlara sınırdaş olan Bağkonak Köyü Şamlıca Mevkiinde kain 5374 parsel numaralı tarımsal arazi vasfındaki taşınmazın davalı tarafından 07/09/2017 tarihinde 20.000,00 TL bedel ile satın alındığını, 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununun 8/i maddesinin 2....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 27/05/2021 NUMARASI : 2020/242 ESAS 2021/191 KARAR DAVA KONUSU : Tapu İptali ve Tescil (Önalım Hakkından Kaynaklanan) KARAR : Tarafların İddia ve Savunmalarının Özeti: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin sınır komşusu olan Töngüçlü mah. 144 ada 471 parsel sayılı taşınmazın 20/07/2020 tarihinde davalıya satıldığını, müvekkilinin ön alım hakkını kullanmak istediğini, bu nedenlerle müvekkiline şufa hakkı kullandırılmak suretiyle dava konusu Serik ilçesi Töngüçlü mah. 144 ada 471 parsel sayılı taşınmazın davalı adına olan tapusunun iptali ile müvekkili adına tapuya tesciline, yargılama giderlerinin davacı üzerine bırakılmasına karar verilmesini talep etmiştir....