Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2013/189 Esas sayılı dosyası ile davacı ... tarafından davalılar ..., ..., ..., ... ve ... aleyhine 551 numaralı taşınmazda yapılan hisse satışları nedeniyle önalım hakkına dayalı tapu iptali ve tescil davası açılmıştır. ... Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2013/246 Esas sayılı dosyası ile davacılar ..., ..., ..., ... ve ... tarafından davalılar ..., ..., ..., ..., ..., ... ve ... aleyhine de 551 numaralı taşınmazda yapılan hisse satışları nedeniyle önalım hakkından kaynaklanan tapu iptali ve tescil davası açılmış ve dava konusunun aynı olması nedeniyle ... Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2013/189 Esas sayılı dosyası ile birleştirilmiştir. Dosyanın incelenmesinde; dava konusu 08.05.2012 tarihli ve 21.09.2012 tarihli satışlara ilişkin olarak diğer paydaşlar ..., ..., ..., ... ve ... tarafından ... Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2013/189 Esas sayılı dosyası ile birleştirilen ......
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 24/11/2021 NUMARASI : 2017/178 ESAS, 2021/586 KARAR DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (Önalım Hakkından Kaynaklanan)|Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) KARAR : KARAR 6100 sayılı HMK'nın 352/1. maddesi uyarınca dosya üzerinde yapılan ön inceleme sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : Davacı vekili mahkememize vermiş olduğu dava dilekçesinde özetle; Müvekkilinin Lüleburgaz İlçesi Umurca köyü Yörükdere sırtı mevkinde bulunan 2264 parsel sayılı taşınmazın malikidir. Davalı T3 müvekkiline ait “taşınmaza komşu ve sınırdaş olan aynı köy ve mevkiideki 2263 parsel sayılı 8.566 m2 miktarlı taşınmazı 10.02.2017 tarihinde 4.000....
nun 732 ve devamı maddelerindeki düzenlemelere karşın özel kanun niteliği ile 5403 sayılı Kanun'un amacı ve tarımsal arazilerde sınırdaş maliklere tanınan önalım hakkının doğum ve kullanılmasında arazi bütünlüğünün korunması esas olmakla, Yasa'nın 8/i maddesindeki düzenlemenin amaç ve ruhuna öncelik verilmesi gerekmektedir....
Somut olayımızda, gerek önalım hakkının doğduğu satış tarihi gerekse bu hakkın kullanıldığı dava tarihi itibarıyla sınırdaş arazi malikine önalım hakkı tanıyan 5403 Sayılı Kanunun 8/i-2 maddesi yürürlükte olup, yürürlükteki yasal düzenlemeye göre mevcut olan önalım hakkının yasal değişiklik nedeni geçmişe etkili şekilde ortadan kalktığına ilişkin düşünce, 7255 sayılı Kanunun 31/b maddesindeki yasanın yayımı tarihinde yürürlüğe gireceğine ilişkin açık yasal düzenleme ve bu konudaki kanun koyucunun iradesine aykırılık oluşturacaktır. Nitekim Yargıtay 14. Hukuk Dairesi’nin 25.11.2020 tarih ve 2020/1387 Esas, 2020/7766 Karar sayılı ilamında da önalım hakkı dava açılarak kullanıldıktan sonra, 5403 sayılı Kanununun 8/İ maddesinin ikinci fıkrasının ve bu hükümle komşu tarımsal arazi malikine tanınan önalım hakkının kaldırılmasının geçmişe etkili olamayacağı belirtilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacılar vekili tarafından, davalı aleyhine 13/02/2015 gününde verilen dilekçe ile önalım hakkından kaynaklanan tapu iptali ve tescil talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 28/04/2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacılar vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: _ K A R A R _ Dava, önalım hakkından kaynaklanan tapu iptal ve tescil istemine ilişkindir. Davacılar vekili, ... ili, ... ilçesi, Köybucağı Köyü, Yeniköy 127 ada 4 parsel sayılı taşınmazın davalı tarafından satın alındığını, davacıların 127 ada 12 parsel sayılı taşınmaz malikleri olduklarını, her iki taşınmazın tarım arazisi ve sınırdaş nitelikte olduğunu, sınırdaş tarım arazisi malikleri olarak önalım hakkı nedeniyle tapu iptal ve tescil isteğinde bulunmuştur....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/456 KARAR NO : 2021/1083 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : SARIKAYA ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 07/01/2021 NUMARASI : 2020/84 ESAS VE 2021/4 KARAR DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (Önalım Hakkından Kaynaklanan) KARAR : Sarıkaya Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2020/84 Esas, 2021/4 Karar sayılı kararı davacı vekili tarafından istinaf incelemesi için Dairemize gönderilmekle dosyadaki tüm bilgi ve belgeler incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLÜP GÖRÜŞÜLDÜ: TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davacının maliki olduğu taşınmaza komşu taşınmazın davalıya satıldığını, 5403 Sayılı Kanundan doğan önalım hakkının bulunduğunu iddia ederek davalı adına olan tapu kaydının iptaline karar verilerek müvekkili adına tescil edilmesini talep ve dava etmiştir....
GEREKÇE: Dosya kapsamı, mevcut delil durumu ve ileri sürülen istinaf sebepleri dikkate alındığında; Dava Tapu İptali ve Tescil (Önalım Hakkından Kaynaklanan) davasıdır. HMK'nın 342- e maddesine göre istinaf dilekçesinde başvuru sebepleri ve gerekçesinin bildirilmesinde zorunluluk bulunduğu, yine HMK'nın 355.maddesinde incelemenin istinaf dilekçesinde belirtilen sebeplerle sınırlı olarak yapılacağı ancak Bölge Adliye Mahkemesince kamu düzenine aykırılık görüldüğü takdirde bunun resen gözetileceği belirtilmiştir....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 26/01/2021 NUMARASI : 2019/1599 ESAS 2021/85 KARAR DAVA KONUSU : Tapu İptali ve Tescil (Önalım Hakkından Kaynaklanan) KARAR : Tarafların İddia ve Savunmalarının Özeti: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; İvedilikle 5403 sayılı toprak koruma ve arazi kullanım yasası'nın 8.maddesinin İ bendinin 2. Fıkrası gereği önalım hakkı davasının niteliği gereği dava süresince dava konusu taşınmazın 3. Kişilere devrinin önlenmesi için ihtiyati tedbir kararı verilmesini, müvekkili T1 "Antalya ili Korkuteli ilçesi Sülekler mahallesi, 186 ada 17 parsel"de kayıtlı 1247 m2 yüzölçümlü taşınmazın 07/10/2013 tarihinden bu yana tam hissesi sahibi olduğunu, söz konusu taşınmazın bitişik ve sınır komşusu olan 12 nolu ve 18 nolu parseller davalı T3 tarafından 28/03/2018 tarihinde 6.000,00- TL ve 7.000,00- TL bedelle satın alındığını, yapılan bu satışların 5403 sayılı toprak koruma ve arazi kullanım yasası'nın 8. Maddesinin İ bendinin 2....
İncelenen dosya kapsamına göre; davanın yasal dayanağı olan 5403 sayılı Yasanın 8/i maddesi 28.10.2020 tarihli 7255 sayılı Gıda, Tarım ve Orman Alanındaki Bazı Düzenlemeler Yapılması Hakkındaki Kanununun 20. maddesine göre yürürlükten kaldırılmış ise de, 5403 sayılı Yasanın 8/i maddesi yürürlükte iken eldeki davanın açıldığı anlaşılmakla, iş bu davanın ilgili yasa maddesinin yürürlükten kaldırılmasına ilişkin yasa değişikliğinden etkilenmeyeceği gözetilerek mahkemece değerlendirme yapılmalıdır. Somut olayda; önalım hakkının doğmasına neden olan satış tarihi 15.02.2017 olup dava tarihi ise 19.06.2017 olduğundan, önalım konusu satışın davacıya noter aracılığıyla bildirilmesi söz konusu olmadığından dava süresindedir. Önalım davalarında ise, önalım ... dava açılmakla kullanılır....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/1516 KARAR NO : 2021/1176 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : ÇAL ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 18/03/2021 NUMARASI : 2019/230 ESAS 2021/79 KARAR DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (Önalım Hakkından Kaynaklanan) KARAR : Tarafların İddia Ve Savunmalarının Özeti: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili T1 Denizli ili Çal ilçesi Ortaköy Mah. Anbar Mevkii 1044 parsel sırasında kayıtlı taşınmazın maliki olduğunu, davalının ise sınırdaş Denizli ili Çal ilçesi Ortaköy Mah....
