GEREKÇE: Asıl dava; yüklenicinin temliki nedenine dayalı tapu iptali ve tescil, kabul edilmediği takdirde bedel; birleşen dava tapu iptali ve tescil, kabul edilmediği takdird bedel isteğine ilişkindir....
Noterliği'nin 21.05.2013 tarih ve yevmiye nolu düzenleme şeklinde Gayrimenkul Satış Vaadi ve Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi kendi üzerine düşen sorumlulukları yerine getirmiş olduğunu ve sözleşmeye uygun koşullar da binanın yapıldığını ve mal sahibine teslim edildiğini, binanın iskanının alındığını ve mal sahibi kendi payına düşen daireleri kullandığını, Müvekkil ile Davalı Ümmet arasında yazılı sözleşme olduğunu, tapu iptal ve tescil isteme haklarının doğduğunu, bu nedenle dava konusu taşınmaz üzerine davalıların hisselerinin 3....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 26.05.2014 gününde verilen dilekçe ile önalım hakkına dayalı tapu iptali ve tescil talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 03.09.2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, önalım hakkından kaynaklanan tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Davacı vekili, davaya konu 825 ada 2 sayılı parselde kayıtlı taşınmazda 1563/2400 paya sahip olduğunu, davalı ...'nun bu taşınmazda dava dışı ...'...
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki asıl ve birleşen davada tapu iptali ve tescil, alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı asıl davada tapu iptali ve tescil davasının reddine, alacak talebinin kısmen kabulüne, birleşen davaların reddine yönelik verilen hükmün süresi içinde asıl ve birleşen davalarda davacı vekili ile asıl davada davalı ... Yapı Sanayi ve Tic. Ltd. Şti. vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - K A R A R - Asıl ve birleşen davalarda davacı vekili, davalılardan arsa sahibi ... ile davalı yüklenici ... arasında imzalanan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin yine davalı ... Yapı San. ve Tic. Ltd. Şti'ye yüklenici tarafça devir ve temlik edildiğini, davacının ise ... ve ... Yapı San. ve Tic. Ltd....
Asile Hukuk Mahkemesinin 2020/138 esas sayılı dosyasında derdest olan tapu iptali ve tescil davasının mevcut olduğunu, bu davanın lehlerine sonuçlanması halinde taşınmazın müvekkili üzerine tescili ve tahliye taahhütnamesi ile kira sözleşmesinin geçersiz kılınması ihtimalinin mevcut olduğunu beyan etmesine taahhüt altındaki tarihe ve imzaya açıkça itiraz edilmediğinden taahhütnamenin kiracıyı bağlayacağının, tapu iptali ve tescil davasının bekletici mesele yapılamayacağının anlaşılmasına, ilk derece mahkemesinin kararında yazılı gerekçelere göre istinaf sebepleri ile sınırlı olmak üzere ve kamu düzenine aykırılık bulunmayan karara yönelik istinaf başvurusunun HMK'nun 353/1- b(1) maddesi uyarınca esastan reddine karar verilmesi gerektiğini düşünülmektedir. HÜKÜM : Yukarıda açıklanan nedenlerle; 1- İzmir 7....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu iptali ve tescil ... ve birleşen dosya davacısı ... ile ... (kendisine asaleten, çocukları ... ve ...'a velayeten) aralarındaki tapu iptali ve tescil davasının kısmen kabulüne ve kısmen reddine dair Uşak 2....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ:ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ: TAPU İPTALİ VE TESCİL-TAZMİNAT Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil- tazminat davası sonunda, yerel mahkemece davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar ... mirasçıları tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ... 'in raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; KARAR- Dava, yolsuz tescil hukuksal nedenine dayalı tapu iptali-tescil, olmazsa tazminat isteğine ilişkindir.Davacı, davaya konu 110 ada 4 nolu parselin 2510 sayılı Kanun çerçevesinde ...'a tahsisen tescil edildiğini ve kayıt üzerine 10 yıl süreli takyidat konulduğunu, ancak gerek ...'un gerekse ölümünden sonra mirasçılarının taşınmazda bina yapmadıkları gibi 1993 yılında taşınmazı ...'ya sattıklarını ileri sürerek tapu iptali-tescile, aksi takdirde taşınmaz değerinin ...'...
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ, HUKUKİ SEBEPLER ve GEREKÇE: Taraflar arasındaki dava, Hata-Hile hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil, olmazsa tazminat istemine ilişkindir....
Somut uyuşmazlıkta, davacı yükleniciler taşınmaz satış vaadi sözleşmesi uyarına kendilerine ait olduğunu iddia ettikleri 21nolu bağımsız bölümün tapu iptali ve tescilini talep etmiş ise de; söz konusu bağımsız bölümün dava tarihinden önce davalı arsa sahibi tarafından dava dışı Hatice Şarlı'ya, yargılama devam ederken de 06/12/2022 tarihinde dava dışı Yasin'e, son olarak 29/12/2022 tarihinde İsmail Karadayı'ya satıldığı anlaşılmıştır. Kural olarak tapu iptal ve tescil davası, tapu kaydında taşınmazın mülkiyet hakkı sahibi olarak gözüken kişiye karşı açılması gerekmekte olup, davacı yükleniciler tarafından gerek yargılamadan önce tapu maliki olan kişiye, gerekse de yargılamadan sonra tapu maliki olan kişilere karşı açılmış bir dava olmadığından ( Yargıtay 6. HD. 2022/1360 E., 2023/1291 K. Sayılı ilamı) tapu iptal ve tescil davasının mahkemece reddinde usul ve yasaya aykırı bir durum bulunmadığından, davacıların istinaf talebi yerinde görülmeyip, reddi gerekmiştir....
İlk derece mahkemesi, tedbire itiraz üzerine vermiş olduğu 23/06/2022 tarihli kararı ile: "Somut olayda davanın kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptali ve tescil davası olduğu ve taşınmazın aynından kaynaklandığı, davalı vekilinin ise dava konusu kat karşılığı inşaat sözleşmesinin Osmaniye 7....
