VE ARK. Taraflar arasındaki tapu iptali tescil ve elatmanın önlenmesi davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı ... Yönetimi tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine açılan davada...Köyü 730 parsel sayılı 20.400 m2 yüzölçümündeki davalılar adına tapuda kayıtlı olan taşınmazın yörede kesinleşen orman kadastro çalışmasında kısmen orman sınırları içinde kaldığını belirterek, tapu kaydı iptali ile orman niteliğiyile Hazine adına tescili ve davalıların elatmalarının önlenmesini talep etmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne, çekişmeli taşınmazın (A) harfi ile gösterilen 2676 m2'lik bölümün tapu kaydı iptali ile Hazine adına tapuya tesciline karar verilmiştir. Hüküm davacı ... Yönetimi tarafından temyiz edilmiştir. Dava, tapu iptali tescil ve elatmanın önlenmesine ilişkindir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu iptali ve tescil K A R A R Taraflar arasındaki uyuşmazlık, ... adına kayıtlı 1967 tarih, 83 cilt, 83 sayfa, 746 ve 756 sıralı tapu kayıtlarına dayanarak dava konusu 164 ada ... ve ... parsellere ait tapu kaydının iptali ve tescil isteğine ilişkin bulunduğuna göre, hükme yöneltilen temyiz itirazlarını incelemek ... (....) Hukuk Dairesi Başkanlığı'na aittir. Ne var ki; anılan Dairece dava kadastro öncesi tapu kaydına dayalı tapu iptali ve tescil istemi olarak nitelendirilerek Dairemize gönderilmiştir. Bu durumda iki Daire arasında çıkan görev uyuşmazlığının ortadan kaldırılması ve görevli Daire'nin belirlenmesi amacıyla dosyanın Hukuk Başkanlar Kurulu'na gönderilmesi için ... Birinci Başkanlığı'na GÖNDERİLMESİNE, 28.03.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
Dosya incelenerek gereği görüşülüp düşünüldü: -KARAR- Asıl ve birleştirilerek görülen dava, muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı tapu iptali-tescil ve ecrimisil isteklerine ilişkindir. Asıl ve birleşen davanın davacıları, muris ...'ın 652 nolu parseldeki 2/3 payını mirastan mal kaçırmak amacıyla oğlu ... satış şeklinde temlik ettiğini ileri sürerek payları oranında tapu iptali-tescile ve ecrimisile karar verilmesini istemişler; dava açıldıktan sonra taşınmazın ...'a ve ondan da ...'a devredildiğinin anlaşılması üzerine, ... yönelik ecrimisil isteklerini sürdürmüşler, tapu iptali-tescil isteklerini ise ... yöneltmişlerdir. Davalı ... davaya cevap vermemiş; dahili davalı ..., iyiniyetli olduğunu belirtip davanın reddini savunmuştur....
Dava konusu pay hakkında tapu iptali ve tescil davası bulunması halinde, bu davanın sonunda kayıt maliki değişebileceğinden, önalım hakkından kaynaklanan tapu iptali ve tescil davasının sonucu da bu davanın sonucundan etkilenecektir. Bu nedenle, açılan tapu iptali ve tescil davalarının 6100 sayılı HMK'nin 165/1. maddesi gereğince görülmekte olan önalım hakkından kaynaklanan tapu iptali ve tescil davası için bekletici mesele yapılması gerekir. Somut olayda mahkemece, dava konusu önalım hakkına konu hisse hakkında Manavgat 1. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2015/202 Esas - 2015/232 Karar sayılı dosyasında vekalet görevinin kötüye kullanılması nedeniyle tapu iptali ve tescil talebinde bulunulduğu, mahkemece 16.06.2015 tarihinde davanın kabulüne karar verilerek dava konusu hisselerin dava dışı ... ve ... adına tesciline karar verildiği belirtilerek davanın konusuz kaldığından karar verilmesine yer olmadığına karar verilmiştir. Yapılan incelemede Manavgat 1....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Davacı tarafça genel kadastro ile oluşan tapu kaydının iptali ve tescil istemi ile tapu kaydına dayanılarak açılan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ : Kadastro sonrası ... Köyü 222 parsel sayılı 350.425 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz tapu kaydı nedeniyle davalılar ile dava dışı diğer şahıslar adına tapudaki payları oranında hükmen tescil edilmiştir. Davacı ... ve müşterekleri, tapu kaydı nedeniyle davalıların paylarının iptali ile kendi adlarına tescili istemiyle dava açmışlardır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne ve çekişmeli taşınmazdaki davalı ...'in 389/23520, davalı ...'in 367/23520 ve davalı ...'in 432/23520'ye tekabül eden paylarının iptali ile davacılar murisi ...'...
taşınmazın davalı adına olan TAPU KAYDININ İPTALİ ile taşınmazın mevcut şerhler ve tüm takyidatlarla birlikte davacı HAZİNE ADINA TAPUYA KAYIT VE TESCİLİNE, Kayseri ili Pınarbaşı ilçesi Kırkpınar Mahallesi 127 ada 41 parsel numaralı taşınmazın davalı adına olan TAPU KAYDININ İPTALİ ile taşınmazın mevcut şerhler ve tüm takyidatlarla birlikte davacı HAZİNE ADINA TAPUYA KAYIT VE TESCİLİNE, Kayseri ili Pınarbaşı ilçesi Kırkpınar Mahallesi 127 ada 42 parsel numaralı taşınmazın davalı adına olan TAPU KAYDININ İPTALİ ile taşınmazın mevcut şerhler ve tüm takyidatlarla birlikte davacı HAZİNE ADINA TAPUYA KAYIT VE TESCİLİNE, Kayseri ili Pınarbaşı ilçesi Dikilitaş Mahallesi 105 ada 114 parsel numaralı taşınmazın davalı adına olan TAPU KAYDININ İPTALİ ile taşınmazın mevcut şerhler ve tüm takyidatlarla birlikte davacı HAZİNE ADINA TAPUYA KAYIT VE TESCİLİNE, Kayseri ili Pınarbaşı ilçesi Dikilitaş Mahallesi 105 ada 115 parsel numaralı taşınmazın davalı adına olan TAPU KAYDININ İPTALİ ile...
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Yargıtay bozma ilamında özetle; “dava miras hakkına dayanılarak, terditli olarak tapu iptali ve tescil, olmadığı takdirde alacak talebi ile açılmış olup, tapu iptali ve tescil davasının reddine dair kararda bir isabetsizlik bulunmamakta ise de Mahkemece alacak talebi konusunda olumlu ya da olumsuz bir karar verilmemesinin isabetsizliğine” değinilmiştir. Bozma ilamından sonra Abdullah Tokgöz mirasçıları ... ve müşterekleri de ayrı vekile vekaletname vermek suretiyle irsen intikal ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak, taşınmazın tapusunun iptali ve adlarına tescili istemiyle dava açmışlardır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu iptali, tescil ve tazminat K A R A R Davada; tapu dışı satın almaya dayalı tapu iptali ve tescil, olmadığı takdirde satış bedelinin iadesi istenildiğine, tapu iptali ve tescil isteğine ilişkin davanın reddine ilişkin hüküm kesinleştiğine, mahkemece dava zamanaşımı nedeniyle satış bedelinin iadesine ilişkin talebin reddine karar verildiğine ve temyiz talebi de bu yöne ilişkin bulunduğuna göre, hükme yöneltilen temyiz itirazlarının incelenmesi Yüksek Yargıtay (13.) Hukuk Dairesine ait olmakla gereği için dosyanın anılan Daire Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE, 26.09.2011 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
Yargılama sırasında ise müdahil miras payı oranında tapu kaydının iptali ve adına tescili isteminde bulunmuştur. Mahkemece, müdahil ...'in tutunduğu tapu kaydının çekişmeli taşınmaz ile uyumlu olduğu, nüfus kayıtları incelendiğinde tapu kaydında hissedar görünen ...'in müdahilin babası olduğu gerekçesiyle müdahilin davasının kabulüne, çekişmeli taşınmazın 1/3 payının tapu kaydının iptali ile müdahil davacı adına tapuya tesciline karar verilmiş ise de; yapılan değerlendirme ve varılan sonuç hatalı olmuştur. Müdahil ..., müdahale dilekçesinde çekişmeli taşınmazın 1/3 payının murisi ... oğlu ...'...
Ne var ki, pay oranında tapu iptal ve tescil istekli davalarda davacıların veraset ilamındaki payları oranında tapu iptal edilerek bu miktarın pay oranında tesciline karar verilmesi gerektiği hususu gözardı edilerek hükmün 1.bendinde, “Davacıların tapu iptali ve tescil taleplerinin kabulüne, kartal ilçesi bağlarbaşı mah. ... ada, ... parsel sayılı taşınmazdaki 20/1536 arsa paylı A giriş blok zemin kat 1 nolu dükkan niteliğindeki hisseleri eşit şekilde davalılar ..., ..., ... VE ... adlarına olan tapu kayıtlarının her davalının payından 6/36 payın iptali ile davacılar ... ile ... nın her birine 3/36 şar pay olmak üzere tapu kütüğüne tesciline” şeklinde hüküm kurulması doğru değil ise de, bu husus yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden 1....
