İhtiyati tedbir kararının kapsamı belirlenirken iki tarafın hak ve yarar dengesinin gözetilmesi gerekir. Dava konusu taşınmazın tapu kaydı incelendiğinde taşınmazın arsa vasfıyla T6 San ve Tic. Ltd. Şti. adına tapuda kayıtlı olduğu, taşınmaz üzerinde dahili davalı Yapı ve T4 18/02/2011 tarih 5411 yevmiye nolu 2.000.000,00 TL miktarlı ipotek bulunduğu, davacı tarafından davalı aleyhine açılan gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptali ile ipotek ve her türlü takyidattan ari tescili istemine ilişkin davada mahkemece davacının öncelikli talebinin tapu iptali ile ipotek ve her türlü takyidattan ari tescile yönelik olması nedeni ile dava konusu taşınmaz üzerine taşınmazın 3.kişilere satılmasını ve devredilmesini önlemek amacıyla teminatsız olarak ihtiyati tedbir konulmasına karar verilmiş ve davacı açısından taşınmazın aynına ilişkin istem yönünden geçici hukuki koruma sağlanmıştır....
1/72 hissesinin İPTALİ ile her türlü takyidattan arınmış olarak davalı idare adına TAPUYA KAYIT VE TESCİLİNE," dair hüküm tesis etmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasından dolayı mahal mahkemesinden verilen yukarıda gün ve sayısı yazılı hükmün; Dairemizin 05/02/2018 gün ve 2015/6842 Esas, 2018/772 Karar sayılı ilamı ile temyiz dilekçesinin reddine karar verilmişti. Süresi içinde davacı vekili tarafından kararın düzeltilmesi istenilmiş olmakla, dosya içerisindeki bütün evrak incelenerek gereği düşünüldü: _ K A R A R _ Dava, tapu iptal ve tescil istemine ilişkindir. Davacı vekili, davalılara tarımsal iskan edilmek amacıyla 1605 parsel sayılı taşınmazın devredildiğini, aile reisi ...'...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Tüketici Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 09.06.2009 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil, birleştirilen davada 09.09.2014 gününde verilen dilekçe ile tapu kaydındaki şerhin ve hacizlerin kaldırılması talebi üzerine bozma ilamına uyularak yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 24.11.2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... A.Ş. vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Asıl dava, yüklenicinin temlikine dayalı tapu iptali ve tescil; birleştirilen dava tapu kaydındaki şerhin ve hacizlerin terkini istemine ilişkindir....
, tapu iptali ve tescil taleplerinin kabul edilmemesi veya dava konusu taşınmazın müvekkili adına her türlü takyidattan ari olarak tescil edilmesinin mümkün bulunmaması halinde ise müvekkilinin fazlaya dair her türlü talep ve dava hakkı saklı kalmak kaydıyla. 880.000.00 TL ödemenin üzerinden aylık %0,5 (binde beş) oranında yasal faizi ile birlikte gecikme cezasının davalı Neo Yapı'dan tahsiline, taşınmazın bedeli olarak davalıya ödemiş olduğu 880.000.00- TL bedelin, fiili ödeme tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
İlk Derece Mahkemesi Kararının Özeti: Davanın kabulü ile Denizli ili, Serinhisar ilçesi, Cumhuriyet mahallesi, 213 ada 105 parsel sayılı 1.751,39 m² kanal nitelikli taşınmazın davalılar adına olan tapu kaydının iptali ile her türlü haciz ve takyidattan ari biçimde davacı T1 adına tapuya tesciline, Hükmün tefhimi ile beraber hulasasının tapu sicili dairesine bildirilmesine, Dava konusu taşınmazın kamulaştırma bedelinin 21.437,01 TL olduğunun tespitine karar verildiği anlaşılmıştır. İleri sürülen İstinaf Sebepleri: Davacı vekili istinaf dilekçesinde özetle; yerel mahkeme kararının usul ve yasaya aykırı olduğunu, bilirkişi raporunun hatalı olduğunu belirterek yerel mahkeme kararının kaldırılmasını talep etmiştir. GEREKÇE: Dosya kapsamı, mevcut delil durumu ve ileri sürülen istinaf sebepleri dikkate alındığında; Dava, Kamulaştırma (Bedel Tespiti ve Tescil) davasıdır....
Davalı tarafından takyidatların kaldırılması halinde her türlü takyidattan ari bir şekilde tapu iptali ve tescil kararı verilmelidir. Davalının takyidatları kaldırmaması halinde ise davacının ilk talebi olan bedel iadesine karar verilmesi gerekir." (Yargıtay 14....
Ancak; Dava konusu taşınmazın el atılarak yol durumuna dönüştürülen bölümlerindeki davacılar payının 4721 sayılı T.M.K’nun 999. maddesi uyarınca tapudan terkinine karar verilmesi gerekirken, infazda tereddüt yaratacak şekilde hüküm kurulması, Doğru değilse de; bu yanılgının giderilmesi yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden, Gerekçeli kararın hüküm fıkrasının 1. bendinin terkine ilişkin 6. paragrafı ile 2. bendin terkine ilişkin 6. paragrafının çıkarılmasına, yerlerine ayrı ayrı (Dava konusu taşınmazın fen bilirkişisi ... tarafından düzenlenen 10/12/2013 günlü krokili raporda A harfi ile gösterilen 74,89 m²'lik bölümü ile B harfi ile gösterilen 33,00 m²'lik bölümünün davacılar adına olan tapu kaydının her türlü takyidattan ari olarak iptali ile yol olarak TERKİNİNE ) ibaresinin yazılmasına, Hükmün böylece DÜZELTİLEREK ONANMASINA, peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde iadesine ve temyize başvurma harcının Hazineye irad kaydedilmesine, 03.03.2015 tarihinde oybirliği ile karar...
Tapu kayıtlarındaki haciz, ipotek ve diğer şerh ile takyidatlarının kaldırılmasına karar verilebilmesi için lehine şerh veya takyidat konulan gerçek ve tüzel kişilerin de davada taraf olarak yer alması zorunlu olup mahkemece kayıtlara göre kimlerin lehine şerh ve takyidat konulduğu araştırılmaksızın ve bunların davada taraf olup olmadığı gözetilmeksizin genel bir ifade ile her türlü takyidattan ari olarak iptal kararı verilmesi de usul ve yasaya aykırıdır. Bu açıklamalar ışığında somut olay değerlendirildiğinde, Davacı, dava dilekçesinde taşınmazın adına tescilini takyidatsız olarak istemiştir. Tapu kaydının incelenmesinde, 30.01.2017 tarihinde ... Bankası lehine 1.100.000,00 TL bedelli 1. dereceden ipotek tesis edilmiştir. Dava dilekçesi ihbar olunan ...’ın 21.04.2017 havale tarihli dilekçesi ile davaya müdahale talebinde bulunmuştur....
Köyü 119 ada 3 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının iptali ile her türlü takyidattan ari olarak ... adına tapuya kayıt ve tesciline,) cümlesinin yazılmasına, Hükmün böylece DÜZELTİLEREK ONANMASINA, peşin alınan temyiz harçlarının istenildiğinde iadesine ve temyize başvurma harçlarının Hazineye irad kaydedilmesine, 21/02/2018 gününde oybirliğiyle karar verildi....
