Asliye Hukuk Mahkemesinin 20.04.2022 tarih ve 2022/42E.-2022/266K. sayılı görevsizlik kararının kaldırılmasına karar verilmesini talep etmiştir. DELİLLER : Tapu kaydı, Satış sözleşmesi ve ekleri, Delil listeler sunulan ve toplanan deliller. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava konut satış sözleşmesinden (yüklenicinin temlikinden) kaynaklanan tapu iptali ve her türlü takyidattan ari tescil, olmadığı taktirde rayiç bedelin tahsili istemine ilişkindir. 28.05.2014 tarihinde yürürlüğe giren 6502 Sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun her türlü tüketici işlemi ile tüketiciye yönelik uygulamaları kapsamaktadır. Konut satış sözleşmeleriyle devre tatil ve uzun süreli tatil hizmeti sözleşmeleri de kanun kapsamına alınmıştır....
-TL olarak tespitine, İzmir İli, Konak İlçesi, Gürçeşme Mahallesi'nde bulunan, tapuya 41886 ada, 3 parselde kayıtlı taşınmazın tapu kayıtlarının iptali ile 25/02/2019 tarihli bilirkişi raporuna ekli harita mühendisi Mustafa Koray Topuz tarafından tanzim edilen krokide A harfi ile gösterilen yeşil alanda kalan 27,85m²'lik kısmın her türlü haciz ve takyidattan ari olarak davacı T1 adına tapuya kayıt ve tesciline, B harfi ile gösterilen yolda kalan 52,15m²'lik kısmın her türlü haciz ve takyidattan ari olarak tapudan yol olarak terkinine, İzmir İli, Konak İlçesi, Gürçeşme Mahallesi'nde bulunan, tapuya 41886 ada, 3 parselde kayıtlı taşınmaz üzerinde bulunan tek katlı bina ve teras çatıda bulunan deponun mülkiyet hakkının T1'na ait olduğunun tespitine, karar verilmiştir. İSTİNAF SEBEPLERİ: Davacı idare vekili istinaf dilekçesinde özetle; kamulaştırma bedelinin fazla belirlendiğini, emsal taşınmazın uygun olmadığını, m2 birim bedelinin yüksek belirlendiğini, ileri sürmüştür....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 11.12.2012 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 28.05.2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Davacı vekili, davalılara tarımsal iskan edilmek amacıyla temlik edilen 1776 parsel sayılı taşınmazın davalılara ait tapu kaydının iptali ile her türlü takyidattan ari olarak ... adına tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalılar davaya cevap vermemiş, duruşmalarda davalı vekili davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, davanın reddine karar verilmiştir. Hükmü, davacı vekili temyiz etmiştir....
Bu durumda mahkemece, mevcut haciz şerhleri ve diğer takyidatlarla ilgili kayıt ve belgelerle birlikte güncel tapu kayıtları ve icra takip dosyaları getirtilmek suretiyle tüm şerh lehtarlarının davaya dahil edilmesi ve savunmalarının alınması gerekir. Haciz lehtarlarının işlemlerinde kötüniyetli olduklarının anlaşılması halinde buna ilişkin takyidatlar kaldırılmalıdır. Haciz lehtarlarının işlemlerinde iyiniyetli olduklarının anlaşılması halinde ise davalının borçları sebebiyle taşınmaz üzerine takyidat konulduğu göz önünde bulundurularak davalıya bu takyidatların kaldırılması için süre verilmelidir. Davalı tarafından takyidatların kaldırılması halinde her türlü takyidattan ari bir şekilde tapu iptali ve tescil kararı verilmelidir. Davalının takyidatları kaldırmaması halinde ise davacının ilk talebi olan bedel iadesine karar verilmesi gerekir."...
rağmen devir ve tescil işlemini yapmadığını, açıklanan nedenlerle davanın kabulü ile dava konusu taşınmazda davalı adına kayıtlı hissenin 1/2'sinin her türlü takyidattan ari şekilde müvekkili adına tapuya tesciline, her türlü rızai ve cebri satışların ve 3. kişilere devrinin önlenmesi amacıyla dava konusu taşınmaz tapu kaydına teminatsız olarak ihtiyati tedbir konulmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
m2) kaydının davacıların hisseleri oranında iptali ile bu yerin davalı Tedaş adına pilon yeri olarak tapuya kayıt ve tesciline; dava konusu Şanlıurfa ili Birecik ilçesi Akarçay Mahallesi 42 parsel sayılı taşınmazın Fen Bilirkişisi İslam Ayaz, Harita Mühendisi Fikret Çakır ve Elektrik Bilirkişisi Zülfükar Kan tarafından hazırlanan 17/03/2021 tarihli raporunda ekli krokide 6 nolu İrtifak Alanı olarak gösterilen hat üzerinde toplam 524,00 m2'lik alan üzerine davacıların hisseleri oranında irtifak hakkı kurularak her türlü takyidattan ari olarak davalı TEDAŞ adına tapuya tesis ve tesciline; dava konusu Şanlıurfa ili Birecik ilçesi Akarçay Mahallesi 42 parsel sayılı taşınmazın Fen Bilirkişisi İslam Ayaz, Harita Mühendisi Fikret Çakır ve Elektrik Bilirkişisi Zülfükar Kan tarafından hazırlanan 17/03/2021 tarihli raporunda ekli krokide gösterilen Beton Direk-30''un Alanı (2,25 m2) kaydının davacıların hisseleri oranında iptali ile bu yerin davalı TEDAŞ adına pilon yeri olarak tapuya kayıt ve...
IRT1= 703,20 m2, yeşil kalem renk ile gösterilen IRT2=478,18 m2 irtifak alanları üzerine irtifak hakkı kurularak her türlü takyidattan ari olarak davalı TEDAŞ Genel Müdürlüğü adına tapuya tesis ve tesciline, Gaziantep İli, Nizip İlçesi, Bağlıca Mah, 148 Ada, 67 Parsel sayılı taşınmazın Fen Bilirkişisi Mahmut Yıldırım ve Elektrik Mühendisi bilirkişisi Mustafa Özel tarafından düzenlenen 09/12/2020 tarihli raporuna ekli krokide IRT1 hattı üzerindeki DR=21,86 m2 olup 148 ada, 68 parsel olarak tescil edilen direk yeri üzerine mülkiyet hakkı kurularak pilon yerinin üzerinde tapu kaydının iptali ile davalı tedaş genel müdürlüğü adına her türlü takyidattan ari olarak tapuya tesis ve tesciline..." karar verilmiştir....
Motorlu Araçlar İmal ve Satış A.Ş., ... Otomotiv San. ve Tic. Ltd. Şti. aralarındaki alacak davasına dair Bakırköy 1. Tüketici Mahkemesinden verilen 18/10/2016 tarihli ve 2016/997 E. -2016/1629 K. sayılı hükmün, dava konusu aracın her türlü takyidattan ari olarak davalı taraflara teslim edileceğinin anlaşılmasına göre onanması hakkında Yargıtay 13. Hukuk Dairesince (kapatılan) verilen 19/02/2019 tarihli ve 2017/3858 E. -2019/2107 K. sayılı ilama karşı davalı ... Motorlu Araçlar İmal ve Satış A.Ş. vekili tarafından kararın düzeltilmesi istenilmiştir....
DELİLLER : Tapu kaydı, Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi ve ekleri, Delil listeleri, sunulan ve toplanan deliller ile tüm dosya kapsamı, DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptali ve her türlü takyidattan ari tescil istemine ilişkindir....
Öte yandan tapu kayıtlarındaki haciz, ipotek ve diğer şerh ile takyidatlarının kaldırılmasına karar verilebilmesi için lehine şerh veya takyidat konulan gerçek ve tüzel kişilerin de davada taraf olarak yer alması zorunlu olup mahkemece kayıtlara göre kimlerin lehine şerh ve takyidat konulduğu araştırılmaksızın ve bunların davada taraf olup olmadığı gözetilmeksizin genel bir ifade ile her türlü takyidattan ari olarak iptâl kararı verilmesi de usul ve yasaya aykırı olmuştur. Yine davacılar adına miras payları arasında tapuya kayıt ve tesciline şeklinde hüküm kurulması da kimin veraset ilamı uyarınca tapuya kayıt ve tescil kararı verildiği ve miras payları gösterilmediğinden infazda tereddüt yaratacak nitelikte olup, bu şekilde karar verilmesi de isabetsiz olmuştur. Kararın belirtilen sebeplerle bozulması uygun görülmüştür....
