"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacılar, miras bırakanları İbrahim Çatalkaya'ya ait 719 parsel sayılı taşınmazın tamamının kumsal olduğu gerekçesiyle tapusunun iptaline ve tescil harici bırakılmasına karar verildiğini, ancak kesin hüküm bulunan ve tescil harici bırakılan taşınmazın idari işlemle Hazine adına 2064 parsel numarası ile yeniden kayıtlandığını, önceki dava açılmadan önce eski 719 parsel ve üzerindeki evi bedeli karşılığında İbrahim'den haricen satın alıp zilyetliğini devraldıklarını ileri sürüp tapu kaydının iptali ile zilyetlikten adlarına yarı yarıya tescilini olmazsa tapu kaydının iptali ile tescil dışı bırakılmasını istemişlerdir. Davalı Hazine, davanın reddini savunmuştur....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Davacı tarafça genel kadastro ile oluşan tapu kaydının iptali ve tescil istemi ile tapu kaydına dayanılarak açılan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtayca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ : Dava konusu 247 ada 5 parsel sayılı 729.90 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalı ... Belediyesi Tüzel Kişiliği adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı Hazine vekili, yasal süresi içinde tapu kaydına dayanarak taşınmazın tapu kaydının iptali ve Hazine adına tescili istemi ile dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne ve çekişmeli 247 ada 5 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının iptali ile aynı adanın son parsel numarası verilerek davacı Hazine adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu iptali ve tescil ... ve müşterekleri ile Hazine aralarındaki tapu iptali ve tescil davasının kabulüne dair Osmaniye 1. Asliye Hukuk Mahkemesinden verilen 23.06.2011 gün ve 114/527 sayılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı vekili tarafından süresinde istenilmiş olmakla dosya incelendi gereği düşünüldü: K A R A R Davacılar vekili, dava dilekçesinde; 189 ada 1 sayılı parselin paylı mülkiyet halinde ... ile başka kişiler adına tapuda kayıtlı bulunduğunu, Mehmet oğlu ... isimli bir kişinin olmadığını sehven yazıldığını, anılan veraset ilamlarıyla belirlendiğini açıklayarak Mehmet oğlu ... adına bulunan payın iptaliyle vekil edenleri adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmesini istemiştir. Davalı, Tapu Sicil Müdürlüğünü temsilen davaya katılan Hazine vekili; 10.05.2011 tarihli yargılama oturumunda açılan davayı kabul etmediklerini bildirmiştir....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında genel kadastro ile oluşan tapunun, tapu kaydına dayanarak açılan iptali davası sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Kadastro sırasında 149 ada 121 ve 150 ada 7 parsel sayılı 31689.19 ve 24365.66 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar, tapu kaydı ve harici satış nedenleriyle davalı ... adına, 150 ada 33 parsel sayılı 33521,74 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz aynı nedenle davalı ... adına tespit ve tescil edilmiştir....

Ölünceye kadar bakım sözleşmeleri taraflara hak ve borçlar yükleyen sözleşmelerden olup, bakım borcuna karşılık bir taşınmazın devri kararlaştırıldığında, bakım alacaklısının ölümünden sonra onun mirasçıları mülkiyeti geçirme borcu ile yükümlüdürler. Bu yükümlülüklerini yerine getirmemeleri halinde, bakım borçlusu tarafından sözleşmeye dayanılarak bakım alacaklısının mirasçılarına karşı tapu iptali ve tescil istemi ile dava açılabilir. Bu itibarla ölünceye kadar bakma sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil davalarında tapu müdürlüğüne husumet yöneltilemeyeceğinden bu davalı yönünden davanın reddi gerekirken yazılı şekilde hüküm kurulması doğru görülmemiş, bu sebeple kararın bozulması gerekmiştir. SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 07.11.2013 tarihinde oybirliği ile karar verildi....

İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ : Mahkemece yargılama sonunda; Davacının davasının KABULÜNE, İstanbul ili, Arnavutköy ilçesi, Hacımaşlı mahallesi, 166 ada, 57 parselde (Şamlar eski 1220 parsel) kayıtlı taşınmazda tapuda davalı T6 adına kayıtlı 3/20 hissenin tapu kaydının tamamının İPTALİ İLE, muris Ayşe Soylu adına kayıtlı 5/20 hissenin tapu kaydının tamamının İPTALİ İLE, davalı T16 adına kayıtlı 3/20 hissenin tapu kaydının tamamının İPTALİ İLE, muris T17 adına kayıtlı 3/20 hissenin tapu kaydının tamamının İPTALİ İLE, davalı T7 adına kayıtlı 252,32 m2 büyüklüğündeki hissesinin tapu kaydının tamamının İPTALİ İLE, davalı T12 adına kayıtlı 252,32 m2 büyüklüğündeki hissesinin tapu kaydının tamamının İPTALİ İLE, davalı T11 adına kayıtlı 252,32 m2 büyüklüğündeki hissesinin tapu kaydının tamamının İPTALİ İLE, davalı T3 adına kayıtlı 283,86 m2 büyüklüğündeki hissesinin tapu kaydının tamamının İPTALİ İLE, davalı T13 adına kayıtlı 283,86 m2 büyüklüğündeki hissesinin tapu kaydının tamamının...

mirasçıları ..., ... ve ... adlarına; 107 ada 11 parsel sayılı taşınmazın davalı Hazine adına olan tapu kaydının iptali ile ... ile ... mirasçıları ..., ..., ..., ..., ..., ... adlarına; çekişmeli 107 ada 12 parsel sayılı taşınmazın fen bilirkişisi ... 10.11.2015 tarihli rapor ve krokisinde (B) harfi ile gösterilen 35,93 metrekare olarak belirtilen bölümünün davalı adına olan tapu kaydının iptali ile davacı ... adına, (C) harfi ile gösterilen 42,47 metrekare olarak belirtilen bölümünün davalı adına olan tapu kaydının iptali ile ... mirasçıları ..., ... adına, (D) harfi ile gösterilen 29,74 metrekare olarak belirtilen bölümünün davalı adına olan tapu kaydının iptali davacı ... ve ... mirasçıları ..., ..., ..., ..., ..., ... adına, (E) harfi ile gösterilen 42,60 metrekare olarak belirtilen bölümünün davalı adına olan tapu kaydının iptali ile davacı ... ve ... mirasçıları ..., ..., ......

Davacı tarafından, davalılar aleyhine 29/01/2016 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil birleştirilen davada 28/04/2016 gününde verilen dilekçe ile taşınmaz satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil ve ikinci kademede tazminat talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın ve birleştirilen davanın kabulüne dair verilen 28/06/2016 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı-birleştirilen davada davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Asıl dava, tapu iptali ve tescil; birleştirilen dava, taşınmaz satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil ikinci kademede tazminat istemine ilişkindir. Davacı; muris ... 'e ait Adana 2....

Mahkemece, davanın kısmen kabulü ile 103 ada 1 sayılı parselin tapu kaydının iptali ile (B) harfi ile gösterilen 3326,092 m² alanın kuru tarla vasfı ile davacı adına tapuya tesciline, (A) harfi ile gösterilen bölümün orman sayılan yerlerden olduğu anlaşıldığından talebin bu bakımdan reddine karar verilmiş; hüküm davacı gerçek kişi tarafından temyiz edilmiştir. Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, tapu iptal ve tescil istemine ilişkindir. Yörede 3402 sayılı Kanunun 5304 sayılı Kanun ile değişik 4. maddesi gereğince yapılan orman sınırlandırılması 17/09/2009 – 16/10/2009 tarihleri arasında ilâna çıkarılmıştır. İncelenen dosya kapsamına göre, dava konusu 103 ada 1 parsel sayılı taşınmazın genel arazi kadastrosu sırasında orman niteliği ile Hazine adına tesbit yapılıp tutanağın itirazsız kesinleştiği, davacı ... tarafından yalnızca Orman Yönetimi hasım gösterilerek tapu iptali davası açıldığı anlaşılmaktadır....

Davacılar ... ve ..., çekişmeli taşınmazlardaki ... payının fazla olduğu iddiasına dayanarak tapu iptali ve tescil istemiyle dava açmışlardır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, 461 ada 10 parseldeki Hazineye ait 1/4 payın iptali ile davacı ... adına, 461 ada 13 parseldeki 1/4 ... payının da iptali ile davacı ... adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir....