"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasındaki tapu iptal ve tescil, olmadığı taktirde tazminat davasının mahkemece yapılan yargılaması sonucunda; davalılardan ...'a yönelik tapu iptali ve tescil isteminin reddine, davalı Hazine'ye yönelik tazminat isteminin kabulüne, haksız kullanma tazminatı isteminin reddine yönelik olarak verilen hüküm, davacı vekili tarafından duruşma istemli ve davalılardan Hazine vekili tarafından duruşmasız olarak temyiz edilmekle; duruşma günü olarak belirlenen 20.11.2018 tarihinden davacı vekili Av...., davalı Hazine vekili Av.... ile davalı ... vekili Av.... geldiler....
-KARAR- İlgisi yönünden çekişme konusu 917 ve 918 sayılı parselin tedavüllerine ilişkin dayanak kayıt ve belgelerinin dosya içeriğinde yer almadığı görülmektedir. 917 ve 918 parsellerinin ilk tesisinden itibaren dayanak tapu kayıtlarının; 1-Ekim 1970 tarih, 1 sıra nolu tapu kaydının dayanağı kayıt ve belgeler, 2- Nisan 1971 tarih, 10 sıra nolu tapu kaydının dayanağı ... hissesinin temlikine ilişkin akid tablosu, dayanakları belgeleri ve özellikle temliklerde kullanıldığı iddia edilen vekaletnamelerin asıllarının olmadığı taktirde onaylı örneklerinin, 3-Mayıs 1972 tarih, 1 sıra nolu tapu kaydının dayanağı ... ve ... hisselerinin temlikine ilişkin akid tablosu, dayanakları belgeleri ve özellikle temliklerde kullanıldığı iddia edilen vekaletnamelerin asıllarının olmadığı taktirde onaylı örnekleri Dairemizin 03/03/2010 tarihli kararı ile istenildiği halde sadece tapu kayıtlarının tüm geldi, gitti, kayıtları, tutanak suretlerinin gönderildiği ancak temliklere ilişkin akid tablolarının, dayanak...
HUKUK DAİRESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ-TESCİL-TAZMİNAT Taraflar arasındaki davadan dolayı ... Bölge Adliye Mahkemesi 1.Hukuk Dairesi Hakimliğinden verilen 31.05.2017 gün 575-549 sayılı kararın Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmiş olmakla, dosya tetkik olunarak gereği düşünüldü. -KARAR- Dava, tapu iptali ve tescil, olmadığı taktirde tazminat isteğine ilişkindir. İlk Derece Mahkemesince, davanın reddine karar verilmiş; davacı yanın istinaf başvurusu üzerine ... Bölge Adliye Mahkemesi 1.Hukuk Dairesi tarafından 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu 353/1-b/1 maddesi uyarınca istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmiştir. Bilindiği üzere; 6100 sayılı HMK.'...
HUKUK DAİRESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL-TAZMİNAT Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil, tazminat davası sonunda, yerel mahkemece tapu iptali ve tescil isteğinin husumetten reddine, tazminat isteğinin kabulüne karar verilmiş, Bölge Adliye Mahkemesince davalının istinaf başvurunun kabulü ile, tapu iptal tescil talebinin husumetten reddine, tazminat talebinin kısmen kabul kısmen reddine ilişkin olarak verilen karar taraflarca süresinde duruşma istekli temyiz edilmiş olmakla, duruşma günü olarak saptanan 10.06.2021 Perşembe günü saat 09.50'de daireye gelmeleri için taraf vekillerine tebligat yapıldığı halde gelmedikleri anlaşıldı, incelemenin dosya üzerinde yapılmasına, süresinde verildiği ve kayıt olunduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra Tetkik Hakimi ...'nün raporu okundu, düşüncesi alındı....
Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 23.10.2003 tarihinde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil, bu talep kabul edilmediği takdirde alacak istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; tapu iptali ve tescil talebinin reddine, alacak talebinin kısmen kabul-kısmen reddi ile, taleple bağlı kalınarak harici satışa konu taşınmaz bölümü için 10.000 TL nin dava tarihinden itibaren işletilecek yasal faizi ile birlikte miras hisseleri oranında davalılardan tahsiline, dava konusu taşınmaz üzerinde bulunan muhtesat bedeline ilişkin talebinin reddine dair verilen 17.09.2013 tarihli hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle; süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içeriğindeki tüm kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: KARAR Dava, harici satıma dayalı tapu iptali ve tescil, bunun mümkün olmaması halinde bedel istemine ilişkindir....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 15/01/2014 NUMARASI : 2012/390-2014/21 Taraflar arasında birleştirilerek görülen tapu iptali ve tescil, bedelin tazmini davası sonunda, yerel mahkemece asıl ve birleştirilen davada tapu iptal ve tescil isteğinin reddine, asıl davadaki bedel isteminin kabulüne ilişkin olarak verilen karar asıl davanın davacıları tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ..'ın raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Asıl dava; muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı tapu iptali - tescil olmadığı taktirde bedel, birleşen dava ise aynı hukuksal nedene dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkin olup mahkemece asıl ve birleşen davada tapu iptal ve tescil isteğinin reddine, asıl davadaki bedele yönelik talebin kabulüne karar verilmiş, hüküm asıl davanın davacıları tarafından temyiz edilmiştir....
Blok ... numarada yer alan 130 m2 büyüklüğündeki taşınmazın aylık ödemelerin eksiksiz ödenmesi durumunda 36 ay içerisinde müvekkiline teslim edileceği taahhüdün de bulunulduğunu, kooperatifin ekonomik olarak zor durumda kaldığından dolayı davalı yüklenici bir müteahhitle anlaştığını, kooperatifin inşaatını bitirmesi karşılığında müteahhidin seçtiği dairelerin kendisine devredileceği yönünde karar alındığını ancak devirlerin yapılmadığını, belirterek kooperatif ile yapılan sözleşmeye istinaden aynen ifa (olmadığı taktirde bedel iadesi) ve zararın tazmini ve dava konusu gayrimenkulün 3. bir kişiye devrinin teminatsız olarak önlenmesi için tapu kaydına işbu dava kesinleşinceye kadar ihtiyati tedbir konulmasını talep etmiştir....
Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü: -KARAR- Dava; ehliyetsizlik ve gabin hukuksal nedenlerine dayalı tapu iptal ve tescil olmadığı taktirde tazminat istemine ilişkindir. Dosya içeriğine, toplanan delillere, hükmün dayanağı yasal ve hukuksal gerekçeye, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına ve özellikle hükmüne uyulan bozma ilamı gözetilmek suretiyle yazılı şekilde karar verilmesinde kural olarak bir isabetsizlik yoktur....
Mahkemece, asıl davanın kabulüne, birleştirilen davanın ise reddine ilişkin karar, Dairece; ‘’ ... öncelikle çekişme konusu taşınmazın ilk tesisinden itibaren tüm tedavüllerini gösterir tapu kayıtları ve davalı-(davacı) ...’e vekaleten gerçekleştirildiği ileri sürülen işleme ilişkin resmi akit ve akde dayanak belgelerin getirtilmesi, birleşen tapu iptal ve tescil, olmadığı taktirde tazminat istekli dava yönünden yukarıda açıklanan ilkeler uyarınca araştırma ve inceleme yapılması, davalı-(davacı) ...’in davalı ...’na olan borcunun miktarı ve çekişmeli taşınmazın değeri gözetilerek, temlikin vekalet görevi kötüye kullanılarak gerçekleştirilip gerçekleştirilmediğinin belirlenmesi, vekalet görevinin kötüye kullanıldığı saptanır ise kayıt maliki ...’ın iktisabının iyiniyetli olup olmadığının araştırılması, birleşen tapu iptal ve tescil istekli davada verilecek karara göre elatmanın önlenmesi isteği değerlendirilerek hasıl olacak sonuca göre karar verilmesi gerekirken noksan soruşturma ile...
Bilahare dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, Türk Medeni Kanununun 724.maddesine dayalı tapu iptali ve tescil, ikinci kademedeki istek ise yükleniciye satış bedeli olarak ödenen bedelin ve değer arttırıcı giderlerin tahsili istemine ilişkindir. Mahkemece tapu iptali ve tescil isteminin reddine, tazminat talebine ilişkin istem bölümünün kabulüne karar verilmiştir. Hükmü davacı ile davalılar ... ve ... temyiz etmiştir. Dosyada yer alan bilgi ve belgelerden davalılardan ... ve ...’in arsa sahibi oldukları, diğer davalılar ... ve ...’in yüklenici sıfatı ile hareket ederek arsa sahipleri ile arsa payı devri karşılığı inşaat yapım sözleşmesi düzenledikleri anlaşılmaktadır....
