ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : None DAVA KONUSU : İnançlı Temlik ve Muvazaa Hukuksal Nedenine Dayalı Tapu İptali ve Tescil,Olmadığı Taktirde Taşınmazın Değerinin Tahsili KARAR : 6100 sayılı HMK'nın 352/1. maddesi uyarınca dosya üzerinde yapılan ön inceleme sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle ; müvekkilinin maliki olduğu dava konusu taşınmazın davalı T10 alınan borç karşılığı teminat olarak davalı T10 devredildiğini, davalı Rıdvan'ın da dava konusu taşınmazı muvazaalı bir şekilde diğer davalılara devrettiğini, dava konusu taşınmazın tapu kaydının iptali ile müvekkili adına tapuya tesciline, olmadığı taktirde taşınmazın değerinin davalılardan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Dava, inançlı temlik ve muvazaa hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil, olmadığı taktirde taşınmazın değerinin tahsili istemine ilişkindir....
devir ve tesciline, bu olmadığı taktirde ödenen toplam 460.000 TL nın dava tarihi itibariyle güncellenmiş bedel üzerinden faizi ile birlikte müvekkiline ödenmesine karar verilmesini talep etmişlerdir....
söz konusu olduğundan tenkisine, malın davacı adına tapu kütüğüne tesciline, mümkün olmadığı taktirde müvekkilinin saklı payına tecavüz mevcut olduğundan dolayı tenkislerine, murisin ölüm tarihinden itibaren işleyecek yasal faiziyle birlikte davalılardan tahsiline, yargılama giderleri ile vekalet ücretinin davalı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacılar, ortak mirasbırakanları ...’in kayden malik olduğu 5 parça taşınmazını, ilk eşinden olma çocuklarından mal kaçırma amaçlı ve muvazaalı olarak kızkardeşi olan davalıya tapuda satış göstermek suretiyle temlik ettiğini, işlemin gerçekte bedelsiz yapıldığını ,ikinci eşi ...’in noterde düzenlenen sözleşme ile 60.000 TL bedel karşılığında muris ...’den intikal edecek hak ve alacaklarını lehlerine temlik ettiğini ileri sürerek tapu kayıtlarının iptali ile ½ payla adlarına tesciline olmadığı taktirde taşınmaz bedellerinin temlik tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsiline karar verilmesini istemişlerdir. Davalılar, zamanaşımı süresinin dolduğunu, resmi şekil şartlarına uygun temlik yapıldığını, gerçek değeri üzerinden bedelin ödediğini belirterek davanın reddini savunmuştur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL-BEDEL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, davalı ve dava dışı kardeşleri ... ve ... ile bir araya gelerek 24.06.2002 tarihinde dava konusu taşınmazı satın aldıklarını, kendisiyle birlikte davalı ve dava dışı ...’ın, ... Deniz ve Kara Araçları Tur. İnş. Tic. Ltd....
miras bırakanı Bahri'ye 11.04.1986 tarihinde sattığını, satış tarihinden bu yana ise 30 yıldır kendileri tarafından kullanıldığını belirterek davalının hissesinin tapu kayıtlarının iptali ile müvekkili adına tesciline olmadığı taktirde 15.000.000 ETL.'...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 05.04.2006 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil, olmadığı taktirde bedelin istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın temliken tescil talebi bakımından kabulüne dair verilen 15.03.2011 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, 06.05.1981 günlü "tarla satış senedi" başlıklı harici satış sözleşmesine dayanılarak açılan, Türk Medeni Kanununun 713.maddesi gereğince olağanüstü zamanaşımı nedenine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Davacı, talebini ikinci kademede Türk Medeni Kanununun 724.maddesine dayandırmış, olmadığı taktirde üçüncü kademede tazminat talebinde bulunmuştur....
Dava, belediyeden satın almaya dayalı tapu iptal ve tescil, olmadığı taktirde iyi niyetli yapı sahibi olunması iddiası ile tapu iptal ve tescil, bunun da mümkün olmaması halinde ise bedel istemine ilişkindir. Dairemizin 2021/530 E. 2021/524 K.sayılı kararı İlk Derece Mahkemesi tarafından daha önce verilmiş olan 2019/228 E. 2021/61 K.sayılı kararı hakkında kaldırma kararı yapılmıştır....
Arsa Konut Yapı Kooperatifi adına kayıtlı Niğde Yağdan Mah. 1069/3 parselde bulunan taşınmazdaki hissesini 30.11.2014 tarihli adi yazılı sözleşme ile müvekkiline devredildiğini ve bedelinin de davalı tarafa ödendiğini, davalının ise sözleşmeden doğan edimini yerine getirmekten kaçındığını ve söz konusu taşınmazın 14.03.2013 tarihinde Niğde Belediyesi üzerine tescil edildiğini, sözleşmeden beklenen menfaati sağlayamayacağını ileri sürerek, davalının hissesinin karşılığı olan taşınmazın yapılacak keşif ile tespit edilecek rayiç bedel üzerinden 13.500 TL tazminine, rayiç bedel üzerinden tazmini olmadığı taktirde ödemenin yapıldığı 01.12.2004 tarihinden bu yana 13.500 TL'nin işleyecek en yüksek yasal faiziyle birlikte tazminin talep ve dava etmiştir. Davalı, davanın öncelikle zamanaşımı nedeniyle usulden reddini, esasa girilirse davanın reddini istemiştir....
Dava inançlı temlik ve muvazaaya dayalı tapu iptali ve tescil olmadığı taktirde bedelin tahsili istemine ilişkindir. Dava dilekçesindeki açıklama ve anlatımlar ile içeriğinden, tapu senedinden, tapu kaydından ve tüm dosya kapsamından dava konusu taşınmaz davacılar Ramazan, Fahri, Yasemin ve T2'ın miras bırakanı Şaban Akbaş adına tapuda kayıtlı iken 20/01/1987 tarihinde satış suretiyle davalı T9 adına tapuya tescil edildiği, davalı T9'ın da taşınmaz 10/08/2017 tarihinde diğer davalı T11 satış yoluyla devrettiği sabittir. Davacılar Ramazan, Fahri, Yasemin ve T2'ın murisi Şaban Akbaş taşınmazın eski maliki ve mülkiyet hakkın sahibi olup davacılar mülkiyet hakkına dayanarak ve bu hakkın gerçek sahibine hükmen nakledilmesi amacıyla tapu iptali ve mülkiyet hakkına dayanarak ve bu hakkın gerçek sahibine hükmen nakledilmesi amacıyla tapu iptali ve tescil, olmadığı taktirde bedel istemine ilişkindir....
