Şti. hissesine düşen taşınmazlardan olduğunu, müvekkiline devir işlemi yapılacağı tarihte arsa sahibinin taşınmaz kaydını terk etmediğinden bahisle tapu işleminin gerçekleştirilemediğinin müvekkiline bildirildiğini, tescil taleplerinin kabulüne karar verilmesi gerekirken reddine ve ödedikleri bedelin iadesine karar verilmesinin usul ve yasaya aykırı olduğunu, tüketici müvekkilinin üzerine düşen tüm sorumlulukları yerine getirdiğini, tüketici aleyhine karar ilam harcı yüklenemeyeceğini, müvekkili aleyhine karar ilam harcı yüklenmesinin usul ve yasaya aykırı olduğunu ileri sürerek kararın kaldırılmasına karar verilmesini talep etmiştir. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ, HUKUKİ SEBEPLER ve GEREKÇE: Taraflar arasındaki dava, Yüklenicinin Temlikine Dayalı Tapu İptali ve Tescil, Olmazsa Bedel istemine ilişkindir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Dava bağıştan rücu hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Davacı, 181 ada 1 parsel sayılı arsa niteliğindeki taşınmazın PTT hizmet ve santral binası yapılmak koşulu ile davalıya bağışlandığını, 31.03.1995 tarih, .... yevmiye sayılı resmi senette işlem satış olarak belirtilmiş ise de, akitte belirtilen bedelin sembolik olduğunu, temlikin koşullu bağış olduğunun taraflar arasında yapılan yazışmalar ile ortaya konulduğunu, arsanın temlikinden uzun zaman geçmesine rağmen PTT santral ve hizmet binasının yapılmadığını, taşınmaz üzerindeki binanın boş olduğunu, temlik koşulunun yerine getirilmediğini ileri sürüp, tapu kaydının iptali ile kooperatif adına tescilini istemiştir....
Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 29.03.2005 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 20.07.2010 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, yüklenicinin temliki işlemine dayalı tapu iptali ve tescil istemi ile açılmıştır. Davalı yüklenici iddianın yerinde olduğunu bildirmiş, davalı arsa sahipleri ise yüklenicinin edimlerini yerine getirmediğini, yapının kendilerin tarafından tamamlandığını, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece dava kabul edilmiştir. Hükmü davalı arsa sahipleri temyiz etmiştir....
Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca tapu iptal ve tescil mümkün olmaması halinde tazminat istemine ilişkindir. 2. İlgili Hukuk 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 369, 370 ve 371. maddeleri, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu 470-486 maddeleri, 3....
'un borcu nedeni ile izalei şuyu yolu ile satışına karar verildiğini, açılan tapu iptal ve tescil davasının red edildiğini belirterek eldeki davayı açmışlardır. YÜklenicinin sözleşmeden doğan yükümlülüğünü yerine getirmediğiı inşaatın imar mevzuatına aykırı olması ve ruhsatının da bulunmaması nedeni ile açılan tescil davasının da red edildiği ancak arsa sahiplerinden davalı ... 'ın diğer davalı ... ... olan borcu için izalei şüyu yolu satışına karar verildiği yapılan satış işlemi sonucu taşınmazın üzerindeki kaçak ve projeye aykırı dairelerle birlikte satıldığı dosya içeriği ile sabittir.Kural olarak her ne kadar davacıların akidi yüklenici şirket ise de dava konusu taşınmaz yüklenicinin yapmış olduğu imalat1arla birlikte arsa sahiplerinin borcu için satıldığı belirgindir.Bu durumda arsa sahipleri yüklenicinin yapmış olduğu imalat nedeni ile arsa bedeli dışında fazladan bir bedel almışlarsa bu kadar miktar kadar sebebsiz zenginleşmişlerdir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Tüketici Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 09.04.2008 gününde verilen dilekçe ile tapu iptal ve tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 22.10.2009 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, yüklenicinin temliki işlemine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Davalı arsa sahibi sözleşme konusu inşaatın bir bütün olduğunu, A, B ve C Bloklar halinde yapılan yapıda eksik işler bulunduğunu, dava konusu bağımsız bölümün eksik işlere karşılık teminat olarak tutulduğunu, kaldı ki yapıya iskan alınmadığını, açılan davanın reddini savunmuştur. Diğer davalı yüklenici şirket savunmada bulunmamıştır....
2013/38 esas sayılı dava dosyasında görülmekte olan davayı ve davacının davada saklı tuttuğu tüm hak ve alacaklarını kabul ettiklerini kabul ve taahhüt etmişlerdir", " Yüklenicinin 30 Haziran 2017 tarihine kadar iş bu protokolden kaynaklanan edimlerini tam ve eksiksiz olarak yerine getirmesi durumunda ise; Antalya 8....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ:Tüketici Mahkemesi Taraflar arasındaki asıl ve birleşen davalarda tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın karar verilmesine yer olmadığına yönelik verilen hüküm süresi içinde davacılar ... ve ... ile birleşen 2013/147 Esas ve birleşen 2002/737 Esas sayılı davada davalılar vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. K A R A R - Asıl ve birleşen davalar kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan ve yükleniciden şahsi hak devralan davacıların arsa malikleri aleyhine açtığı tapu iptal-tescil ve olmazsa tazminat davasıdır. Asıl davada davacı-3.kişi ..., davalı-yüklenici ... İnş. Şirketi ile arasında imzalanan sözleşme uyarınca ... 30030 ada 5 parsel tapusuna kayıtlı bulunan ... Mahallesi......
Mahkemece iddia savunma ve dosya kapsamında; taşınmaz üzerinde herhangi bir inşaatın olmadığı, taşınmazın boş arsa niteliğinde olduğu tespit edildiği, yüklenicinin kararlaştırılan zaman ve sözleşme tarihi itibariyle işi kararlaştırılan zamanda bitirmesinin olanaksız olduğu, davacılar murisi arsa maliki tarafından sözleşmeden dönebilme hakkının doğduğu gerekçesiyle sözleşmenin feshine, davalı ...'in kötü niyetli olduğunun kanıtlanamadığı gerekçesiyle tapu iptali ve tescili talebinin reddine karar verilmiştir. Kararı asıl ve birleşen davada davacılar vekili ve asıl ve birleşen davada davalı ... vekili temyiz etmiştir. Dava arsa payı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptal ve tescil davasıdır. ...-Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerinde tapu kaydının devri avans mahiyetindedir. Yüklenici sözleşme uyarınca edimini yerine getirmesi halinde tapunun gerçek maliki olur. Yükleniciden bağımsız bölüm alan üçüncü kişilerin durumu da aynı mahiyettedir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :TÜKETİCİ MAHKEMESİ Dava; yüklenicinin temlikine dayalı tapu iptal-tescil, olmadığı takdirde bedel iadesi istemine ilişkin olup, Yargıtay (kapatılan) 14. Hukuk Dairesinin bozma ilamı üzerine hüküm kurulmuştur. Davanın bu niteliğine göre, inceleme görevi Yargıtay 7. Hukuk Dairesinindir. Bu itibarla dosyanın gerekli inceleme yapılmak üzere Yargıtay 7. Hukuk Dairesine gönderilmesine 06/10/2022 tarihinde oy birliği ile karar verildi....
