ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 31/03/2022 NUMARASI : 2021/186 ESAS 2022/211 KARAR DAVA KONUSU : Muhdesat Aidiyetinin Tespiti KARAR : İstanbul 16....
Somut olaya gelince; mahkemece, tarafların muhdesat iddiası hakkında beyanları alınarak, dava konusu taşınmaz üzerindeki bu muhdesatın aidiyeti hususunda tarafların ittifak edip etmedikleri üzerinde durulması, ittifak etmiyorlarsa muhdesat iddiasında bulunan tarafa bu konuda muhdesat aidiyetinin tespiti davası açmak üzere süre verilmesi ve dava açıldığı takdirde sonucunun beklenmesi, açılacak davanın niteliği ve sonucuna göre de gerekirse bilirkişiden ek azın tespit edilen toplam değerinin ne kadarının arza ne kadarının muhdesata isabet ettiğinin yüzdelik oran kurulmak suretiyle belirlenmesi ve muhdesata isabet eden kısmın muhdesat sahibi paydaşa, geri kalan bedelin ise tapu kaydı ve mirasçılık belgesindeki payları oranında tüm paydaşlara dağıtılması, verilen süre içerisinde dava açılmadığı takdirde ise o konuda uyuşmazlık yokmuş gibi karar verilmesi gerekirken, davacılar vekiline muhdesatın aidiyetinin tespiti davası açmak üzere süre vermeden yazılı şekilde hüküm kurulması doğru görülmemiş...
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/912 KARAR NO : 2022/952 Kararın Kaldırıla T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : ÜNYE 2.ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : 2021/187 ESAS, 2022/53 KARAR DAVA KONUSU : Muhdesat Aidiyetinin Tespiti KARAR : Ünye 2.Asliye Hukuk Mahkemesinin 2021/187 esas, 2022/53 karar sayılı dava dosyasında verilen muhdesat aidiyetinin tespiti talebinin reddine karşı, davacı vekili tarafından istinaf yoluna başvurması üzerine, dosyanın yapılan inceleme sonucunda; TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : İDDİA:Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Dava konusu Ünye ilçesi Yaycı mahallesi, Evyanı mevkii, tapunun 119 ada 6 parselinde kayıtlı bulunan taşınmazda 11/12 hissesi bulunduğunu, baba ve annesinin 1988 ve 1989 yılında vefat ettiklerini , dava konusu taşınmaz üzerinde bulunan söz konusu evi 2000 yılında yapmaya başladığını ve 2020 yılında tamamını bitirdiğini,...
Dava konusu taşınmaz hakkında tapu iptali ve tescil davası bulunması halinde, bu davanın sonunda pay ve paydaş durumu değişebileceğinden, ortaklığın giderilmesi davası bu davanın sonucundan etkilenecektir. Bu nedenle, açılan tapu iptali ve tescil davalarının 6100 sayılı HMK'nın 165/1 maddesi gereğince görülmekte olan ortaklığın giderilmesi davası için bekletici mesele yapılması gerekir. Somut olayda; Afyonkarahisar 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2016/236 Esas sayılı dosyasında, dava konusu taşınmazlardan 2905 parsel sayılı taşınmaz ile ilgili tapu iptali ve tescil mümkün olmadığı takdirde muhdesat aidiyetinin tespiti davasının bulunduğu anlaşılmaktadır. Tapu iptali ve tescil davası sonucunda verilecek karar ile dava konusu taşınmazın pay ve paydaş durumu değişebileceğinden mahkemece, Afyonkarahisar 1....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Muhdesat aidiyetinin tespiti K A R A R İncelenmesine gerek duyulan ve dosya içerisinde bulunmayan tapu kaydı ile Kartal 3. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2012/999 Esas sayılı (İstanbul Anadolu 19. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2013/394) dava dosyasının onaylı ve okunaklı bir örneğinin bulunduğu yerden getirtilerek dosya içerisine konulmasına ondan sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın Yerel Mahkemesi'ne GÖNDERİLMESİNE, 27.10.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu İptali, Tescil ve Muhdesatın Tespiti ... ve müşterekleri ile ... Bankası A.Ş., ... ve ... aralarındaki tapu iptali ve tescil olmadığı takdirde muhdesat tespiti davasının kısmen kabulüne dair ... Asliye Hukuk Mahkemesi'nden verilen ... gün ve ... sayılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı ... Bankası vekili tarafından süresinde istenilmiş olmakla; dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Davacı ... ve müşterekleri vekili, ... ada ... parsel üzerindeki belli bölümlerin tapu dışı yollarla kayıt malikinden satın alındığını ve üzerine bina yapıldığını, bina değerinin açıkça arsa değerinden fazla olduğunu ileri sürerek, yapıların bulunduğu bölümlerin tapu kayıtlarının iptaliyle müvekkilleri adına tapuya tesciline, olmadığı takdirde üzerindeki muhdesatların tespitine karar verilmesini istemiştir....
, mümkün olmaması halinde 2. katta bulunan dükkana yapılan faydalı ve zorunlu masrafların davalının hissesi oranında davalıdan tahsili talebinin kısmen kabulüne karar verilerek oluşan sonuç ve vicdani kanaate göre aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur şeklindeki gerekçeleriyle))) muhtesatın aidiyetinin tespiti davası yönünden; davanın kabulüne, tapu iptal ve tescil ((("mülkiyet hakkına dayanılarak tapu kaydındaki maliklerin hisse nispetlerinin/oranlarının düzeltilmesi"))) davası yönünden ise; davanın reddine karar verilmiştir....
İlk derece mahkemesince; "…muhdesatın tespiti davalarında muhdesatın davacı tarafça meydana getirildiğini ortaklığın giderilmesi davasında açıkça kabul ederek uyuşmazlık çıkarmayanlar dışında kalan ve muhdesatın üzerinde bulunduğu taşınmazda paydaş olan diğer tüm tapu kayıt maliklerinin veya mirasçılarının davada taraf olmaları zorunludur. Bursa 6. Sulh Hukuk Mahkemesinin 2019/139 Esas sayılı dosyasının 16/06/2020 tarihli celsesinde dosyamız davalıları Saliha ve Remziye'nin dosyamız davacı Ali'nin 3. Kata yönelik muhdesat iddiasını kabul ettiklerini beyan ettikleri anlaşılmış olup bu davalılar aleyhine muhdesat aidiyetinin tespitine ilişkin açılan davada davacının hukuki yararının bulunmadığı anlaşılmakla davacının muhdesat aidiyetinin tespitine ilişkin davasının davalılar Saliha ve Remziye yönünden usulden reddine karar vermek gerekmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Muhdesat Aidiyetinin Tespiti K A R A R 1-Dava konusu ...parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının ilk oluşturulduğu günden itibaren tüm intikalleri ve kayıt maliklerini gösterir biçimde, Tapu Müdürlüğü'nden getirtilerek dosya arasına konulması, 2-.... Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2010/581 E. 2010/710 K. Sayılı ve ... Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2013/135 E. sayılı dava dosyalarına konu olan vasiyetnamenin aslının ya da onaylı örneğinin bulunduğu yerden getirtilerek dosya arasına konulması ve ondan sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere dosyanın Dairemize gönderilmesi için Yerel Mahkeme'ye GERİ ÇEVRİLMESİNE, 06.03.2017 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Muhdesat Aidiyetinin Tespiti KARAR Dava konusu 953 parsel sayılı taşınmazın (imar uygulaması sonucu oluşan 803 ada 5 nolu parsele ilişkin) ilk tesisinden itibaren tüm tedavüllerini gösterir son güncel tapu kayıtlarının (resmi senet ve dayanak belgeler, dayanak tapu kaydı, ifraz belgeleri gibi ) ve ... Tapulama Mahkemesinin 1968/3 Esas- 1975/21 Karar sayılı dosyasının ilgili yerlerden temini ile evraka eklenmesi, geri çevirme ile istenen hususların eksiksiz bir şekilde temin edilip edilmediği mahkeme hakimi tarafından bizzat denetlendikten sonra Dairemize gönderilmesi için dosyanın Yerel Mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 19.03.2018 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
