Bilindiği üzere, tapu kaydında düzeltim davalarında taşınmazların, kadastro tespiti ya da tapuya tescili sırasında mülkiyet hakkı sahibinin adı, soyadı, baba adı gibi kimlik bilgilerinin kayda eksik ya da hatalı işlenmesi, kayıt düzeltme taleplerinin kaynağını oluşturur. Bu tür işlerde kimlik bilgileri düzeltilirken, taşınmaz malikinin değişmemesi, diğer bir anlatımla mülkiyet aktarımına neden olunmaması gerekir. Bu tür işlerde kayıt maliki ile ismi düzeltilecek kişinin aynı kişi olduğu kuşkuya yer vermeyecek şekilde saptanmalıdır....
Bu saptama yapılırken de aşağıda açıklanan yöntem izlenmelidir: 1- Kimlik bilgilerinde düzeltme yapılması veya tespiti istenen talep konusu taşınmazların tapu kayıtları (ilk tesis ve tedavülleriyle) ve kadastro tutanakları (tespit ve tescile esas alınan tüm dayanak belgeleriyle) ayrıca taşınmazlar kadastrodan sonra edinilmişse buna ilişkin tüm belgeler ile birlikte getirtilmelidir. 2- Nüfus müdürlüğünden, talep konusu taşınmazların tapu kayıtlarında malik olarak görünen kişi ile aynı kimlik bilgilerine sahip bir başka kişi veya kişilerin nüfus kayıtlarında bulunup bulunmadığı araştırılmalı, mevcut ise bu kişi veya kişiler duruşmaya çağrılarak telep konusu taşınmazlarda mülkiyet hakkı iddiaları bulunup bulunmadığı kendilerinden sorulmalı, kaydı düzeltilecek kişilerin nüfus kayıtları, tapu kayıtları ve dayanakları ile bağlantı kurulacak şekilde incelenmelidir. 3- Taşınmazın bulunduğu yerleşim yerinde zabıta aracılığı ile kayıt maliki ile aynı ismi taşıyan başka kişi veya kişilerin bulunup...
Karacanlar mevkii 134 Ada 3 parselde tapu kaydında malik hanesinde paylı olarak malik sıfatıyla görülen hissedarlar Ahmet Oğlu Remzi Karaarslan ile Mustafa oğlu Remzi Karaarslan'ın Adana İli, Karataş İlçesi, Çavuşlu Mah. Cilt No:14 Hane No:10 BSN:48 Ali ve Elife'den olma 01/02/1926 doğum, 14/05/2005 ölüm tarihli, T.C. Kimlik numaralı Remzi Karaarslan ile aynı kişi olduğunun tespiti ile tapu kaydında Ahmet Oğlu Remzi Karaarslan ile Mustafa oğlu Remzi Karaarslan adına kayıtlı malik hanelerinin bu şekilde düzeltilmesine," karar verildiği anlaşılmıştır....
kaydında da malik adının "Recayif Büker : Osman Oğlu" olarak göründüğü, kaydı düzeltilecek Osman kızı Recayip Tütüncü'nün ve kök muris Osman Büker'in nüfus kayıt bilgileri ile tapu ve dayanakları arasında yapılan karşılaştırma ile bağlantı bulunduğu, yapılan inceleme ve araştırma sonucunda, tapu ve nüfus bilgileri arasında bağlantı ve tutarlılık sağlandığı anlaşılmakla kayıt maliki ile ismi düzeltilecek kişinin aynı kişi olduğu mevcut ve yeterli görülen delil durumuna göre saptanmış olunmakla davanın kabulüne karar verilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU KAYDINDA DÜZELTİM Yanlar arasında görülen tapu kaydında düzeltim davası sonunda, yerel mahkemece davanın, kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'ün raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Talep, tapu kaydında malik gözüken kişi ile aynı kişi olduğunun tespiti isteğine ilişkindir. İlgili Sicil Müdürlüğü, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir. Hükmü, davalı vekili temyiz etmiştir. Taşınmazların, kadastro tespiti ya da tapuya tescili sırasında mülkiyet hakkı sahibinin adı, soyadı, baba adı gibi kimlik bilgilerinin kayda eksik ya da hatalı işlenmesi, kayıt düzeltme davalarının kaynağını oluşturur....
Tüm bu hususlar bir arada değerlendirildiğinde; tapu kaydında 1/1600 hisse sahibi T1'ün davacı T1 olduğu kabul edilmelidir. Ancak dava dilekçesi ile tapudaki hak sahibi Hüseyin oğlu T1'ün kendisi olduğuna yönelik tespit yapılarak mülkiyet hakkının tapu kütüğüne tescil yapılması talep edilmiştir. Hukuki tavsif hakime ait olup bu talebin tapu kaydında düzeltim olduğu açıktır. Nitekim dava dilekçesinin başlık kısmında dava, tapuda isim tashihi olarak isimlendirilmiştir. Bilindiği üzere tapuda isim düzeltme davalarında amaç; tapu malikinin isminin nüfus kaydına uygun hale getirilmesidir. Nüfusa kaydedilmeden ölmüş veya herhangi bir nedenle nüfusta kaydı bulunmayan kişilerin tapu kaydındaki kimlik bilgilerinin düzeltilmesi mümkün değil ise de bu gibi durumlarda tapu malikinin davacıların murisi ile aynı kişi olduğunun ispatlanması halinde “çoğun içerisinde az da vardır” kuralı gereğince bu yönde bir “tespit kararı” verilmelidir....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 24/02/2014 NUMARASI : 2011/577-2014/82 Taraflar arasında görülen tespit, tapu kaydında düzeltim davası sonunda, yerel mahkemece davanın, reddine ilişkin olarak verilen karar davacılar vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'ın raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, kayıt maliki ile mirasbırakanın aynı kişi olduğunun tespiti ve tapu kaydında düzeltim isteğine ilişkindir. Davacılar, davaya konu 422 ve 437 parsel sayılı taşınmazlarda paydaş olan mirasbırakanları ''Ali kızı Asiye'nin'' tapu kaydına isminin hatalı olarak ''Seniye''olarak yazıldığını ileri sürerek, ''Ali kızı Seniye'nin'' mirasbırakanları ''Ali kızı Asiye'' ile aynı kişi olduğunun tespiti ile tapu kayıtlarının bu doğrultuda tashihine karar verilmesini istemişlerdir. Davalı, davanın reddini savunmuştur....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 04/11/2013 NUMARASI : 2013/12-2013/916 Taraflar arasında görülen tapu kaydında düzeltim davası sonunda, yerel mahkemece davanın, kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi N.. B..' nun raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, tapu kaydına yanlış yazılan kimlik bilgilerinin düzeltilmesi isteğine ilişkindir. Davacı, davaya konu taşınmazlarda kayden paydaş olan "Fatma" ile Tarsus 2. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2012/304E., 2012/1225K. sayılı veraset ilamındaki mirasbırakanı "Hüseyin kızı Fatma"'nın aynı kişi olduğunu, ancak tapu kayıtlarında murisinin baba adının yer almadığını ileri sürerek, tapu kayıtlarında düzeltim isteği ile eldeki davayı açmıştır. Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir....
İSTİNAF NEDENLERİNİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: HMK'nun 355. maddesi uyarınca istinaf dilekçesinde belirtilen sebepler ve kamu düzeni ile sınırlı olarak yapılan istinaf incelemesinde; Dava tapu kaydında düzeltim istemi içinde yer alan davacı murisi ile tapu kayıt malikinin aynı kişi olduğunun tespiti istemine ilişkindir. Dava konusu taşınmazın kadastro tespiti, vergi kaydına istinaden yapılmıştır. Kadastro tutanağının belirtmelik tutanağı ve eklerinde; dava konusu taşınmazın Bekir'in uhdesinde iken oğulları Bekir ve Hacı Abdullah'a kaldığı, sonrasında ifraz ve taksimle Hacı Abdullah'a kaldığı, Hacı Abdullah'tan da oğulları Mehmet Rıza ve Hacı Tahir'e kaldığı, sonrasında yapılan taksimle Rıza karısı Mevhibe'ye kaldığı yazılıdır. Yine dayanak belgelerinde; Tahir'in kızları Hidayet İnan, Mulla Ünsür ve Hatice Ürel'in, taşınmazın, amcalarının karısı Mevhibe'ye kaldığını bildirir imzaları olduğu görülmektedir....
Sulh Hukuk Mahkemesinin 2013/110 E sayılı dosyasında eldeki dava konusu taşınmazlardaki malikin mirasbırakanı ile aynı kişi olduğunun tespitine ilişkin talebinin reddedildiği ve kararın temyiz edilmeden kesinleştiği anlaşılmaktadır. Hemen belirtilmelidir ki, ...a kaydedilmeden ölmüş veya herhangi bir nedenle ...ta kaydı bulunmayan kişilerin tapu kaydındaki kimlik bilgilerinin düzeltilmesi mümkün değil ise de, idari yoldan tapu kayıtlarında intikal yaptırılamadığından zorunlu olarak dava açılan bu gibi durumlarda, davacının, murisi ile tapu kayıt malikinin aynı kişi olduğunun tespitini istemekte hukuki yararı olduğu gözetilerek "Çoğun içerisinde az da vardır." kuralı gereğince dava tespit davası olarak değerlendirilerek aynı şahıs olduklarının tespitine karar verilmelidir....
