Dosya içeriği ve toplanan delillerden; çekişmeli, tarla niteliğindeki 669 ada 8 parsel sayılı taşınmazın malik hanesinin boş olduğu, tapu kaydında taşınmazda bulunan evin davalıya ait olduğuna dair şerh bulunduğu, taşınmaza... 1.Sulh Hukuk Mahkemesinin 18.07.2000 tarihli ve 2000/382 Esas, 689 Karar sayılı kararı ile kamulaştırma yapılacağı ve malik hanesinin boş olduğu gerekçesiyle ... Defterdarının kayyım olarak atandığı, davalı tarafından... 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2011/116 Esas sayılı dosyası ile tapu iptali ve tescil davası açıldığı, yine... 1. Sulh Hukuk Mahkemesinin 2011/383 Esas sayılı davası ile kayyımlık kararının iptali için açılan davanın derdest bulunduğu, yargılama aşamasında davalının öldüğü geriye mirasçı olarak eşi Sadiye, çocukları ..., Emine, ... ve Veli'nin kaldığı anlaşılmaktadır. Bilindiği üzere ecrimisil, kötüniyetli zilyedin malike ödemekle yükümlü olduğu en azı kira geliri, en çoğu mahrum kalınan gelir olan bir nevi haksız kullanım tazminatıdır....
Tapu kayıtlarında kimlik bilgilerinin düzeltilmesi davasında, davacı taraf tapu kayıtlarındaki kimlik bilgilerinin nüfus kayıtlarına uygun hale getirilmesini talep etmekte olup bu tür davalarda hasım gösterilen Tapu Sicil Müdürlüğü (Hazine) ile aralarında bir uyuşmazlık yoktur. Tapu Sicil Müdürlüğü (Hazine) davada sadece yasal hasım olarak yer almaktadır. Gerçekte davada taraf değil, sadece ilgilidir. İlgililerin uzlaşması halinde çekişmenin ortadan kalktığından söz edilemez veya bu davalarda ilgili tarafın davayı kabulü sonuç doğurmaz. Taraflar arasında bu anlamda gerçek bir çekişmenin varlığı söz konusu değildir. Bu değerlendirmelere göre, 01.10.2011 tarihinde yürürlüğe giren 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanununun 382. maddesi uyarınca bu tarihten sonra açılan tapu kayıtlarında kimlik bilgilerinin düzeltilmesi davaları da çekişmesiz yargı işlerinden sayılmalıdır....
Tapu kaydında kimlik bilgilerinin düzeltilmesi veya tespitine ilişkin olarak açılan davalardaki amaç da kayıt malikinin tapu kaydındaki kimlik bilgilerinin nüfus kaydı ile uyumlu hâle getirilmesidir. 14. Eldeki dava da bu amaçla açılmış olmakla birlikte dosya arasına 12.07.2012 tarihinde alınan tapu kayıtlarında malik baba adı nüfus kaydındaki gibi “...” olarak, 13.06.2013 tarihli tapu kayıtlarında ise “...” olarak yazılı bulunmakta olup, direnme kararının temyizinden sonra Özel Dairece kayıtlardaki bu farklılığın neden kaynaklandığının açıklanması için dosya mahkemesine geri çevrilmiş, bunun üzerine ilgili Tapu Müdürlüğünün 14.04.2017 tarihli yazısı ile davacının başvurusu üzerine kayıtlardaki yazım yanlışlığının düzeltilerek, intikal işleminin yapıldığı bildirilmiş ve yazı ekinde taşınmazlara ait son durumu gösterir tapu kayıtları sunulmuştur. 15. İlke olarak her dava açıldığı tarihteki fiili ve hukuki sebeplere göre hükme bağlanır....
nun 713 maddesine dayalı olarak açılan tapu iptali ve tescil davasına konu olacak taşınmazın malik hanesinin mutlaka dolu olması gerektiği, somut olayda ise malik hanesinin boş olduğu gerekçesiyle davanın dava şartı yokluğundan reddine karar verilmesi üzerine; hüküm, davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava, malik hanesi açık olan, 690 ada 78 parsel sayılı taşınmazın T.M.K.'nun 713/2 maddesine göre maliki tapu kütüğünden anlaşılamayan taşınmazın davacılar adına tespit ve tescili istemine ilişkindir. Somut olayda; davaya konu taşınmaz hakkında henüz tapu kaydı oluşmamış olup halen malik hanesi açık bulunmaktadır. 3402 sayılı Kanun'un 27/1. maddesi hükmüne göre, “Mahalli hukuk mahkemelerinde görülmekte olan kadastro ile ilgili ve henüz kesinleşmemiş bulunan taşınmaz mala ilişkin davalar hakkında o taşınmaz mal için kadastro tutanağı düzenlendiği tarihte bu mahkemelerin görevi sona erer ve davalara ait dosyalar Kadastro Mahkemesi'ne re’sen devrolunur.”...
Somut olayda davacı, ....Mahallesi 688 ada 3 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydındaki malik hanesinde .... olarak yazılı olduğunu, aslında taşınmazın murisi .......'ya ait olduğunu, kendisinin Soyadı Kanunu çıkmadan önce vefat ettiğini, ....'nun ise murisinin lakabı olduğunu belirterek tapu kaydındaki malik isminin ...... olarak düzeltilmesine karar verilmesini talep etmiştir. 6100 sayılı HMK'nın çekişmesiz yargı işlerini düzenleyen 378. maddesinde "ç) Eşya hukukundaki çekişmesiz yargı işleri: 1) Taşınmaz üzerinde taraf oluşturulmasına ve hak ihlaline sebebiyet vermeyecek düzeltmelerin yapılması" düzenlemesi getirilmiştir. Davada Tapu Müdürlüğü ilgili sıfatıyla taraf olarak gösterilmiştir. Çekişmesiz yargı işi niteliğindeki uyuşmazlığın sulh hukuk mahkemesince görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir. SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 sayılı HMK'nın 21 ve 22. maddeleri gereğince;......
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU KAYDINDA DÜZELTİM Taraflar arasında görülen davada; Davacı ; miras bırakan babası ...'un baba adının nüfus kaydında ...olduğu halde 238, 245 ve 246 parsel sayılı taşınmazların tapu kayıtlarında paylı malik ...'un baba adının yazılmadığını, tapu kaydındaki maliklerden ...'un,... oğlu ... olarak düzeltilmesi isteğinde bulunmuştur. Davalı kurum; davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, davanın kabulüne, dava konusu taşınmazlara ait tapu kayıtlarının malik bölümündeki ... isminin ... oğlu ... olarak düzeltilmesine karar verilmiştir. Karar, davalı kurum tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla, tetkik hakimi ...'nin raporu okundu, düşüncesi alındı .Dosya incelendi, gereği görüşülüp , düşünüldü....
İdaresi vekili tarafından temyiz edilmekle, dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R İncelenmesine gerek görülen; 1-Davacılar murisi "Mehmet oğlu Saim Büyükkaya" mirasçılarını gösteren veraset ilamının ilgilisinden temini, 2-Yine dava konusu Tekirdağ ili, Ballıhoca köyü 1208 sayılı parselin malik hanesinin yazılı olmadığı anlaşıldığından, 1208 sayılı parselin malik hanesini de gösterir şekilde tapu kaydının tapu idaresinden getirtilip evraka eklendikten sonra dosyanın yeniden Dairemize gönderilmesi için MAHALLİNE İADESİNE, 24.10.2011 tarihinde oybirliği ile karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU KAYDINDA DÜZELTİM Taraflar arasında görülen davada; Davacı; miras bırakan babasının isminin 2583 ada 5 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydında .” yazıldığını belirterek tapu kaydındaki malik isminin nüfus kaydına göre . ” olarak düzeltilmesi isteğinde bulunmuştur. Davalı kurum; davanın reddini savunmuştur. Mahkemece davanın kabulüne, talep konusu taşınmazda malik isminin nüfus kaydına uygun olarak düzeltilmesine karar verilmiştir. Karar, davalı vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla , tetkik hakimi ...'nin raporu okundu, düşüncesi alındı .Dosya incelendi, gereği görüşülüp , düşünüldü. -KARAR- Dosya içeriğine, toplanan delillere, hükmün dayandığı yasal ve hukuksal gerekçeye ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre; davalının temyiz itirazı yerinde değildir....
Gelen 3 ada 3 sayılı parselin tapu kaydına göre, malik hanesinin boş olduğu ve beyanlar hanesinde davalı olduğu yazılmıştır. Bu nedenlerle; 1- 3 ada 3 sayılı parselin kadastro tutanağı ve ekleri mahalli Tapu Sicil Müdürlüğünde bulunmadığı taktirde Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Arşiv Dairesi Başkanlığından getirtilerek dosyaya eklenmesi, 2- Parselin tapu kaydında da davalı olduğu açıklandığından 3 ada ( 264 ada ) 3 sayılı parselle ilgili kadastro (tapulama) dosyasının olup olmadığının ......
Ancak dava 3402 sayılı Yasa'ya 5831 sayılı Yasayla eklenen Ek-4. madde kapsamında 6831 sayılı Yasa'nın 2/B maddesi gereğince yapılan kullanım kadastrosu sırasında beyanlar hanesinde yazılı şerhteki ismin düzeltilmesine yönelik olarak açıldığı halde, hüküm ile tapu kaydının malik hanesinin düzeltilmesine karar verilmiş olması isabetsiz ise de, bu yanılgının giderilmesi yeniden yargılama yapmayı gerektirmediğinden, hüküm fıkrasının 1 numaralı bendinin 5. satırında yer alan "malik kısmında" sözlerinin hükümden çıkarılmasına yerine "beyanlar hanesinde" sözlerinin yazılmasına ve hükmün DÜZELTİLMİŞ bu şekli ile ONANMASINA, 10.11.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi....
